Une propriété unique dans un endroit calme et isolé dans la région de Barban, offrant une occasion rare de développement - fantastique domaine de plus de 14 000 m2!
Il s'étend sur 14 000 mètres carrés et dispose d'une structure partiellement construite de 200 mètres carrés.
La propriété comprend des bâtiments résidentiels et commerciaux, offrant diverses possibilités d'utilisation future.
Actuellement, la maison d'un étage est construite jusqu'à l'étape de l'installation de la fenêtre et de la finition extérieure, laissant le design d'intérieur aux futurs propriétaires.
La construction intègre des solutions économes en énergie, y compris un système de chauffage et de refroidissement géothermique qui optimise l'utilisation de l'énergie naturelle, ainsi que la climatisation standard. Ce système, qui est encore rare sur le marché croate, implique un échangeur air-sol pour recirculer l'air frais. De plus, une cheminée est incluse pour permettre le chauffage au bois ou aux pellets.
Des permis ont été obtenus pour d'autres structures de la propriété, avec les phases suivantes :
- Phase 1: Maison de 200 m2, bâtiment 1 (maison verte de 50 m2), bâtiment 2A.
- Phase 2 : Élargissement de 150 m2, bâtiment 3 (bâtiments extérieurs), bâtiment 2B.
Superficie totale prévue : 550,50 m2, comprenant :
- Bâtiment 1: bâtiment résidentiel.
- Bâtiment 2B: bâtiment commercial.
- Bâtiment 3 : bâtiment résidentiel et commercial à usage mixte.
- Bâtiment 2A: serre.
La documentation complète du projet est disponible sur demande.
Cet emplacement est vraiment spécial, offrant intimité et tranquillité tout en étant adjacent à la route principale. Notamment, aucune autre construction n'est autorisée autour de la propriété, car la région environnante est soit la route, soit les terrains appartenant à la République de Croatie. Cela le rend parfait pour ceux qui cherchent la paix et l'intimité complète.
La propriété offre également des possibilités de tourisme sélectif et des offres uniques, qui pourraient se démarquer dans un marché bondé de villas standard avec piscines.
Toutes les infrastructures nécessaires sont en place, y compris une connexion électrique en trois phases adaptée au tourisme, à l'accueil, au logement ou à l'agriculture. L'électricité et l'eau sont déjà reliées par des puits souterrains sur la propriété. L'entrée est équipée d'une porte coulissante de 6 mètres de large, donnant accès à la route principale.
Environ 11 000 mètres carrés ont été préparés pour une utilisation agricole à long terme, y compris plus de 400 amandiers.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Réf: RE-U-31650
Le montant total des dépenses supplémentaires supportées par l'acheteur de biens immobiliers en Croatie est d'environ 7 % du coût total de la propriété, ce qui comprend : l'impôt sur les transferts de biens (3% de la valeur de la propriété), l'agence/la commission de courtage (3% + TVA à la commission), les honoraires d'avocat (cca 1%), les honoraires de notaire, les frais d'inscription au tribunal et les frais de traduction officiels certifiés. Un accord d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés.
