Villa woth piscine en plein centre de Pula, avec vue sur la mer!
Produit unique sur le marché!
Nous vous présentons fièrement cette villa privée en pierre austro-hongroise de 350 m2, de haute qualité et parfaitement entretenue, située dans l'une des parties les plus recherchées et luxueuses de la ville de Pula.
C'est une villa familiale composée d'un total de deux étages, qui est situé dans l'un des endroits les plus recherchés de la ville. La villa a toujours été utilisée exclusivement pour les besoins privés de la famille, et offre aux nouveaux propriétaires une variété d'options de location à long terme, location touristique avec un retour sur investissement sécurisé. Dès le début de la construction, les matériaux de la plus haute qualité ont été utilisés, il a été meublé avec style et l'objectif d'un maximum de confort, qui convient à une villa de luxe. Les propriétaires maintiennent la maison d'une manière extrêmement soignée et de haute qualité, il est donc prêt à emménager ou à louer à des fins touristiques. Description de la villa: C'est une villa qui se compose d'un total de 350m2 d'espace de vie, chaque mètre carré de la maison a été utilisé au maximum afin d'assurer un maximum de confort et pour chaque chambre pour remplir son rôle prévu. Ainsi, chaque appartement a sa propre intimité et un accès privé. La villa est divisée en deux étages, rez de chaussée et premier étage. Au rez-de-chaussée, il y a un lobby plus petit qui nous mène dans le salon conçu comme un espace ouvert sans cloisons. Ici vous pourrez vous détendre avec un salon confortable, qui est décoré avec une cheminée à bois moderne. Il y a aussi une salle à manger spacieuse avec suffisamment d'espace pour toute la famille, ainsi qu'une cuisine moderne et parfaitement équipée, légèrement séparée du reste de l'espace afin de laisser assez d'intimité pendant que vous préparez vos spécialités préférées. Ce qui rend tout l'espace au rez-de-chaussée encore plus agréable sont les murs de verre à travers lesquels suffisamment de lumière naturelle coule dans l'espace, ainsi que la vue et l'accès à la terrasse couverte d'été, la piscine et l'environnement paysager. En plus de tout ce qui est mentionné, le rez-de-chaussée de la villa dispose également d'un sauna, d'une salle de jeux avec billard, d'un petit centre de fitness et d'une cave à vin. Il y a aussi des toilettes pour invités. Un escalier intérieur ouvert mène à l'étage supérieur de la villa, où il y a quatre chambres spacieuses, chacune ayant sa propre salle de bains. Toutes les chambres ont accès à une plus grande terrasse couverte avec une vue magnifique sur la mer, les îles Brijuni et le coucher de soleil. La cour de la villa est décorée dans le même ton que la villa, dans le but de souligner les nombreuses plantes méditerranéennes indigènes. Chaque partie du jardin a été soigneusement conçue pour transmettre le sentiment de maison, de luxe et de chaleur.
La partie centrale est occupée par une piscine chauffée avec chloration automatique du sel, à côté de laquelle se trouve la terrasse couverte d'été déjà mentionnée, et pour des moments inoubliables de cuisine extérieure il y a aussi un barbecue. Vous n'avez pas à vous soucier de vos animaux domestiques, car il y a assez d'espace de stationnement pour 3 voitures dans le jardin entouré d'un mur, qui peut être couvert si les futurs propriétaires le souhaitent. RENSEIGNEMENTS SUPPLÉMENTAIRES* La villa a été construite à partir de pierre d'Istrie locale avec l'utilisation de solutions de design moderne et des éléments traditionnels d'Istrie, grâce à laquelle les propriétaires ont réussi à créer un style unique de la villa.* Indépendamment des détails de pierre de la villa, une façade isolante de 10 cm a également été installée, ainsi qu'une menuiserie de qualité, ce qui rend le séjour dans la villa significativement plus agréable.* La propriété est vendue meublée et offre en tant que telle tout le nécessaire pour un logement sûr pour une famille ou une opportunité idéale pour l'investissement et le retour des investissements par la location touristique.* Toutes les chambres sont climatisées* Chauffage au sol* La propriété est soignée, 1/1, et a toute la documentation nécessaire. La propriété a certainement un potentiel touristique, ce qui en fait une option intéressante pour tous ceux qui recherchent une vraie villa familiale près de la mer et des plages, ou pour tous ceux qui recherchent une occasion rare sous la forme d'un investissement touristique. Pour plus d'informations, des questions ou pour organiser une visite de la villa, n'hésitez pas à nous contacter. Réf: RE-U-30776
Le montant total des dépenses supplémentaires supportées par l'acheteur de biens immobiliers en Croatie est d'environ 7 % du coût total de la propriété, ce qui comprend : l'impôt sur les transferts de biens (3% de la valeur de la propriété), l'agence/la commission de courtage (3% + TVA à la commission), les honoraires d'avocat (cca 1%), les honoraires de notaire, les frais d'inscription au tribunal et les frais de traduction officiels certifiés. Un accord d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés.
