Villa 4 chambres 350 m² Grad Pula, Croatie

Croatie, Grad Pula

€1,29M

€3,686/m²

Villa 4 chambres 350 m² Grad Pula, Croatie

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Pays

Croatie
Région

Comitat d'Istrie
Ville

Grad Pula
Adresse

A9

Caractéristiques de la propriété

Paramètres du bâtiment

Chambres

4
Salles de bains

4
Superficie totale

350 m²

Description

Villa avec piscine en plein centre de Pula, avec vue sur la mer !
Produit unique sur le marché !

Nous vous présentons fièrement cette villa privée austro-hongroise en pierre de 350 m², de haute qualité et parfaitement entretenue, située dans l'un des quartiers les plus recherchés et luxueux de la ville de Pula.
Il s'agit d'une villa familiale composée de deux étages au total, située dans l'un des endroits les plus recherchés de la ville. La villa a toujours été utilisée exclusivement pour les besoins privés de la famille et offre aux nouveaux propriétaires une variété d'options allant de la location à long terme à la location touristique. avec un retour sur investissement sûr. Dès le début de la construction, les matériaux de la plus haute qualité ont été utilisés, elle a été meublée avec style et dans le but d'un confort maximal, ce qui convient à une villa de luxe. Les propriétaires entretiennent la maison de manière extrêmement soignée et de haute qualité, elle est donc prête à emménager ou à être louée à des fins touristiques. Description de la villa : Il s'agit d'une villa qui se compose d'un total de 350 m2 de surface habitable, chaque mètre carré de la maison a étéusedtothemaximuminordertoensuremaximumcomfortandforeachroomtofulfillitsintendedrole.Thus,eachapartmenthasitsownprivacyandprivateaccess.Thevillaisdividedintotwofloors,groundfloorandfirstfloor. Onthegroundfloor,thereisasmallerlobbythatleadsusintothelivingroomdesignedasan"openspace"spacewithoutpartitionwalls.Hereyoucanrelaxwithacomfortablelivingroom,whichisdecoratedwithamodernwood-burningfireplace.Thereisalsoaspaciousdiningroomwithenoughspaceforthewholefamily,aswellasamodernandmaximallyequippedkitchen,slightlyseparatedfromtherestofthespaceinordertoleaveenoughprivacywhileyouprepareyourfavoritedelicacies.Whatmakestheentirespaceonthegroundfloorevenmorepleasantaretheglasswallsthroughwhichenoughnaturaldaylightflowsintothespace,aswellastheviewandaccesstothecoveredsummerterrace,thepoolandthelandscapedenvironment.Inadditiontoeverythingmentioned,thegroundfloorofthevillaalsohasasauna,agameroomwithbilliards,asmallfitnesscenterandawinecellar.Thereisalsoaguesttoilet. Aninternalopenstaircaseleadstotheupperfloorofthevilla,wheretherearefourspaciousbedrooms,eachofwhichhasitsownbathroom.Allbedroomshaveaccesstoalargercoveredterracewithawonderfulviewofthesea,theBrijuniIslandsandthesunset. Thecourtyardofthevillaisdecoratedinthesametoneasthevilla,withtheaimofemphasizingthemanynativeMediterraneanplants.Everypartofthegardenhasbeencarefullydesignedtoconveythefeelingofhome,luxuryandwarmth.
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Les frais supplémentaires supportés par l'acheteur d'un bien immobilier en Croatie s'élèvent à environ 7 % du coût total du bien, ce qui comprend : la taxe de transfert de propriété (3 % de la valeur du bien), la commission d'agence/de courtage (3 % + TVA sur la commission), les honoraires d'avocat (environ 1 %), les frais de notaire, les frais d'enregistrement au tribunal et les frais de traduction officielle certifiée. Le contrat d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés.

Mis à jour à: 01/01/2025

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Croatie, Grad Pula

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