villa de 3 chambres 137 m² Mjesni odbor Poganka - Sveti Anton, Croatie
Emplacement
Caractéristiques de la propriété
Paramètres du bâtiment
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Chambres3 -
Salles de bains2 -
Superficie totale137 m²
Description
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Villa de luxe avec piscine dans un cadre serein à Garica, île de Krk !
Cette superbe villa présente une architecture méditerranéenne classique, ornée de charmants détails en pierre.
Situé à seulement quelques kilomètres de la mer, il s'étend sur 137 m² répartis sur deux étages.
Le rez-de-chaussée comprend un hall d'entrée accueillant, une salle de bains et une cuisine ouverte avec un coin repas et un salon. pièce qui s'ouvre harmonieusement sur une terrasse couverte. Le vaste jardin comprend une piscine chauffée avec terrasse bien exposée, une cuisine d'été et un bâtiment auxiliaire, le tout entouré d'un magnifique jardin méditerranéen paysagé.
À l'étage supérieur, vous trouverez trois chambres et deux salles de bains. Les deux plus grandes chambres s'ouvrent sur un balcon offrant une vue imprenable et une atmosphère tranquille.
La propriété comprend deux places de parking dédiées.
Construite avec des matériaux de haute qualité, la villa est équipée d'un chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur, d'une climatisation dans toutes les pièces, et des dispositions pour un système d'énergie solaire. La propriété est soumise au système de TVA, ce qui signifie que l'acheteur est exonéré de la taxe de vente immobilière.
Niché à Vrbnik, l'une des destinations les plus renommées de Croatie, ce village possède un riche patrimoine glagolitique et est célèbre pour ses chanson folklorique "Vrbnička nad morem". Perchée à près de 50 mètres au-dessus du niveau de la mer, Vrbnik présente de superbes falaises qui plongent dans la mer et ses rues étroites portent le titre de plus étroites au monde.
Historiquement, Vrbnik a été mentionnée pour la première fois en 1100, avec des habitants. principalement engagés dans l'agriculture plutôt que dans la navigation. Aujourd'hui, la région est célèbre pour son vin doré Žlahtina, qui a acquis une renommée dans toute la Croatie. Avec une riche histoire en tant que berceau de l'alphabétisation croate, Vrbnik reste l'une des plus anciennes colonies de l'île de Krk.
Ref:RE-U-31842Les dépenses supplémentaires globales supportées par l'acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7 % du coût total de la propriété, qui comprend : les droits de mutation immobilière (3 % de la valeur de la propriété), les commissions d'agence/de courtage. (3%+TVA sur commission), honoraires d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement au tribunal et frais de traduction officielle certifiée. Le contrat d'agence/courtage est signé avant la visite des propriétés.
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