Une charmante villa récemment construite avec une piscine sur un terrain de 1 ha à Svetvincenat, à 16 km de la mer.
Située à proximité de la ville historique Renaissance de Svetvinčenat, un joyau d'Istrie réputé pour sa scène culturelle dynamique, cette maison nouvellement construite offre une retraite parfaite. Svetvinčenat est célébré pour sa riche histoire et ses festivals annuels, dont le Festival médiéval, le Festival du fromage et le Festival de danse et de théâtre non-verbal, tous situés dans sa place pittoresque et son château.
Dans un environnement naturel calme et préservé près de Svetvinčenat, cette maison clé en main de 190 m2 offre un mélange unique d'intimité, de confort et de fonctionnalité – idéal pour une résidence familiale ou une maison de vacances tranquille. La propriété, isolée et entourée de terres agricoles, offre une paix totale à ceux qui cherchent une escapade privée.
Caractéristiques de la propriété :
La maison s'étend sur deux étages:
Rez-de-chaussée : Un salon spacieux et ouvert avec une cheminée se connecte parfaitement à la cuisine et à la salle à manger, créant un espace accueillant pour la détente et la socialisation. Cet étage comprend également une buanderie et des toilettes.
Étage supérieur: Accessible par l'entrée principale, l'étage supérieur dispose de trois chambres, chacune avec une salle de bains privative, assurant confort et intimité pour chaque membre de la famille.
Équipements extérieurs:
Le jardin paysager comprend une cuisine d'été couverte avec un grill—parfait pour les repas alfresco. Le point culminant est une belle piscine, idéale pour le plaisir d'été, et une toilette extérieure pratique pour les clients ou pendant les activités de plein air. Une salle des machines est également située dans la cour, offrant des installations pratiques pour faciliter l'entretien.
Détails sur la propriété et le terrain :
Le terrain vaste couvre 9 784 m2, avec environ 2 300 m2 dans une zone de construction, idéal pour la construction de structures supplémentaires, telles qu'une maison d'hôtes ou des bâtiments auxiliaires. Environ 60 mètres de la maison principale, il y a un chalet meublé séparé de 20 m2 avec des connexions d'eau et d'électricité, entièrement légalisé et attribué un numéro de maison.
La terre agricole est plantée de plus de 100 oliviers, ainsi que de cerisiers, de figues, de jujubes et d'amandiers. La propriété est accessible par les routes d'asphalte et de gravier.
Possibilité d'investissement :
Cette propriété est idéale pour ceux qui cherchent à investir dans une propriété de location de vacances ou pour profiter d'une résidence familiale privée entourée par la beauté et le charme de l'Istrie.
Réf: RE-U-34564
Le montant total des dépenses supplémentaires supportées par l'acheteur de biens immobiliers en Croatie est d'environ 7 % du coût total de la propriété, ce qui comprend : l'impôt sur les transferts de biens (3% de la valeur de la propriété), l'agence/la commission de courtage (3% + TVA à la commission), les honoraires d'avocat (cca 1%), les honoraires de notaire, les frais d'inscription au tribunal et les frais de traduction officiels certifiés. Un accord d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés.
