Villa 4 chambres 283 m² Rabac, Croatie

Labin, Rabac, Croatie, Grad Labin

$849,160

$3,001/m²

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ID: 2287451

Dernière actualisation: 03/04/2025

Emplacement

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Pays

Croatie
Région

Comitat d'Istrie
Ville

Grad Labin
Ville

Labin
Village

Rabac

Caractéristiques de la propriété

Paramètres du bâtiment

Chambres

4
Salles de bains

4
Superficie totale

283 m²
Superficie du terrain

2 647 m²

Description

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Idéal pour la location touristique! Booming affaires de villas de location!

Avec son architecture douce, il s'harmonise avec les environs, créant une synergie entre l'environnement naturel et le design moderne, chaque villa a une superficie totale de 283 m2 et terrain est cca. 2650 m2.
Chaque villa est conçue comme une seule unité résidentielle répartie sur deux étages, avec un intérieur moderne et aéré baigné de lumière naturelle, exsudant l'élégance et offrant un haut niveau de confort.

Le rez-de-chaussée se compose d'un espace ouvert qui unit le salon, la salle à manger et la cuisine, avec une sortie vers une terrasse couverte qui comprend une cuisine d'été. Le rez-de-chaussée est complété par un espace bien-être avec un sauna, des toilettes et deux salles de rangement. À l'étage supérieur, il y a quatre chambres, chacune avec sa propre salle de bains, et une terrasse couverte d'un auvent.

Le chauffage et le refroidissement de la maison sont assurés par un système de bobines de ventilateur et le chauffage au sol par une pompe à chaleur, tandis que des capteurs solaires thermiques sont installés pour la préparation de l'eau chaude. La cour est entièrement clôturée et élégamment paysagée avec de l'herbe, des surfaces de gravier et des plantes méditerranéennes. La caractéristique centrale est une piscine de 28 m2 avec une zone de bain de soleil, et il y a aussi un bâtiment auxiliaire de 17 m2 à côté de la maison.

L'emplacement, la structure et le confort font de cette propriété une opportunité idéale pour une vie de famille paisible ainsi qu'un investissement à des fins de location touristique.

Le prix indiqué fait référence à la phase clé en main, avec la possibilité d'aménagement paysager supplémentaire de la cour spacieuse pour un prix ajusté.

Réf: RE-U-22475

Le montant total des dépenses supplémentaires supportées par l'acheteur de biens immobiliers en Croatie est d'environ 7 % du coût total de la propriété, ce qui comprend : l'impôt sur les transferts de biens (3% de la valeur de la propriété), l'agence/la commission de courtage (3% + TVA à la commission), les honoraires d'avocat (cca 1%), les honoraires de notaire, les frais d'inscription au tribunal et les frais de traduction officiels certifiés. Un accord d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés.

Localisation sur la carte

Labin, Rabac, Croatie, Grad Labin

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