villa de 3 chambres 170 m² Grad Pula, Croatie
Emplacement
Caractéristiques de la propriété
Paramètres du bâtiment
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Chambres3 -
Salles de bains2 -
Superficie totale170 m² -
Superficie du terrain511 m²
Description
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Villa avec piscine à Pomer, Medulin, à 100 m de la mer - offerte à l'étape Roh-Bau !
La superficie totale est de 170 m². Le terrain est de 511 m².
La construction peut être réalisée avec une option clé en main, le prix final dépendant de l'étendue des travaux convenue.
La construction des villas débutera immédiatement après la signature du contrat avec le propriétaire actuel, qui amènera la propriété dans une phase élevée de Rohbau. À ce stade, les acheteurs peuvent choisir de terminer la villa eux-mêmes ou de travailler avec le même promoteur pour finaliser tous les travaux de construction, y compris l'aménagement paysager.
DESCRIPTION DE LA VILLA : Cette villa moderne et luxueuse offre un total de 170,04 m² de surface habitable nette sur un terrain de 511 m².
La villa est répartie sur deux niveaux : le rez-de-chaussée et le premier étage. Le rez-de-chaussée dispose d'un hall d'entrée avec un espace pour une armoire, menant à un espace de vie ouvert sans cloisons. Ici, vous pourrez profiter d'un salon spacieux qui s'ouvre sur le jardin avec une piscine à travers de grandes portes coulissantes en verre. Le salon est relié à un coin repas conçu pour accueillir toute la famille, ainsi qu'à une cuisine moderne avec un îlot. Derrière la cuisine se trouve un débarras pratique, ainsi que des toilettes invités et une buanderie.
Un escalier intérieur légèrement séparé mène à l'étage supérieur, où se trouvent trois chambres. Chaque chambre a accès à une terrasse avec vue sur la mer. La chambre principale dispose de sa propre salle de bains privative, d'un petit coin bureau et d'un accès à une terrasse privée avec vue sur la mer. De plus, il y a une salle de bain commune à cet étage pour les deux autres chambres.
INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES :
- Des connexions pour l'électricité, l'eau, le téléphone et les eaux usées sont assurées.
- La villa est à 100 mètres de la mer (avec vue sur la mer).
- A 700 mètres de la marina.
- A 1 km d'une plage publique.
- La propriété est claire, avec un seul propriétaire et aucune charge.
- Le propriétaire est une personne morale (Ltd).
N'hésitez pas à nous contacter à tout moment pour d'autres questions, des informations supplémentaires ou pour planifier une visite de la villa et une réunion avec le propriétaire/investisseur actuel.
Réf: RE-U-32782Les dépenses supplémentaires globales supportées par l'Acheteur de biens immobiliers en Croatie sont d'environ 7 % du coût de la propriété au total, ce qui comprend : les droits de mutation immobilière (3 % de la valeur de la propriété), l'agence/commission de courtage (3 % de TVA à commission), les honoraires d'avocat (cca 1 %), les frais de notaire, les frais d'enregistrement au tribunal et les frais de traduction officiels certifiés. L'accord d'agence/courtage est signé avant de visiter les propriétés.
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