villa de 3 chambres 147 m² Grad Rovinj, Croatie

Grad Rovinj, Croatie

$789,428

$5,370/m²

villa de 3 chambres 147 m² Grad Rovinj, Croatie

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ID: 2347764

Dernière actualisation: 21/06/2025

Emplacement

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Pays

Croatie
Région

Comitat d'Istrie
Ville

Grad Rovinj

Caractéristiques de la propriété

Paramètres du bâtiment

Chambres

3
Salles de bains

2
Superficie totale

147 m²
Superficie du terrain

860 m²

Description

Cette exceptionnelle villa design unifamiliale est située dans la zone désirable de Svetvinčent dans la péninsule d'Istrie, dans un nouveau complexe privé de sept villas.
Entourée de nature sereine, y compris les oliveraies et les vignobles, la maison offre une retraite paisible tout en restant proche des commodités essentielles.

Spanning 147.60 m2, la villa dispose d'un espace de vie ouvert qui comprend une cuisine moderne avec une île, un coin repas, et un salon confortable, tous baignés de lumière naturelle de grandes portes coulissantes en verre. La section privée comprend trois chambres confortables, l'une avec une salle de bains privative, tandis que les deux autres partagent une salle de bains. Chaque chambre s'ouvre sur le jardin et la piscine.

Situé sur un terrain de 860 m2, la cour de la villa dispose d'une piscine de 9m x 3m, d'un coin bain de soleil et d'une terrasse couverte avec une cuisine d'été. L'aménagement paysager méditerranéen ajoute au charme et à l'intimité, rehaussé par un système d'irrigation automatique.

La villa est équipée de caractéristiques de haute qualité, y compris la climatisation, le chauffage au sol et un mobilier de première qualité conçu pour le confort et le luxe. La construction doit être achevée à la fin de 2024, offrant une occasion d'investissement rare dans un cadre tranquille.

Réf: RE-U-31847

Le montant total des dépenses supplémentaires supportées par l'acheteur de biens immobiliers en Croatie est d'environ 7 % du coût total de la propriété, ce qui comprend : l'impôt sur les transferts de biens (3% de la valeur de la propriété), l'agence/la commission de courtage (3% + TVA à la commission), les honoraires d'avocat (cca 1%), les honoraires de notaire, les frais d'inscription au tribunal et les frais de traduction officiels certifiés. Un accord d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés.

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