Villa 4 chambres 429 m² Grad Pula, Croatie

Croatie, Grad Pula

€1,40M

€3,263/m²

Villa 4 chambres 429 m² Grad Pula, Croatie

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ID: 3242388

Dernière actualisation: 21/02/2025

Emplacement

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Pays

Croatie
Région

Comitat d'Istrie
Ville

Grad Pula
Adresse

A9

Caractéristiques de la propriété

Paramètres du bâtiment

Chambres

4
Salles de bains

4
Superficie totale

429 m²
Superficie du terrain

1 140 m²

Description

La neuvième merveille de l'Istrie - une villa de luxe moderne exceptionnelle à Liznjan !
La villa est située à seulement 600 mètres de la mer et bénéficie d'une vue sur la mer !
La superficie totale est de 429 m². Le terrain est de 1140 m².
La villa vient d'être achevée en 2021, entièrement équipée selon les normes les plus récentes et meublée avec style.

La villa vous offre deux étages de confort extrême.
Au rez-de-chaussée, dans un espace ouvert plus grand, il y a un beau et moderne salon éclairé par la lumière du jour à travers une plus grande paroi vitrée. Vous pouvez préparer les délices les plus délicieux dans une cuisine moderne équipée d'une technique signée par les meilleurs artistes et designers du monde. Vous pourrez déguster les mêmes délices avec votre famille et vos amis dans la salle à manger qui sépare l'espace de vie de la cuisine. De plus, au rez-de-chaussée, il y a une des chambres avec salle de bain privée et sortie sur la cour ainsi qu'un WC séparé pour les invités. Depuis le rez-de-chaussée, il y a une sortie à travers une paroi vitrée vers une terrasse extérieure couverte et une belle piscine "Infinity" et une cour ensoleillée et verte.
A l'étage supérieur, il y a un hall, 3 chambres spacieuses, modernes et lumineuses, chacune avec sa propre salle de bain. La lumière naturelle dans les chambres est fournie par de plus grandes parois vitrées qui rendent votre séjour beaucoup plus confortable et les chambres plus spacieuses.

L'ensemble du bâtiment est entouré d'une cour paysagée et entretenue. Le jardin est entièrement clôturé, ce qui permet d'atteindre le niveau de sécurité et d'intimité souhaité. Le bel espace vert est entretenu par un système d'irrigation automatique et un parking pour 6 voitures est prévu.

La partie centrale de la cour est occupée par une belle piscine "Infinity" de 43 m2 avec une terrasse ensoleillée, la piscine a une énorme roche de verre qui donne l'effet de l'aquarium. La piscine est également équipée de la dernière technique de traitement de la qualité de l'eau avec un effet thérapeutique amélioré car le chlore est obtenu par électrolyse du sel de manière naturelle ainsi que d'une lampe UV stérilisante. L'eau est en plus chauffée par une pompe à chaleur inverter + un système de panneaux solaires situés sur le toit, ce qui rend votre baignade agréable même dans les moments après la saison estivale.

La villa est également équipée d'un système de climatisation intelligent pour le chauffage et le refroidissement + chauffage au sol dans toutes les pièces, cela vous permet de séjourner ici avec confort pendant les froides journées d'hiver quand il fait +5C dehors. 
Le bâtiment est adapté aux personnes handicapées car tout le rez-de-chaussée n'a pas d'escalier et est de plain-pied, y compris la pièce inférieure.

Remarque : les prix indiqués incluent la TVA%.

Ref:RE-U-33539

Les frais supplémentaires supportés par l'acheteur d'un bien immobilier en Croatie s'élèvent à environ 7 % du coût total du bien, ce qui comprend : la taxe de transfert de propriété (3 % de la valeur du bien), la commission d'agence/de courtage (3 % + TVA sur la commission), les honoraires d'avocat (environ 1 %), les frais de notaire, les frais d'enregistrement au tribunal et les frais de traduction officielle certifiée. Le contrat d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés.

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Croatie, Grad Pula

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