Villa 4 chambres 196 m² Opcina Rogoznica, Croatie
Emplacement
Caractéristiques de la propriété
Paramètres du bâtiment
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Chambres4 -
Salles de bains4 -
Superficie totale196 m² -
Superficie du terrain2 204 m²
Description
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Cette belle villa en pierre nouvellement construite est parfaitement isolée, à seulement 2 km de la mer cristalline et de la plage.
Située entre deux perles culturelles et historiques, Primošten (6,5 km) et Rogoznica (3,5 km), la villa est une base idéale pour des voyages inspirants et explorer la Dalmatie.
Il y a également deux ports de plaisance modernes à proximité immédiate.
Grâce à sa position à 100 m d'altitude, l'ensemble du domaine offre une vue panoramique magique sur la mer Adriatique, la baie de Rogoznica et les îles. de Hvar et Vis.
La villa se caractérise par une combinaison unique de design contemporain rustique et élégant. À l'intérieur et à l'extérieur, elle est tapissée de carreaux de céramique italienne de haute qualité dans des tons naturels.
La surface habitable totale de la villa est de 196 m2 et elle est située sur un terrain de 444 m2.
Un terrain adjacent supplémentaire de 1760 m2 appartient également à cette belle propriété.
La villa se compose d'une cuisine ouverte avec salle à manger et salon, quatre chambres, quatre salles de bains, une buanderie et une Salle technique.
Le séjour est relié par une paroi vitrée à une grande terrasse qui comprend une piscine chauffée de 35 m2, un coin salon luxueux, une cuisine extérieure et une salle à manger.
La villa est entièrement climatisée et dispose chauffage au sol.
Un parking pour trois voitures est disponible.
La décoration intérieure est signée par un architecte néerlandais, avec un accent particulier sur le confort et une dose modérée de luxe. Le mobilier d'extérieur est une combinaison de marques italiennes et grecques, tandis que l'espace intérieur est en grande partie équipé de meubles hollandais.
Remarque importante :
Une villa voisine, très similaire, d'une superficie de 237 m2 , située sur un terrain de 600 m2, est également à vendre.
Cette villa comprend une cuisine avec une salle à manger et un salon, cinq chambres, cinq salles de bains, une buanderie et un local technique. Le salon est relié à l'espace extérieur, qui comprend une terrasse avec une piscine chauffée de 40 m2, des transats, une cuisine extérieure, une salle à manger et un grill électrique. Il y a également un parking pour trois voitures. La villa dispose également d'un terrain adjacent d'env. 1400 m2.
Prix : 1 175 000 €.
Ces belles maisons méditerranéennes isolées sont une véritable oasis de paix, entourée d'une nature magique et de la mer, avec une intimité garantie !
Les dépenses supplémentaires globales supportées par l'acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7 % du coût total de la propriété, qui comprend : les droits de mutation immobilière (3 % de la valeur de la propriété), les commissions d'agence/de courtage. (3%+TVA sur commission), honoraires d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement au tribunal et frais de traduction officielle certifiée. Le contrat d'agence/courtage est signé avant la visite des propriétés.
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