Villa de luxe dans un endroit calme à Kanfanar, région de Rovinj!
Cette magnifique maison est située près de la forteresse médiévale de Dvigrad et de la municipalité de Kanfanar, une région réputée pour son riche patrimoine culturel et historique, sa beauté naturelle et ses coutumes traditionnelles. Situé au bord de la zone de construction, il offre un environnement serein entouré de verdure. L'une de ses caractéristiques les plus uniques est sa certification Eco, l'une des 53 maisons du comté d'Istrie à détenir une telle distinction. Architecturalement conçue selon un standard 5 étoiles, cette maison moderne comprend toutes les commodités que l'on pourrait souhaiter.
Situé sur un terrain de 1 000 m2, la maison s'étend sur deux étages, offrant une surface habitable totale de 250 m2.
Le rez-de-chaussée dispose d'un salon spacieux avec une cuisine ouverte et un coin repas, une chambre avec une salle de bains privative et des toilettes. Il est décoré avec goût avec des meubles sur mesure de haute qualité et des carreaux conçus par l'Italie. La maison entière est équipée de chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur, tandis qu'une cheminée dans le salon ajoute une ambiance confortable pendant l'hiver. Le salon s'ouvre directement sur le jardin et la piscine, parfait pour profiter du soleil.
Un escalier en pierre de Brac mène au premier étage, où il y a trois chambres supplémentaires, chacune avec sa propre salle de bains. Une des chambres dispose également d'une terrasse privée avec vue lointaine sur la mer. Les salles de bains sont équipées d'éviers faits à la main, et les murs en verre de douche sont conçus pour être mobiles pour un maximum de confort.
La propriété est entièrement clôturée, magnifiquement paysagée et bien entretenue. En entrant par la porte automatisée, vous êtes accueillis par un olivier centenaire et un éventail de plantes méditerranéennes. Au cœur du jardin se trouve une piscine d'eau salée de 48 m2, accompagnée d'un coin salon ensoleillé parfait pour la vie sociale et le bain de soleil. Un jacuzzi est également situé ici, avec une cuisine d'été couverte équipée de tous les appareils nécessaires.
Un des points forts de cette propriété exceptionnelle est la vue sur la mer, qui peut être apprécié depuis le rez-de-chaussée. En outre, la maison est à seulement cinq à dix minutes en voiture des équipements essentiels tels que les magasins, les écoles et les installations de soins de santé. Avec son emplacement privilégié, ses caractéristiques haut de gamme et une vue dégagée sur la mer, cette propriété est un excellent choix pour une maison familiale et un investissement locatif. Il a fait ses preuves sur le marché de la location touristique.
Comme le mobilier est fait sur mesure, il n'est pas inclus dans le prix (sauf pour la cuisine), bien qu'il puisse être organisé pour l'achat à un coût supplémentaire.
Caractéristiques supplémentaires:
- Douche solaire extérieure
- Tuiles antidérapantes R11 à l'intérieur et à l'extérieur
- Système photovoltaïque de 10 kW pour la production d'électricité
- Purificateurs d'eau et bobines de ventilateur intégrées dans chaque pièce
- Système d'alarme et surveillance vidéo
- Système d'irrigation automatique
- Chaudière à eau hygiénique 450L et chaudière technique 250L
- 6 places de stationnement dans la cour clôturée
- Smart home système avec contrôle d'application via appareil mobile
- Éclairage tactile.
Ne le manquez pas !
Réf: RE-U-34152
Le montant total des dépenses supplémentaires supportées par l'acheteur de biens immobiliers en Croatie est d'environ 7 % du coût total de la propriété, ce qui comprend : l'impôt sur les transferts de biens (3% de la valeur de la propriété), l'agence/la commission de courtage (3% + TVA à la commission), les honoraires d'avocat (cca 1%), les honoraires de notaire, les frais d'inscription au tribunal et les frais de traduction officiels certifiés. Un accord d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés.
