villa de 3 chambres 247 m² Opatija, Croatie
Emplacement
Caractéristiques de la propriété
Paramètres du bâtiment
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Chambres3 -
Salles de bains3 -
Superficie totale247 m² -
Superficie du terrain550 m²
Description
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Villa nouvellement construite à Opatija avec une vue fantastique sur la mer, à 1500 mètres de la plage.
La villa fait partie d'un nouveau complexe de plusieurs villas.
Cette superbe villa offre 247 m² d'espace habitable répartis sur trois niveaux : le sous-sol, le rez-de-chaussée et le premier étage.
Au sous-sol, vous trouverez une salle de fitness de 36 m², une chaufferie de 33 m², un local technique de piscine de 6 m², un espace de rangement supplémentaire et un garage pouvant accueillir trois voitures.
Le rez-de-chaussée présente un design ouvert, avec un salon spacieux et ensoleillé éclairé par de grandes parois vitrées. La cuisine luxueuse et entièrement équipée est parfaite pour préparer des repas gastronomiques, tandis que les parois vitrées mettent en valeur l'espace en laissant entrer beaucoup de lumière naturelle et un accès transparent à l'extérieur de la villa. Des toilettes invités sont également idéalement situées à ce niveau.
Un escalier intérieur mène au premier étage, où se trouvent trois chambres aux dimensions généreuses, chacune avec sa propre salle de bain attenante. Une chambre dispose également d'une belle terrasse avec une vue imprenable sur la mer.
La villa est entourée d'un jardin paysager méticuleusement aménagé de 550 m², qui comprend une piscine unique de 30 m² avec une terrasse ensoleillée. Il y a également deux places de parking extérieures à côté de la villa. La maison est équipée d'un système de chauffage et de refroidissement avancé, comprenant la climatisation et le chauffage au sol alimentés par des pompes à chaleur. Seuls les matériaux de la plus haute qualité ont été utilisés dans la construction et la conception, élevant la villa au rang de véritable propriété de luxe.
Située à seulement 1 500 mètres de la mer et à environ 3 km de la plage la plus proche, cette propriété offre un mélange idéal de commodité et de tranquillité.
De plus, l'acheteur est exonéré du paiement de la taxe de vente immobilière, car la TVA est incluse dans le prix. Cette villa est parfaite pour ceux qui recherchent une maison familiale de luxe ou un investissement de premier ordre à des fins de location.
Les frais supplémentaires supportés par l'acheteur d'un bien immobilier en Croatie s'élèvent à environ 7 % du coût total du bien, ce qui comprend : la taxe de transfert de propriété (3 % de la valeur du bien), la commission d'agence/de courtage (3 % + TVA sur la commission), les honoraires d'avocat (environ 1 %), les frais de notaire, les frais d'enregistrement au tribunal et les frais de traduction officielle certifiée. Le contrat d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés.
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