villa de 3 chambres 190 m² Grad Pula, Croatie
Emplacement
Caractéristiques de la propriété
Paramètres du bâtiment
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Chambres3 -
Salles de bains3 -
Superficie totale190 m² -
Superficie du terrain9 784 m²
Description
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Une charmante villa récemment construite avec une piscine sur un terrain de 1 ha à Svetvinčenat, à 16 km de la mer.
Située à proximité de la ville historique de la Renaissance de Svetvinčenat, un joyau de l'Istrie réputé pour sa scène culturelle dynamique, cette maison récemment construite offre un refuge parfait. Svetvinčenat est célèbre pour sa riche histoire et ses festivals annuels, notamment le festival médiéval, le festival du fromage et le festival de danse et de théâtre non verbal, tous organisés sur sa place pittoresque et son château.
Dans le cadre naturel serein et préservé près de Svetvinčenat, cette maison clé en main de 190 m² offre un mélange unique d'intimité, de confort et de fonctionnalité, idéale pour une résidence familiale ou une maison de vacances tranquille. FrançaisIsolée et entourée de terres agricoles, la propriété offre une tranquillité totale à ceux qui recherchent une escapade privée.
Caractéristiques de la propriété :
La maison s'étend sur deux étages :
Rez-de-chaussée : Un salon spacieux et ouvert avec une cheminée se connecte parfaitement à la cuisine et à la salle à manger, créant un espace accueillant pour la détente et la socialisation. Cet étage comprend également une buanderie et des toilettes pour invités.
Étage supérieur : Accessible par l'entrée principale, l'étage supérieur comprend trois chambres, chacune avec une salle de bain privée, assurant confort et intimité à chaque membre de la famille.
Équipements extérieurs :
Le jardin paysager comprend une cuisine d'été couverte avec un barbecue, parfaite pour les repas en plein air. Le point fort est une belle piscine, idéale pour profiter de l'été, et des toilettes extérieures pratiques pour les invités ou pendant les activités de plein air. Une salle des machines est également située dans la cour, offrant des installations pratiques pour un entretien facile.
Détails de la propriété et du terrain :
Le vaste terrain couvre 9 784 m², dont environ 2 300 m² dans une zone constructible, idéal pour la construction de structures supplémentaires, telles qu'une maison d'hôtes ou des bâtiments auxiliaires. À environ 60 mètres de la maison principale, il y a un cottage meublé séparé de 20 m² avec raccordements d'eau et d'électricité, entièrement légalisé et numéroté.
Le terrain agricole est planté de plus de 100 oliviers, ainsi que de cerisiers, de figuiers, de jujubiers et d'amandiers. La propriété est accessible par des routes asphaltées et en gravier.
Potentiel d'investissement :
Cette propriété est idéale pour ceux qui cherchent à investir dans une propriété de location de vacances ou à profiter d'une résidence familiale privée entourée de la beauté et du charme de l'Istrie.
Ref:RE-U-34564Les frais supplémentaires supportés par l'acheteur d'un bien immobilier en Croatie s'élèvent à environ 7 % du coût total du bien, ce qui comprend : la taxe de transfert de propriété (3 % de la valeur du bien), la commission d'agence/de courtage (3 % + TVA sur la commission), les honoraires d'avocat (environ 1 %), les frais de notaire, les frais d'enregistrement au tribunal et les frais de traduction officielle certifiée. Le contrat d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés.
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