Villa de luxe à vendre dans un endroit calme près de Poreč, à seulement 5 km de la mer!
Située à quelques minutes en voiture du centre de Poreč, cette superbe villa de luxe offre la combinaison parfaite d'intimité, de confort et d'équipements modernes. La propriété est située sur un terrain de 800 m2 et a une surface habitable totale de 265 m2, ce qui la rend idéale pour les familles ou comme un investissement de haut potentiel dans la location de vacances.
La villa s'étend sur trois étages et est conçue avec une disposition ouverte. Le rez-de-chaussée dispose d'un couloir d'entrée, d'une cuisine spacieuse avec coin repas et d'un salon qui s'ouvre par de grandes portes coulissantes en verre sur le jardin. L'espace extérieur comprend une piscine chauffée de 26 m2 avec jets de massage et une cascade, un sauna et un jacuzzi. Pour les enfants, il y a une aire de jeux dédiée et un trampoline. Le rez-de-chaussée dispose également d'une chambre avec une salle de bains privative, une toilette pour invités et une salle de rangement.
Au premier étage, il y a quatre chambres, deux salles de bains et deux terrasses. Le deuxième étage offre une chambre avec une salle de bains privative et deux grandes terrasses avec vue lointaine sur la mer, offrant un endroit parfait pour se détendre et profiter du paysage.
La villa est équipée de chauffage central au sol, tandis que le refroidissement est assuré par des pompes à chaleur et des bobines de ventilateur. Une cheminée au bois dans le salon ajoute chaleur et ambiance. La propriété comprend également une chaufferie avec des espaces de stockage et de stationnement pour jusqu'à six véhicules.
Entièrement meublé et classé officiellement pour le tourisme, cette villa de luxe représente une excellente opportunité pour une résidence privée ou un investissement rentable dans la location de vacances. Sa combinaison d'emplacement, de confort et de fonctionnalités haut de gamme en fait une des propriétés les plus désirables près de Poreč, offrant un véritable style de vie méditerranéen.
Réf: RE-U-33702
Le montant total des dépenses supplémentaires supportées par l'acheteur de biens immobiliers en Croatie est d'environ 7 % du coût total de la propriété, ce qui comprend : l'impôt sur les transferts de biens (3% de la valeur de la propriété), l'agence/la commission de courtage (3% + TVA à la commission), les honoraires d'avocat (cca 1%), les honoraires de notaire, les frais d'inscription au tribunal et les frais de traduction officiels certifiés. Un accord d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés.
