Située en bordure d'un village pittoresque, à seulement 16 km de la ville de Poreč et à 12 km de superbes plages, cette propriété exceptionnelle offre une opportunité rare.
Entièrement rénovée en 2020, la villa allie le confort moderne au charme traditionnel d'Istrie, créant un espace qui respire l'élégance.
La superficie totale des bâtiments est de 359 m². La superficie totale du territoire est de 9632 m².
La villa principale est étonnamment rénovée.
Le rez-de-chaussée comprend un salon spacieux avec une cuisine ouverte et une salle à manger, ainsi qu'une salle de bain et un débarras. Un
escalier intérieur mène au premier étage, où se trouvent trois chambres. La chambre principale comprend sa propre salle de bain, tandis que les deux autres chambres partagent une salle de bain séparée.
A l'avant de la villa, une grande terrasse couverte offre une vue magnifique sur la verdure environnante et la piscine. FrançaisA côté de la piscine se trouvent un solarium et une cuisine d'été couverte avec cheminée, construite en 2022, qui conserve le style istrien authentique de la villa.
L'une des caractéristiques les plus remarquables de la villa est son vaste jardin de 9 000 mètres carrés, avec des sentiers pittoresques parfaits pour des promenades tranquilles et des moments de réflexion.
Derrière la villa se trouve une autre maison traditionnelle en pierre d'Istrie, en attente d'une rénovation complète pour devenir partie intégrante de cette propriété remarquable. Ce bâtiment secondaire, avec son salon, sa cuisine, sa salle à manger, sa salle de bain, ses trois chambres et ses deux tavernes au rez-de-chaussée, est prêt à accueillir un nouveau propriétaire pour lui insuffler sa propre vision.
La cour clôturée comprend également deux structures supplémentaires légalisées : l'une servant de parking couvert et l'autre en cours de transformation en un charmant appartement. Le vaste terrain offre suffisamment d'espace pour une piscine supplémentaire, offrant aux futurs propriétaires la possibilité d'agrandir les équipements de la propriété après la rénovation.
Cet endroit idyllique est riche en commodités, avec une variété d'équipements à quelques minutes en voiture, notamment des magasins, des écoles, des jardins d'enfants, des restaurants, un bureau de poste et une pharmacie. La région est parfaite pour profiter de la nature, avec un accès facile à des promenades pittoresques. Entouré de villas de vacances, ce cadre paisible fait de la propriété un investissement attrayant pour ceux qui recherchent un mélange unique de retraite privée et de potentiel de location touristique lucratif.
C'est une opportunité idéale pour tous ceux qui recherchent leur propre coin de paradis ou ceux qui cherchent à investir dans l'immobilier de premier ordre.
Ref:RE-U-34327
Les frais supplémentaires supportés par l'acheteur d'un bien immobilier en Croatie s'élèvent à environ 7 % du coût total du bien, ce qui comprend : la taxe de transfert de propriété (3 % de la valeur du bien), la commission d'agence/de courtage (3 % + TVA sur la commission), les honoraires d'avocat (environ 1 %), les frais de notaire, les frais d'enregistrement au tribunal et les frais de traduction officielle certifiée. Le contrat d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés.
