Situé au bord d'un village pittoresque, à seulement 16 km de la ville de Poreč et à 12 km des magnifiques plages, cette propriété exceptionnelle offre une opportunité rare.
Entièrement rénovée en 2020, la villa allie confort moderne et charme traditionnel d'Istrie, créant un espace qui respire l'élégance.
La superficie totale des bâtiments est de 359 m2. La superficie totale du territoire est de 9632 m2.
La villa principale est magnifiquement rénovée.
Le rez-de-chaussée dispose d'un salon spacieux avec une cuisine ouverte et salle à manger, ainsi que d'une salle de bains et d'un débarras. A
ensemble d'escaliers internes mène au premier étage, où sont situés trois chambres. La chambre principale comprend sa propre salle de bains, tandis que les deux autres chambres partagent une salle de bains séparée.
A l'avant de la villa, une grande terrasse couverte offre une vue magnifique sur la verdure environnante et la piscine. A côté de la piscine se trouve une zone de bain de soleil et une cuisine d'été couverte avec une cheminée, construite en 2022, qui conserve l'authentique style istrie de la villa.
L'une des caractéristiques de la villa est son vaste jardin de 9 000 mètres carrés, avec des sentiers pittoresques parfaits pour des promenades et des moments de réflexion.
Derrière la villa se trouve une maison de pierre traditionnelle Istrie supplémentaire, attendant une rénovation complète pour devenir une partie intégrante de cette propriété remarquable. Ce bâtiment secondaire, avec son salon, cuisine, salle à manger, salle de bains, trois chambres, et deux tavernes au rez-de-chaussée, est prêt pour un nouveau propriétaire à l'infuser avec leur propre vision.
La cour clôturée comprend également deux autres structures légalisées: l'une servant de parking couvert, et l'autre en cours de transformation en un charmant appartement. Le terrain spacieux offre suffisamment de place pour une piscine supplémentaire, offrant aux futurs propriétaires la flexibilité d'élargir les commodités de la propriété après rénovation.
Cet emplacement idyllique est riche en commodité, avec une variété d'équipements à quelques minutes en voiture, y compris des magasins, des écoles, des jardins d'enfants, des restaurants, un bureau de poste et une pharmacie. La région est idéale pour profiter de la nature, avec un accès facile aux promenades panoramiques. Entouré de villas de vacances, ce cadre paisible fait de la propriété un investissement attrayant pour ceux qui recherchent un mélange unique de retraite privée et de potentiel lucratif de location touristique.
C'est une opportunité idéale pour quiconque cherche son propre coin de paradis ou ceux qui cherchent à investir dans l'immobilier de premier plan.
Réf: RE-U-34327
Le montant total des dépenses supplémentaires supportées par l'acheteur de biens immobiliers en Croatie est d'environ 7 % du coût total de la propriété, ce qui comprend : l'impôt sur les transferts de biens (3% de la valeur de la propriété), l'agence/la commission de courtage (3% + TVA à la commission), les honoraires d'avocat (cca 1%), les honoraires de notaire, les frais d'inscription au tribunal et les frais de traduction officiels certifiés. Un accord d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés.
