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ISTRIA, VRSAR – Villa méditerranéenne nouvellement construite avec piscine, espace bien-être et jardin d'oliviers, 400 m2 d'espace de vie sur un terrain de 1 280 m2, à seulement 5 km de la mer!
Découvrez une villa méditerranéenne exceptionnelle à vendre dans la région de Vrsar en Istrie occidentale, en Croatie. Construite en 2025, cette élégante propriété allie architecture méditerranéenne intemporelle, construction contemporaine et généreux espaces de vie intérieurs et extérieurs. Offrant environ 400 m2 sur trois étages, sur un terrain de 1 280 m2, la villa dispose d'une piscine privée, d'un jardin paysager avec des oliviers matures, d'un espace bien-être dédié, d'une cave à vin et de plusieurs chambres en suite. Situé à environ 5 km de la mer, il offre une opportunité intéressante d'acheter une maison de luxe en Istrie pour un usage privé, des vacances en famille ou un investissement potentiel en location touristique.
Vrsar est l'une des destinations les plus attrayantes sur la côte ouest de la péninsule istrie, réputée pour sa vieille ville pittoresque, sa belle côte adriatique et ses vues panoramiques sur un archipel de 18 îles. Entourée de collines verdoyantes, de végétation méditerranéenne et des eaux turquoise de la mer Adriatique, la région offre une combinaison distinctive de beauté naturelle, de tranquillité et de caractère côtier authentique. À proximité, le spectaculaire chenal Lim est célébré pour ses eaux émeraudes, ses pentes boisées et ses paysages naturels préservés, ce qui ajoute à l'attrait de cette partie recherchée de l'Istrie.
La villa bénéficie d'un cadre paisible qui offre une intimité et une évasion du rythme de la vie quotidienne, tout en restant à portée de la mer, les villes côtières et les commodités de l'Istrie occidentale. Son emplacement est bien adapté aux acheteurs qui apprécient l'atmosphère d'une petite colonie d'Istrie mais veulent toujours accéder aux plages, restaurants, attractions locales et l'offre de style de vie plus large de la région.
Construite en 2025, la propriété a été conçue avec une approche architecturale intemporelle qui reflète le paysage méditerranéen environnant. Les éléments de revêtement en pierre naturelle donnent du caractère à la façade, permettant à la villa de se fondre harmonieusement dans les couleurs et les textures de son environnement. Le résultat est une résidence raffinée qui combine les influences traditionnelles de l'Istrie avec le confort et la fonctionnalité attendus d'une propriété de luxe contemporaine.
La villa est aménagée sur trois étages, avec un aménagement conçu pour accueillir à la fois la vie familiale quotidienne et des rassemblements plus grands. Le sous-sol dispose d'un vaste espace de loisirs et de service, comprenant un espace bien-être, un espace social, un salon, une cuisine avec coin repas, une cave à vin, une salle de bains, un WC séparé, une buanderie et une salle technique. Ce niveau polyvalent offre un espace supplémentaire pour la détente, le divertissement et la jouissance de la propriété tout au long de l'année.
Le rez-de-chaussée est centré sur un salon ouvert qui relie le salon, la cuisine et la salle à manger, créant un cadre accueillant pour la vie familiale et les occasions sociales. L'accès direct à une terrasse couverte étend l'espace de vie à l'extérieur et offre un endroit idéal pour manger en plein air et des soirées détendues dans le climat méditerranéen. Cet étage comprend également trois chambres, chacune avec sa propre salle de bains privative, ainsi qu'une salle de bains supplémentaire.
Le premier étage offre une autre chambre avec une salle de bains privative et une armoire, offrant une retraite privée supplémentaire dans la maison. L'arrangement de quatre chambres, chacune avec sa propre salle de bains, rend la villa particulièrement adapté pour les familles et les propriétaires qui accueillent régulièrement les invités.
À l'extérieur, le jardin clôturé offre une intimité et une atmosphère méditerranéenne naturelle. Les oliviers matures apportent un caractère établi au terrain, tandis que la piscine privée et la zone de bain de soleil adjacente créent un cadre accueillant pour profiter du soleil d'Istrie. La combinaison d'espace extérieur paysagé, d'une terrasse couverte et d'une piscine rend la propriété bien adaptée à la détente en plein air, aux séjours d'été divertissants et prolongés.
Avec environ 400 m2 d'espace intérieur, un terrain de 1 280 m2, quatre chambres, plusieurs salles de bains, un espace bien-être, cave à vin, piscine et jardin méditerranéen, cette villa offre une combinaison distinctive d'espace, d'intimité et de style de vie. Son emplacement à environ 5 km de la mer assure également un équilibre entre un environnement paisible et l'accès à la côte adriatique.
Pour les acheteurs à la recherche d'une villa de luxe récemment construite en Istrie, d'une propriété méditerranéenne près de Vrsar ou d'une spacieuse maison de vacances avec piscine et équipements de bien-être, cette résidence représente une opportunité attrayante. Il peut servir comme une maison permanente confortable, une retraite de vacances privées ou une propriété à considérer pour les locations touristiques premium, sous réserve des règlements de location applicables et des calculs d'investissement pertinents.
Combinant construction moderne, architecture méditerranéenne intemporelle, hébergement généreux et équipements extérieurs attrayants, cette villa près de Vrsar offre l'occasion de vivre le style de vie détendu de l'Istrie occidentale tout en restant à proximité de la mer et des destinations côtières renommées de la région.
Le montant total des dépenses supplémentaires supportées par l'acheteur de biens immobiliers en Croatie est d'environ 7 % du coût total de la propriété, ce qui comprend : l'impôt sur les transferts de biens (3% de la valeur de la propriété), l'agence/la commission de courtage (3% + TVA à la commission), les honoraires d'avocat (cca 1%), les honoraires de notaire, les frais d'inscription au tribunal et les frais de traduction officiels certifiés. Un accord d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés.
Avantages immobiliers: Piscine, Spa, Jardin, Moderne
