villa de 3 chambres 260 m² Opcina Preko, Croatie
Emplacement
Caractéristiques de la propriété
Paramètres du bâtiment
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Chambres3 -
Salles de bains3 -
Superficie totale260 m² -
Superficie du terrain445 m²
Description
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Villa glamour sur l'île d'Ugljan, au premier rang de la mer à seulement 20 mètres de la plage !
La villa a une surface habitable totale de 260 m2 sur un terrain de 445 m2.
Au rez-de-chaussée de la villa se trouvent une cuisine entièrement équipée, une salle à manger et un salon conçus comme un espace ouvert. Le mur de verre du salon permet de bénéficier de beaucoup de lumière tout au long de la journée, et il y a aussi une belle piscine à débordement sur la terrasse. Depuis la terrasse, ainsi que depuis toutes les pièces de la villa, il y a une vue imprenable sur les îles voisines, la mer Adriatique et le coucher de soleil. Au rez-de-chaussée de la villa, il y a également des toilettes supplémentaires et une buanderie.
A l'étage supérieur de la villa se trouvent trois chambres climatisées avec salles de bains attenantes et terrasses.
Deux places de parking sont disponibles dans le jardin de la villa.
Détails techniques :
La villa est équipée d'un système de chauffage au sol dans toutes les pièces, elle est entièrement climatisée, un réseau WIFI est disponible, ainsi que la télévision par câble et satellite.
Il y a plusieurs plages de galets dans la région, et l'île d'Ugljan est très bien reliée au continent étant juste en face de Zadar. Les lignes de ferry sont très fréquentes vers le centre urbain de la ville de Zadar.
Parfaitement isolée mais proche du continent et de l'aéroport de Zadar.
REMARQUE : Il est également possible d'acheter une villa similaire voisine (le prix est également de 1 250 000 euros).
Elle peut être une excellente possibilité pour deux amis ou frères.
Les frais supplémentaires supportés par l'acheteur d'un bien immobilier en Croatie s'élèvent à environ 7 % du coût total du bien, ce qui comprend : la taxe de transfert de propriété (3 % de la valeur du bien), la commission d'agence/de courtage (3 % + TVA sur la commission), les honoraires d'avocat (environ 1 %), les frais de notaire, les frais d'enregistrement au tribunal et les frais de traduction officielle certifiée. Le contrat d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés.
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