Villa 4 chambres 230 m² Karlobag, Croatie
Emplacement
Caractéristiques de la propriété
Paramètres du bâtiment
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Chambres4 -
Salles de bains4 -
Superficie totale230 m² -
Superficie du terrain330 m²
Description
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Villa jumelée exclusive avec piscine sur l'île de Pag, à 300 mètres de la mer !
Superficie totale de 230 m². Terrain de 330 m².
Cette maison exclusive, actuellement en phase finale de construction, est conçue comme un duplex à deux étages, chacun doté de sa propre entrée, cour et jardin avec piscine. La maison n°2 comprend un rez-de-chaussée et un premier étage.
Rez-de-chaussée :
- Hall d'entrée
- Débarras
- Toilettes invités
- Buanderie
- Une chambre avec salle de bain attenante
- Grand salon ouvert avec cuisine et coin repas, donnant sur le jardin avec piscine
Premier étage :
- Trois chambres, chacune avec salle de bain attenante
- Espace spa détente avec sauna et jacuzzi
La surface habitable totale est de 230 m². Chaque maison comprend deux places de parking dans le jardin.
Ce projet architectural moderne utilise uniquement les meilleurs matériaux disponibles, conférant à la propriété une atmosphère unique et luxueuse.
Caractéristiques et équipements :
- Fenêtres à triple vitrage Rehau avec moustiquaires intégrées et revêtement réfléchissant le soleil pour une isolation supplémentaire contre la chaleur estivale
- Céramique grand format de première qualité du fabricant renommé Marazzi
- Mélangeurs et douches encastrés, lavabos intégrés avec meubles de salle de bains design
- Chauffage au sol complet avec pompes à chaleur Daikin et climatisation dans toutes les pièces
- Système de maison intelligente permettant le contrôle électronique de la climatisation et du chauffage via une application
- Vidéosurveillance avec surveillance 24 heures sur 24 de toute la propriété
- Mur d'enceinte de 1,50 mètre de haut pour plus de confort et d'intimité
- Piscine à débordement chauffée (8 x 3,5 mètres) avec cascade intégrée et équipement
- Sauna et jacuzzi pour quatre personnes
L'immeuble est en phase finale d'ameublement et est vendu tel quel. Il existe une option d'achat des deux unités en accord avec l'investisseur. Cette propriété est idéale pour vivre et passer des vacances et représente un investissement rentable pour les locations saisonnières.
Ref:RE-U-31863Les frais supplémentaires supportés par l'acheteur d'un bien immobilier en Croatie s'élèvent à environ 7 % du coût total du bien, ce qui comprend : la taxe de transfert de propriété (3 % de la valeur du bien), la commission d'agence/de courtage (3 % + TVA sur la commission), les honoraires d'avocat (environ 1 %), les frais de notaire, les frais d'enregistrement au tribunal et les frais de traduction officielle certifiée. Le contrat d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés.
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