villa de 3 chambres 137 m² Mjesni odbor Poganka - Sveti Anton, Croatie
Emplacement
Caractéristiques de la propriété
Paramètres du bâtiment
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Chambres3 -
Salles de bains2 -
Superficie totale137 m²
Description
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Villa de luxe avec piscine dans un cadre serein à Garica, île de Krk !
Cette superbe villa présente une architecture méditerranéenne classique, ornée de charmants détails en pierre.
Située à seulement quelques kilomètres de la mer, elle s'étend sur 137 m² sur deux étages.
Le rez-de-chaussée comprend un hall d'entrée accueillant, une salle de bains et une cuisine ouverte avec un coin repas et un salon qui s'ouvre harmonieusement sur une terrasse couverte. Le vaste jardin comprend une piscine chauffée avec une terrasse ensoleillée, une cuisine d'été et un bâtiment auxiliaire, le tout entouré d'un magnifique jardin méditerranéen paysager.
À l'étage supérieur, vous trouverez trois chambres et deux salles de bains. Les deux plus grandes chambres s'ouvrent sur un balcon, offrant une vue imprenable et une atmosphère tranquille.
La propriété comprend deux places de parking dédiées.
Construite avec des matériaux de haute qualité, la villa est équipée d'un chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur, de la climatisation dans toutes les pièces et de dispositions pour un système d'énergie solaire. La propriété est soumise au système de TVA, ce qui signifie que l'acheteur est exonéré de la taxe de vente immobilière.
Niché à Vrbnik, l'une des destinations les plus renommées de Croatie, ce village possède un riche patrimoine glagolitique et est célèbre pour sa chanson folklorique traditionnelle « Vrbnička nad morem ». Perché à près de 50 mètres au-dessus du niveau de la mer, Vrbnik présente de superbes falaises qui plongent dans la mer, et ses rues étroites détiennent le titre de plus étroites au monde.
Historiquement, Vrbnik a été mentionnée pour la première fois en 1100, les habitants étant principalement engagés dans l'agriculture plutôt que dans la navigation. Aujourd'hui, la région est célèbre pour son vin doré Žlahtina, qui a acquis une renommée dans toute la Croatie. Avec une riche histoire en tant que berceau de l'alphabétisation croate, Vrbnik reste l'une des plus anciennes colonies de l'île de Krk.
Ref:RE-U-31842Les frais supplémentaires supportés par l'acheteur d'un bien immobilier en Croatie s'élèvent à environ 7 % du coût total du bien, ce qui comprend : la taxe de transfert de propriété (3 % de la valeur du bien), la commission d'agence/de courtage (3 % + TVA sur la commission), les honoraires d'avocat (environ 1 %), les frais de notaire, les frais d'enregistrement au tribunal et les frais de traduction officielle certifiée. Le contrat d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés.
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