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Villa 4 chambres 230 m² Opcina Karlobag, Croatie

Opcina Karlobag, Croatie
$1,17M
$5,092/m²
;
Villa 4 chambres 230 m² Opcina Karlobag, Croatie
25
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Description Description
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ID: 2337195
ID de la propriété sur Realting
Dernière actualisation: 17/04/2025

Emplacement

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  • Pays
    Croatie
  • Région
    Comitat de Lika-Senj
  • Village
    Opcina Karlobag

Caractéristiques de la propriété

Paramètres du bâtiment

  • Chambres
    Chambres
    4
  • Salles de bains
    Salles de bains
    4
  • Superficie totale
    Superficie totale
    230 m²
  • Superficie du terrain
    Superficie du terrain
    330 m²

Description

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Villa jumelée exclusive avec piscine sur l'île de Pag, à 300 mètres de la mer !
La superficie totale est de 230 m2. Le terrain est de 330 m2.

Cette maison exclusive, actuellement dans la phase finale de construction, est conçue comme un duplex avec deux étages, chacun avec sa propre entrée, cour, et jardin avec une piscine. La maison no 2 comprend un rez-de-chaussée et un premier étage.

Rez-de-chaussée :

  • Salle d'entrée
  • Salle de stockage
  • Toilettes invités
  • Salle de service
  • Une chambre avec salle de bains privative
  • Grand salon ouvert avec cuisine et coin repas, menant au jardin avec piscine

Premier étage :

  • Trois chambres, chacune avec une salle de bains privative
  • Espace spa détente avec sauna et jacuzzi

La surface habitable totale est de 230 m2. Chaque maison comprend deux places de parking dans le jardin.

Ce projet architectural moderne utilise seulement les meilleurs matériaux disponibles, ce qui confère à la propriété une sensation unique et luxueuse.

Caractéristiques et équipement:

  • Fenêtres triple vitrage Rehau avec moustiquaires intégrées et revêtement solaire pour une isolation supplémentaire de la chaleur estivale
  • Céramique grand format de première classe du célèbre fabricant Marazzi
  • Mélangeurs et douches dissimulés, lavabos intégrés avec mobilier de salle de bains design
  • Chauffage au sol complet avec pompes à chaleur Daikin et climatisation dans toutes les chambres
  • Système maison intelligent permettant le contrôle électronique de la climatisation et du chauffage via une application
  • Surveillance vidéo avec surveillance 24 heures sur 24 de toute la propriété
  • Mur de 1,50 mètres de haut pour le confort et l'intimité
  • Piscine à débordement chauffée (8 x 3,5 mètres) avec cascade intégrée et équipement complet
  • Sauna et jacuzzi pour quatre personnes

Le bâtiment en est à la dernière étape de l'ameublement et est vendu comme tel. Il existe une option d'achat des deux unités en accord avec l'investisseur. Cette propriété est idéale pour la vie et les vacances et représente un investissement rentable pour les locations saisonnières.

Réf: RE-U-31863

Le montant total des dépenses supplémentaires supportées par l'acheteur de biens immobiliers en Croatie est d'environ 7 % du coût total de la propriété, ce qui comprend : l'impôt sur les transferts de biens (3% de la valeur de la propriété), l'agence/la commission de courtage (3% + TVA à la commission), les honoraires d'avocat (cca 1%), les honoraires de notaire, les frais d'inscription au tribunal et les frais de traduction officiels certifiés. Un accord d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés.

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Opcina Karlobag, Croatie

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