villa de 3 chambres 170 m² Grad Pula, Croatie
Emplacement
Caractéristiques de la propriété
Paramètres du bâtiment
-
Chambres3 -
Salles de bains4 -
Superficie totale170 m² -
Superficie du terrain630 m²
Description
Traduire
Deutsch
English
Русский
Villa familiale moderne à proximité des plages de Liznjan, à vendre !
Superficie totale de 170 m². Terrain de 630 m².
A l'entrée de la villa, un petit hall mène au rez-de-chaussée principal, conçu comme un espace ouvert. Il comprend une cuisine moderne entièrement équipée, une salle à manger spacieuse et un grand salon confortable. Le choix de conception du propriétaire était de séparer visuellement ces zones pour améliorer leur fonctionnalité, ce qui a été obtenu en plaçant le salon à un niveau légèrement inférieur à celui de la cuisine et de la salle à manger, donnant au rez-de-chaussée une dimension unique. L'espace est baigné de lumière naturelle, grâce à l'excellente orientation de la villa face au soleil et aux grandes portes coulissantes en verre, qui offrent des vues et un accès au jardin.
Le rez-de-chaussée comprend également la première chambre avec sa propre salle de bain et un accès direct au jardin et à la piscine. De plus, il y a des toilettes invités avec un espace de rangement.
Un escalier intérieur mène au premier étage, où se trouvent trois autres chambres, chacune avec une salle de bain privée. Deux de ces chambres s'ouvrent également sur une grande terrasse couverte avec une vue magnifique sur la verdure et les villages voisins, Ližnjan et Medulin.
La cour de la villa est entièrement clôturée par un mur et une clôture verte naturelle. Elle est conçue dans un style simple et moderne, avec un système d'irrigation automatique qui entretient l'aménagement paysager.
Un portail électrique donne accès à quatre places de parking, avec la possibilité pour les futurs propriétaires de couvrir la zone de stationnement si nécessaire.
L'élément central du jardin est une grande piscine avec une terrasse ensoleillée, à côté de laquelle se trouve une terrasse couverte avec des sièges, parfaite pour se détendre ou se divertir. Une cuisine d'été avec un grand barbecue se trouve également ici.
De plus, il y a un bâtiment auxiliaire utilisé pour stocker le matériel de piscine et de jardin, qui pourrait facilement être converti en spa ou espace similaire. FrançaisSous ce bâtiment se trouve la salle des machines de la piscine, protégée des intempéries.
Informations supplémentaires :
- La villa est vendue entièrement meublée, comme le montrent les photos, et est équipée de meubles de haute qualité.
- Elle dispose de la climatisation dans chaque pièce pour le chauffage et la climatisation, ainsi que d'une cheminée dans le salon pour la possibilité d'installer un poêle à granulés ou à bois.
- La propriété est claire, 1/1, sans charges financières, et toute la documentation nécessaire est en place.
Emplacement : Cette villa de haute qualité est située dans le village pittoresque de Ližnjan, dans un quartier résidentiel paisible entouré de villas familiales et de maisons de vacances modernes similaires. La villa est proche de la côte et des plages, ainsi que de toutes les installations essentielles à la vie moderne, notamment un petit magasin à seulement une minute en voiture, une école, des restaurants et tavernes populaires et de nombreuses promenades dans la nature. Un arrêt de bus urbain relie Ližnjan à Medulin, Šišan, Pula et d'autres régions à proximité.
Ližnjan est un charmant village de pêcheurs près de Medulin et Pula, connu pour ses longues promenades dans la nature, son large littoral et ses nombreuses baies isolées. Il est facile de trouver un endroit calme sur la côte pour profiter en famille et entre amis tout en admirant la vue imprenable sur les îles de Kvarner et la mer cristalline.
Emplacements clés à proximité :
- Medulin (front de mer) - 2,5 km
- Šišan (centre) - 3,3 km
- Pula (centre) - 14 km
- Aéroport de Pula - 14 km
- Istrian Ypsilon - 11,5 km
En bref, cette villa est une propriété de haute qualité qui mérite votre attention. Elle est idéale comme maison familiale ou comme investissement solide pour la location touristique, offrant un retour sur investissement garanti.
Pour toute information complémentaire ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à nous contacter !
Ref:RE-U-33285Les frais supplémentaires supportés par l'acheteur d'un bien immobilier en Croatie s'élèvent à environ 7 % du coût total du bien, ce qui comprend : la taxe de transfert de propriété (3 % de la valeur du bien), la commission d'agence/de courtage (3 % + TVA sur la commission), les honoraires d'avocat (environ 1 %), les frais de notaire, les frais d'enregistrement au tribunal et les frais de traduction officielle certifiée. Le contrat d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés.
Localisation sur la carte
Calculateur d'hypothèque
