Villa 4 chambres 250 m² Rovinj, Croatie
Emplacement
Caractéristiques de la propriété
Paramètres du bâtiment
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Chambres4 -
Salles de bains4 -
Superficie totale250 m² -
Superficie du terrain1 000 m²
Description
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Villa de luxe dans un endroit calme à Kanfanar, dans la région de Rovinj !
Cette superbe maison est située à proximité de la forteresse médiévale de Dvigrad et de la municipalité de Kanfanar, une région réputée pour son riche patrimoine culturel et historique, sa beauté naturelle et ses coutumes traditionnelles. Située en bordure de la zone de construction, elle offre un environnement serein entouré de verdure. L'une de ses caractéristiques les plus uniques est sa certification Eco - l'une des 53 maisons du comté d'Istrie à détenir une telle distinction. Conçue architecturalement selon un standard 5 étoiles, cette maison moderne comprend toutes les commodités que l'on peut souhaiter.
Située sur un terrain de 1 000 m², la maison s'étend sur deux étages, offrant une surface habitable totale de 250 m².
Le rez-de-chaussée comprend un salon spacieux avec une cuisine ouverte et un coin repas, une chambre avec une salle de bain attenante et des toilettes invités. Elle est décorée avec goût avec des meubles sur mesure de haute qualité et des carreaux de conception italienne. La maison est entièrement équipée d'un chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur, tandis qu'une cheminée dans le salon ajoute une ambiance chaleureuse en hiver. Le salon s'ouvre directement sur le jardin et la piscine, parfait pour profiter du soleil.
Un escalier en pierre de Brac mène au premier étage, où se trouvent trois chambres supplémentaires, chacune avec sa propre salle de bain. L'une des chambres dispose également d'une terrasse privée avec vue sur la mer au loin. Les salles de bains sont équipées de lavabos fabriqués à la main et les parois de douche en verre sont conçues pour être mobiles pour un confort maximal.
La propriété est entièrement clôturée, magnifiquement paysagée et bien entretenue. En entrant par le portail automatisé, vous êtes accueillis par un olivier centenaire et une panoplie de plantes méditerranéennes. Au cœur du jardin se trouve une piscine d'eau salée de 48 m², accompagnée d'un coin salon en contrebas parfait pour socialiser et bronzer. Un jacuzzi est également situé ici, ainsi qu'une cuisine d'été couverte équipée de tous les appareils nécessaires.
L'un des points forts de cette propriété exceptionnelle est la vue sur la mer, dont vous pourrez profiter depuis le rez-de-chaussée. De plus, la maison se trouve à seulement cinq à dix minutes en voiture des commodités essentielles telles que les magasins, les écoles et les établissements de santé. Avec son emplacement privilégié, ses caractéristiques haut de gamme et sa vue dégagée sur la mer, cette propriété est un excellent choix pour une maison familiale et un investissement locatif. FrançaisIl a fait ses preuves sur le marché de la location touristique.
Le mobilier étant fabriqué sur mesure, il n'est pas inclus dans le prix (à l'exception de la cuisine), mais il peut être acheté moyennant un coût supplémentaire.
Caractéristiques supplémentaires :
- Douche solaire extérieure
- Carrelage antidérapant R11 à l'intérieur et à l'extérieur
- Système photovoltaïque de 10 kW pour la production d'électricité
- Purificateurs d'eau et ventilo-convecteurs intégrés dans chaque pièce
- Système d'alarme et de vidéosurveillance
- Système d'arrosage automatique
- Chaudière à eau hygiénique de 450 L et chaudière à eau technique de 250 L
- 6 places de parking dans la cour clôturée
- Système de maison intelligente avec contrôle par application via un appareil mobile
- Éclairage tactile.
À ne pas manquer !
Les frais supplémentaires supportés par l'acheteur d'un bien immobilier en Croatie s'élèvent à environ 7 % du coût total du bien, ce qui comprend : la taxe de transfert de propriété (3 % de la valeur du bien), la commission d'agence/de courtage (3 % + TVA sur la commission), les honoraires d'avocat (environ 1 %), les frais de notaire, les frais d'enregistrement au tribunal et les frais de traduction officielle certifiée. Le contrat d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés.
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