villa de 3 chambres 137 m² Omisalj, Croatie

Omisalj, Croatie, Opcina Omisalj

$919,246

$6,710/m²

villa de 3 chambres 137 m² Omisalj, Croatie

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ID: 2337198

Dernière actualisation: 22/04/2025

Emplacement

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Pays

Croatie
Région

Comitat de Primorje-Gorski Kotar
Ville

Opcina Omisalj
Village

Omisalj

Caractéristiques de la propriété

Paramètres du bâtiment

Chambres

3
Salles de bains

2
Superficie totale

137 m²

Description

Villa de luxe avec piscine dans un cadre Serene à Garica, île de Krk!

Cette superbe villa met en valeur l'architecture méditerranéenne classique, ornée de charmants détails en pierre.
Situé à quelques kilomètres de la mer, il s'étend sur 137 m2 sur deux étages.

Le rez-de-chaussée dispose d'un hall d'entrée accueillant, d'une salle de bains et d'une cuisine ouverte avec un coin repas et un salon qui s'écoule parfaitement sur une terrasse couverte. Le vaste jardin comprend une piscine chauffée avec une terrasse, une cuisine d'été et un bâtiment auxiliaire, le tout entouré d'un magnifique jardin méditerranéen.

A l'étage supérieur, vous trouverez trois chambres et deux salles de bains. Les deux grandes chambres s'ouvrent sur un balcon, offrant une vue imprenable et une atmosphère tranquille.
La propriété comprend deux places de parking dédiées.

Construite avec des matériaux de haute qualité, la villa est équipée d'un chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur, de la climatisation dans toutes les chambres et de dispositions pour un système d'énergie solaire. Le bien relève du système de TVA, ce qui signifie que l'acheteur est exonéré de la taxe de vente immobilière.

Niché à Vrbnik, l'une des destinations les plus connues de Croatie, ce village possède un riche patrimoine glagolitique et est célèbre pour sa chanson folklorique traditionnelle "Vrbnička nad morem". Perché près de 50 mètres au-dessus du niveau de la mer, Vrbnik dispose de falaises étonnantes qui plongent dans la mer, et ses rues étroites portent le titre de la plus étroite au monde.

Historiquement, Vrbnik a été mentionné pour la première fois en 1100, les résidents étant principalement actifs dans l'agriculture plutôt que dans la mer. Aujourd'hui, la région est célébrée pour son vin Žlahtina d'or, qui a acquis une renommée partout en Croatie. Avec une riche histoire comme berceau de l'alphabétisation croate, Vrbnik reste l'une des plus anciennes colonies de l'île de Krk.

Réf: RE-U-31842

Le montant total des dépenses supplémentaires supportées par l'acheteur de biens immobiliers en Croatie est d'environ 7 % du coût total de la propriété, ce qui comprend : l'impôt sur les transferts de biens (3% de la valeur de la propriété), l'agence/la commission de courtage (3% + TVA à la commission), les honoraires d'avocat (cca 1%), les honoraires de notaire, les frais d'inscription au tribunal et les frais de traduction officiels certifiés. Un accord d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés.

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Omisalj, Croatie, Opcina Omisalj

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