villa de 5 chambres 303 m² Umag, Croatie
Emplacement
Caractéristiques de la propriété
Paramètres du bâtiment
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Chambres5 -
Salles de bains4 -
Superficie totale303 m² -
Superficie du terrain706 m²
Description
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Villa moderne avec trois appartements et piscine dans la région d'Umag !
Umag, la ville la plus occidentale de Croatie, se trouve à côté de Savudrija et à seulement 10 km de la frontière slovène. Connue pour sa nature préservée et certaines des eaux de baignade les plus claires d'Istrie, Umag est également proche de la rivière Dragonja et de l'aéroport international de Sečovlje.
À seulement quelques minutes en voiture du magnifique centre d'Umag, à 5 km de la mer, dans un cadre paisible, vous trouverez cette villa moderne avec trois unités résidentielles séparées.
La villa se trouve sur un terrain de 862 m², avec une surface habitable totale de 266 m², répartie sur deux étages.
Le rez-de-chaussée comprend deux appartements, chacun ouvrant sur une cour paysagée avec une piscine. Les deux appartements du rez-de-chaussée disposent d'un salon ouvert avec cuisine et coin repas, d'une salle de bains, d'une chambre spacieuse et d'une terrasse donnant sur la piscine et le jardin. Ces appartements de 46 m² et 65 m² sont équipés de chauffage électrique au sol dans les salles de bains et de climatiseurs à onduleur.
Un escalier intérieur mène à l'étage supérieur, où se trouve le troisième appartement de 126 m². Ce spacieux appartement comprend un grand salon avec cuisine et salle à manger, trois chambres et une pièce supplémentaire actuellement aménagée en salle de sport, bien qu'elle puisse être adaptée à d'autres utilisations. L'appartement dispose également de deux salles de bains, d'un WC invités et d'un débarras. Une terrasse à côté du salon offre une vue sur la verdure environnante et la piscine. Cet appartement à l'étage supérieur est chauffé par une pompe à chaleur, avec climatisation pour le refroidissement.
A côté de la villa, il y a un terrain supplémentaire avec une taverne légalisée et partiellement construite de 37 m², qui est incluse dans le prix de vente de la propriété.
La villa est vendue entièrement meublée et équipée, prête à être utilisée immédiatement. Compte tenu de son emplacement et de ses caractéristiques, il présente une excellente opportunité pour ceux qui recherchent une maison de vacances ou un bien d'investissement dans un quartier recherché avec un accès pratique à toutes les commodités essentielles.
Ref:RE-U-34832Les frais supplémentaires supportés par l'acheteur d'un bien immobilier en Croatie s'élèvent à environ 7 % du coût total du bien, ce qui comprend : la taxe de transfert de propriété (3 % de la valeur du bien), la commission d'agence/de courtage (3 % + TVA sur la commission), les honoraires d'avocat (environ 1 %), les frais de notaire, les frais d'enregistrement au tribunal et les frais de traduction officielle certifiée. Le contrat d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés.
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