Villa 4 chambres 249 m² Rabac, Croatie
Emplacement
Caractéristiques de la propriété
Paramètres du bâtiment
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Chambres4 -
Salles de bains5 -
Superficie totale249 m² -
Superficie du terrain1 406 m²
Description
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Villa avec piscine près de la ville de Labin, non loin des plages de Rabac !
Superficie totale de 249 m². Terrain de 1406 m².
Dans la partie orientale de l'Istrie, là où la terre rencontre la mer à seulement trois kilomètres de distance, se trouve l'ancienne ville de Labin. Ici, sur une colline, une histoire aussi vieille que les pierres elles-mêmes se dévoile - une ville imprégnée de traditions des siècles passés, où l'histoire murmure dans les rues pavées et les arts s'épanouissent entre les mains de ceux qui habitent entre ses vénérables murs. Labin, une ville où le passé rencontre le présent, où les galeries abondent et où les artistes façonnent leurs visions sous la lueur du soleil de l'Adriatique, année après année.
Le cœur de cette ville historique bat sur sa place principale, où la loggia se dresse comme une sentinelle du temps, intacte depuis le XVIe siècle. De là, la grande porte de la ville de Sainte-Flora vous attend, un portail orné des fiers armoiries de Labin et du lion vénitien toujours vigilant, emblème de la domination de la Sérénissime. Promenez-vous plus loin et un canon de l'époque de la domination autrichienne attire l'attention, tout comme la myriade de trésors cachés qui se révèlent à ceux qui arpentent les sentiers sinueux de Labin.
C'est à proximité de cette noble ville que se dresse une villa d'une rare beauté, attendant son nouveau seigneur ou sa nouvelle dame. Avec un espace tentaculaire de 249 mètres carrés, cette maison est un sanctuaire de confort et d'élégance. Le rez-de-chaussée accueille avec une cuisine ouverte, un coin repas et un salon où les histoires se partagent près de la chaleur du foyer. Deux chambres, chacune avec leur propre salle de bain, se trouvent dans une quiétude reposante, à côté d'une troisième salle de bain pour les invités. Une pièce séparée abrite un grand barbecue, un coin repas et une cuisine entièrement équipée, où les festins sont préparés et les rires résonnent.
A l'étage, deux autres chambres de repos vous attendent, chacune avec sa propre salle de bain, offrant du réconfort après une journée d'exploration. Les sols sont en stratifié chaud, à l'exception des salles de bains, où le carrelage frais accueille les pieds. Le chauffage central à pellets réchauffe toute la villa, avec la climatisation pour tempérer la chaleur de l'été, non seulement dans les chambres mais aussi dans le grand hall et la salle de divertissement.
A l'extérieur, une piscine de 38 mètres carrés scintille comme un joyau dans le jardin bien entretenu. Là, un salon et des transats invitent à se prélasser au soleil, tandis que le claquement de la balle de ping-pong résonne dans l'air. Le jardin prospère sous les soins d'un système d'irrigation, assurant sa splendeur verdoyante. Vendue entièrement meublée, cette villa est un joyau du pays, que ce soit pour ceux qui recherchent une retraite luxueuse ou un havre de paix pour la vie de famille, ou pour ceux qui souhaitent accueillir des voyageurs venus de contrées lointaines dans son étreinte opulente.
Ref:RE-U-33103Les frais supplémentaires supportés par l'acheteur d'un bien immobilier en Croatie s'élèvent à environ 7 % du coût total du bien, ce qui comprend : la taxe de transfert de propriété (3 % de la valeur du bien), la commission d'agence/de courtage (3 % + TVA sur la commission), les honoraires d'avocat (environ 1 %), les frais de notaire, les frais d'enregistrement au tribunal et les frais de traduction officielle certifiée. Le contrat d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés.
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