Villa 4 chambres 190 m² Krk, Croatie
Emplacement
Caractéristiques de la propriété
Paramètres du bâtiment
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Chambres4 -
Salles de bains4 -
Superficie totale190 m² -
Superficie du terrain730 m²
Description
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Cette villa moderne de 190 m² est située dans un petit village près de la ville de Krk, en bordure de la zone de construction.
Au rez-de-chaussée, il y a un garage pour une voiture, une buanderie avec rangement, une salle de bain, une salle de sport et une cuisine avec coin repas et salon, qui s'ouvrent sur une cour magnifiquement paysagée de 730 m². La cour comprend une piscine à débordement, une terrasse ensoleillée, une terrasse couverte et un espace barbecue.
Le premier étage abrite quatre salles de bains et quatre chambres, dont trois ont accès à un balcon avec une vue imprenable sur la nature environnante et la mer.
La villa est actuellement en train d'obtenir un permis de construire, la construction étant prévue pour commencer à l'automne 2023.
Aujourd'hui, Krk est connue comme une destination touristique avec un patrimoine culturel et artistique exceptionnel, où l'ancienne Splendidisima Civitas Curitarum (la splendide ville de Krk) coexiste avec le caractère animé de l'ère moderne. Sa situation géographique idéale a été savamment exploitée pour le tourisme. Il y a une vingtaine d’années, un pont reliant Krk au continent a été construit, ce qui a amélioré son accessibilité. De bonnes connexions de transport ont fait de l’île de Krk une destination d’excursions populaire, et vice versa : depuis l’île, on peut embarquer pour des excursions enrichissantes d’une journée. Par exemple, des excursions vers les lacs de Plitvice et le parc national du Velebit du Nord. Les vrais explorateurs voudront sûrement visiter Rijeka, le centre du comté de Primorje-Gorski Kotar, et un séjour à Rijeka serait incomplet sans une visite à Opatija, le joyau touristique de l’Adriatique. Une excursion d’une journée en Istrie est fortement recommandée, en privilégiant la découverte de sa région centrale plutôt que de la côte. Enfin, l’île de Krk est reliée par des lignes de ferry à trois autres îles : Rab, Cres et Lošinj, qui peuvent également devenir des destinations pour vos excursions d’une journée.Ref:RE-U-32144
Les frais supplémentaires supportés par l'acheteur d'un bien immobilier en Croatie s'élèvent à environ 7 % du coût total du bien, ce qui comprend : la taxe de transfert de propriété (3 % de la valeur du bien), la commission d'agence/de courtage (3 % + TVA sur la commission), les honoraires d'avocat (environ 1 %), les frais de notaire, les frais d'enregistrement au tribunal et les frais de traduction officielle certifiée. Le contrat d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés.
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