Villa de 6 chambres 265 m² Grad Porec, Croatie
Emplacement
Caractéristiques de la propriété
Paramètres du bâtiment
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Chambres6 -
Salles de bains4 -
Superficie totale265 m² -
Superficie du terrain800 m²
Description
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Permettez-nous de vous présenter une propriété d'une distinction remarquable à seulement 5 km de la mer dans la région de Porec.
Située à seulement quelques minutes en voiture du cœur de Poreč, cette luxueuse villa offre un refuge du plus haut niveau.
Se dressant fièrement sur un terrain de 800 mètres carrés, la villa elle-même s'étend sur une généreuse superficie de 265 mètres carrés, se déployant sur trois niveaux.
En entrant, on est accueilli par un couloir menant à un espace ouvert où la cuisine, la salle à manger et le salon sont harmonieusement combinés. Depuis le salon, de vastes portes coulissantes en verre révèlent une transition en douceur vers l'extérieur, où une piscine chauffée de 26 mètres carrés vous attend, avec des jets de massage et une cascade. Un sauna et un jacuzzi viennent encore agrémenter ce sanctuaire extérieur. Pour les plus jeunes membres de la famille, une aire de jeux et un trampoline vous attendent.
Au rez-de-chaussée, on trouvera également une chambre avec sa propre salle de bain privée, des toilettes invités et un débarras. En montant l'escalier intérieur jusqu'au premier étage, on découvre quatre chambres, deux salles de bains et deux terrasses. Au sommet de la maison, le deuxième étage dispose de deux grandes terrasses offrant des aperçus lointains de la mer, ainsi que d'une chambre spacieuse avec sa propre salle de bains.
La villa est équipée d'un chauffage central au sol dans toute la maison, tandis que le refroidissement est assuré par des pompes à chaleur et des ventilo-convecteurs. Dans le salon, une cheminée à bois offre une source de chaleur supplémentaire, conférant un charme chaleureux à l'espace. À l'extérieur, le terrain est agrémenté d'une chaufferie, d'espaces de rangement et d'un grand parking pour six véhicules.
Entièrement meublée et catégorisée, cette villa constitue un investissement sans égal pour ceux qui cherchent à entrer dans le royaume du tourisme de luxe.
Ref:RE-U-33702Les frais supplémentaires supportés par l'acheteur d'un bien immobilier en Croatie s'élèvent à environ 7 % du coût total du bien, ce qui comprend : la taxe de transfert de propriété (3 % de la valeur du bien), la commission d'agence/de courtage (3 % + TVA sur la commission), les honoraires d'avocat (environ 1 %), les frais de notaire, les frais d'enregistrement au tribunal et les frais de traduction officielle certifiée. Le contrat d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés.
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