villa de 3 chambres 170 m² Grad Pula, Croatie

Croatie, Grad Pula

$633,915

$3,729/m²

villa de 3 chambres 170 m² Grad Pula, Croatie

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ID: 2925009

Dernière actualisation: 01/04/2025

Emplacement

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Pays

Croatie
Région

Comitat d'Istrie
Ville

Grad Pula
Adresse

5133

Caractéristiques de la propriété

Paramètres du bâtiment

Chambres

3
Salles de bains

2
Superficie totale

170 m²
Superficie du terrain

511 m²

Description

Villa avec piscine à Pomer, Medulin, à 100 m de la mer - offert sur la scène Roh-Bau!
La superficie totale est de 170 m2. Terrain de 511 m2.

La construction peut être achevée avec une option clé en main, avec le prix final selon la portée convenue des travaux.

La construction des villas débutera immédiatement après la signature du contrat avec le propriétaire actuel, qui apportera la propriété à une phase élevée de Rohbau. À ce stade, les acheteurs peuvent choisir de compléter la villa eux-mêmes ou de travailler avec le même promoteur pour finaliser tous les travaux de construction, y compris l'aménagement paysager.

DESCRIPTION DE VILLA : Cette villa moderne et luxueuse offre un total de 170.04m2 d'espace de vie net sur un terrain de 511m2.

La villa est répartie sur deux niveaux: le rez-de-chaussée et le premier étage. Le rez-de-chaussée dispose d'un hall d'entrée avec un espace pour une garde-robe, menant dans un salon ouvert-concept sans murs de cloison. Ici, vous pourrez profiter d'un salon spacieux qui s'ouvre sur le jardin avec une piscine à travers de grandes portes coulissantes en verre. Le salon est relié à une salle à manger conçue pour accueillir toute la famille, ainsi qu'une cuisine moderne avec une île. Derrière la cuisine se trouve une salle de rangement pratique, ainsi qu'une toilette et une buanderie.

Un escalier intérieur légèrement séparé mène à l'étage supérieur, où trois chambres sont situées. Chaque chambre a accès à une terrasse avec vue sur la mer. La chambre principale dispose de sa propre salle de bains privative, d'un petit bureau et d'un accès à une terrasse privée avec vue sur la mer. En outre, il y a une salle de bains commune à cet étage pour les deux autres chambres.

RENSEIGNEMENTS SUPPLÉMENTAIRES :

Les connexions pour l'électricité, l'eau, le téléphone et les eaux usées sont assurées.
La villa est à 100 mètres de la mer (avec vue sur la mer).
700 mètres de la marina.
A 1 km d'une plage publique.
La propriété est claire, avec un seul propriétaire et aucune charge.
Le propriétaire est une personne morale (Ltd).

N'hésitez pas à nous contacter à tout moment pour d'autres questions, informations supplémentaires, ou pour planifier une visite de la villa et une réunion avec le propriétaire/investisseur actuel.

Réf: RE-U-32782

Le montant total des dépenses supplémentaires supportées par l'acheteur de biens immobiliers en Croatie est d'environ 7 % du coût total de la propriété, ce qui comprend : l'impôt sur les transferts de biens (3% de la valeur de la propriété), l'agence/la commission de courtage (3% + TVA à la commission), les honoraires d'avocat (cca 1%), les honoraires de notaire, les frais d'inscription au tribunal et les frais de traduction officiels certifiés. Un accord d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés.

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Croatie, Grad Pula

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