Fantastique domaine dans la région d'Umag sur 4 hectares de terre à seulement 5 km de la mer!
La superficie totale du bâtiment est de 360 m2.
La superficie totale des terres est de 40 000 m2.
Une occasion rare sur le marché – un domaine familial niché sur un terrain étendu, offrant la plus grande intimité et tranquillité.
Nous présentons fièrement cette occasion exceptionnelle pour ceux à la recherche de propriétés uniques et précieuses. Ce domaine familial évoque le charme des célèbres villas italiennes situées au milieu des vignobles vallonnés. Avec un peu de créativité et d'effort, les futurs propriétaires peuvent transformer cette propriété en un paradis privé.
Saisissez cette chance de devenir le propriétaire de l'un des types les plus rares de propriétés disponibles aujourd'hui.
DESCRIPTION DU BIENS : Cette maison bien construite s'étend sur 360 m2 de surface habitable et est située sur un terrain généreux de 40 000 m2. La propriété garantit à ses futurs propriétaires le plus haut niveau d'intimité, de paix et de confort.
La maison principale se compose de trois niveaux : un sous-sol, un rez-de-chaussée et un étage supérieur. Le rez-de-chaussée vous accueille avec un grand hall d'entrée qui relie parfaitement les différentes chambres. Le rez-de-chaussée est divisé en deux zones principales : la première dispose d'une cuisine romantique et italienne avec une île centrale spacieuse, parfaite pour préparer tous vos plats préférés. A côté de la cuisine est un grand coin repas, idéal pour accueillir des réunions familiales et des invités divertissants.
La deuxième zone au rez-de-chaussée est un salon important, conçu pour la détente toute la journée avec la famille et les amis, et parfait pour les soirées de cinéma. Les propriétaires actuels ont converti cet espace en une chambre supplémentaire. En particulier, chaque chambre au rez-de-chaussée est baignée de lumière naturelle, passant par de grandes fenêtres qui offrent une vue imprenable sur le domaine privé avec ses oliveraies et ses vignobles.
Le rez-de-chaussée comprend également une salle de bains d'hôtes ornée de céramiques italiennes haut de gamme. Au bout du hall, un escalier caché vous mène à l'étage supérieur ou au sous-sol.
A l'étage supérieur, vous trouverez trois chambres spacieuses et une salle de bains, ainsi qu'un appartement récemment rénové comprenant une chambre. Cet appartement, qui a accès à la fois de l'intérieur de la maison et par un escalier extérieur privé, comprend un hall d'entrée, une salle de bains moderne, une cuisine entièrement équipée avec un coin repas, et un grand salon avec une chambre.
Le sous-sol de la maison offre plusieurs chambres qui peuvent facilement être adaptées à vos besoins, que vous envisagez une salle de sport privée, une salle de jeux, un spa, un bureau à domicile, un rangement, une cave à vin, ou des salons supplémentaires.
La propriété comprend également un garage suffisamment spacieux pour accueillir plusieurs véhicules.
DESCRIPTION DES TERRES: La propriété est située sur un terrain de 40 000 m2. Le terrain, qui comprend la maison principale légalisée et un petit bâtiment auxiliaire idéal pour le personnel de logement, se compose de plusieurs parcelles interconnectées. Il est riche en plantes variées, dont de nombreux oliviers, vignobles, figues et autres buissons fruitiers. Le terrain est presque parfaitement façonné et accessible par deux routes pavées différentes.
Cette propriété est vraiment une oasis de paix, offrant à ses futurs propriétaires des possibilités infinies.
RENSEIGNEMENTS SUPPLÉMENTAIRES :
- La propriété a une propriété claire, avec un seul propriétaire, sans charges, et est livré avec toute la documentation nécessaire.
- La propriété est vendue telle quelle.
- Tous les stocks sont inclus, à l'exclusion des effets personnels du propriétaire.
- La propriété est reliée aux services publics de la ville, y compris l'électricité en trois phases, l'eau de la ville et les services téléphoniques.
- Il y a un bâtiment auxiliaire supplémentaire sur le domaine.
- La maison est équipée de la climatisation et du chauffage central.
Pour toute question, information supplémentaire ou pour organiser une consultation, n'hésitez pas à nous contacter à tout moment.
Veuillez noter que le prix est supérieur à 1,4 million d'euros.
Réf: RE-U-33010
Le montant total des dépenses supplémentaires supportées par l'acheteur de biens immobiliers en Croatie est d'environ 7 % du coût total de la propriété, ce qui comprend : l'impôt sur les transferts de biens (3% de la valeur de la propriété), l'agence/la commission de courtage (3% + TVA à la commission), les honoraires d'avocat (cca 1%), les honoraires de notaire, les frais d'inscription au tribunal et les frais de traduction officiels certifiés. Un accord d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés.
