Villa 4 chambres 283 m² Rabac, Croatie
Emplacement
Caractéristiques de la propriété
Paramètres du bâtiment
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Chambres4 -
Salles de bains4 -
Superficie totale283 m² -
Superficie du terrain2 647 m²
Description
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Idéal pour la location touristique ! Activité de location de villas en plein essor !
Avec son architecture douce, elle s'harmonise avec l'environnement, créant une synergie entre l'environnement naturel et le design moderne, chaque villa a une superficie totale de 283 m² et un terrain d'environ 2650 m².
Chaque villa est conçue comme une seule unité résidentielle répartie sur deux étages, avec un intérieur moderne et aéré baigné de lumière naturelle, respire l'élégance et offre un haut niveau de confort.
Le rez-de-chaussée se compose d'un espace ouvert qui réunit le salon, la salle à manger et la cuisine, avec une sortie sur une terrasse couverte qui comprend une cuisine d'été. L'agencement du rez-de-chaussée est complété par un espace bien-être avec un sauna, des toilettes et deux débarras. A l'étage supérieur, il y a quatre chambres, chacune avec sa propre salle de bain, et une terrasse couverte d'un auvent.
Le chauffage et la climatisation de la maison sont assurés par un système de ventilo-convecteur et un chauffage au sol via une pompe à chaleur, tandis que des capteurs solaires thermiques sont installés pour la préparation de l'eau chaude. La cour est entièrement clôturée et élégamment aménagée avec de l'herbe, des surfaces en gravier et des plantes méditerranéennes. L'élément central est une piscine de 28 m² avec un solarium, et il y a aussi un bâtiment auxiliaire de 17 m² à côté de la maison.
L'emplacement, la structure et le confort font de cette propriété une opportunité idéale pour une vie de famille paisible ainsi qu'un investissement à des fins de location touristique.
Le prix indiqué se réfère à la phase clé en main, avec la possibilité d'aménagement paysager supplémentaire de la cour spacieuse pour un prix ajusté.
Ref:RE-U-22475Les frais supplémentaires supportés par l'acheteur d'un bien immobilier en Croatie s'élèvent à environ 7 % du coût total du bien, ce qui comprend : la taxe de transfert de propriété (3 % de la valeur du bien), la commission d'agence/de courtage (3 % + TVA sur la commission), les honoraires d'avocat (environ 1 %), les frais de notaire, les frais d'enregistrement au tribunal et les frais de traduction officielle certifiée. Le contrat d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés.
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