Villa 4 chambres 240 m² Grad Rijeka, Croatie
Emplacement
Caractéristiques de la propriété
Paramètres du bâtiment
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Chambres4 -
Salles de bains3 -
Superficie totale240 m² -
Superficie du terrain1 095 m²
Description
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Nous facilitons la vente d'une maison individuelle rare dans les limites de la ville, offrant une vue imprenable sur la mer et le Kvarner.
La superficie totale de la villa est de 240 m². Le terrain est de 1095 m².
Cette propriété dispose d'un grand jardin, d'un belvédère pour les rassemblements, d'une piscine, d'un garage et de deux appartements, dont l'un est prêt à emménager.
La maison est relativement récente, avec une façade et un toit bien entretenus, comme le montrent les photos. Elle a un grand potentiel et les propriétaires sont ouverts à la négociation du prix.
Le rez-de-chaussée comprend un petit appartement dans un état semi-fini (Roh-bau), avec un garage. Cet appartement comprend actuellement une chambre, une salle de bain, une cuisine et un coin repas séparés et un salon spacieux avec accès à une terrasse couverte. L'agencement peut être ajusté pour créer facilement un appartement de deux chambres. Un escalier extérieur mène au premier étage, qui abrite un appartement de deux étages entièrement meublé et prêt à emménager.
Le niveau inférieur comprend une cuisine, un salon, une chambre, une salle de bain, un couloir et une pièce supplémentaire. Ce niveau dispose également d'un grand balcon orienté au sud et d'un accès à la terrasse nord, où vous trouverez la piscine, le gazebo et un espace de convivialité.
Un escalier intérieur mène à l'étage supérieur, qui contient une chambre, une galerie et une salle de bain. Toute la maison est chauffée centralement au fioul.
Tous les documents sont en règle.
Les frais supplémentaires supportés par l'acheteur d'un bien immobilier en Croatie s'élèvent à environ 7 % du coût total du bien, ce qui comprend : la taxe de transfert de propriété (3 % de la valeur du bien), la commission d'agence/de courtage (3 % + TVA sur la commission), les honoraires d'avocat (environ 1 %), les frais de notaire, les frais d'enregistrement au tribunal et les frais de traduction officielle certifiée. Le contrat d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés.
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