villa de 5 chambres 303 m² Umag, Croatie

Umag, Croatie, Grad Umag

$1,06M

$3,486/m²

villa de 5 chambres 303 m² Umag, Croatie

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ID: 3272220

Dernière actualisation: 11/04/2025

Emplacement

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Pays

Croatie
Région

Comitat d'Istrie
Ville

Grad Umag
Ville

Umag
Adresse

Gian Rinalda Carlia ul Via Gian Rinaldo Carli

Caractéristiques de la propriété

Paramètres du bâtiment

Chambres

5
Salles de bains

4
Superficie totale

303 m²
Superficie du terrain

706 m²

Description

Villa moderne avec trois appartements et piscine dans la région d'Umag!

Umag, la ville la plus occidentale de Croatie, se trouve à côté de Savudrija et à seulement 10 km de la frontière slovène. Connu pour sa nature intacte et certaines des eaux de baignade les plus claires d'Istrie, Umag est également proche de la rivière Dragonja et de l'aéroport international de Sečovlje.

A 5 km de la mer, dans un cadre paisible, vous trouverez cette villa moderne avec trois logements séparés.

La villa est située sur un terrain de 862 m2, avec une surface habitable totale de 266 m2, répartie sur deux étages.

Le rez-de-chaussée dispose de deux appartements, chacun ouvrant sur une cour paysagée avec une piscine. Les deux appartements au rez-de-chaussée comprennent un salon ouvert avec cuisine et coin repas, une salle de bains, une chambre spacieuse et une terrasse donnant sur la piscine et le jardin. Ces unités sont de 46 m2 et 65 m2, équipées de chauffage au sol électrique dans les salles de bains et les unités de climatisation à onduleur.

Un escalier intérieur mène à l'étage supérieur, où le troisième appartement s'étend sur 126 m2. Cet appartement spacieux comprend un grand salon avec cuisine et salle à manger, trois chambres, et une salle supplémentaire actuellement aménagée en salle de sport, bien qu'il puisse être adapté à d'autres usages. L'appartement dispose également de deux salles de bains, d'un WC invités et d'un débarras. Une terrasse du salon offre une vue sur la verdure et la piscine environnantes. Cet appartement à l'étage supérieur est chauffé par une pompe à chaleur, avec climatisation pour le refroidissement.

A côté de la villa, il y a un terrain supplémentaire avec une taverne légalisée partiellement construite de 37 m2, qui est inclus dans le prix de vente de la propriété.

La villa est vendue entièrement meublée et équipée, prête pour une utilisation immédiate. Étant donné son emplacement et ses caractéristiques, il offre une excellente occasion à ceux qui cherchent une maison de vacances ou une propriété d'investissement dans un quartier recherché avec un accès pratique à toutes les commodités essentielles.

Réf: RE-U-34832

Le montant total des dépenses supplémentaires supportées par l'acheteur de biens immobiliers en Croatie est d'environ 7 % du coût total de la propriété, ce qui comprend : l'impôt sur les transferts de biens (3% de la valeur de la propriété), l'agence/la commission de courtage (3% + TVA à la commission), les honoraires d'avocat (cca 1%), les honoraires de notaire, les frais d'inscription au tribunal et les frais de traduction officiels certifiés. Un accord d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés.

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Umag, Croatie, Grad Umag

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