Villa 4 chambres 429 m² Grad Pula, Croatie

Croatie, Grad Pula

$1,53M

$3,559/m²

Villa 4 chambres 429 m² Grad Pula, Croatie

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ID: 3242388

Dernière actualisation: 12/03/2025

Emplacement

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Pays

Croatie
Région

Comitat d'Istrie
Ville

Grad Pula
Adresse

A9

Caractéristiques de la propriété

Paramètres du bâtiment

Chambres

4
Salles de bains

4
Superficie totale

429 m²
Superficie du terrain

1 140 m²

Description

La neuvième merveille d'Istrie - remarquable villa de luxe moderne à Liznjan!
Villa est située à seulement 600 mètres de la mer et bénéficie d'une vue sur la mer!
La superficie totale est de 429s q.m. Terrain est de 1140 m2.
Villa vient de terminer en 2021, entièrement équipée selon les normes les plus récentes et meublée avec style.

La villa vous offre deux étages du plus grand confort.
Au rez-de-chaussée dans un espace ouvert plus grand, il y a un beau et moderne salon illuminé par la lumière du jour à travers un mur de verre plus grand. Vous pouvez préparer les spécialités les plus délicieuses dans une cuisine moderne équipée d'une technique signée par les meilleurs artistes et designers du monde. Dans les mêmes délices vous pouvez profiter avec votre famille et vos amis dans la salle à manger qui sépare l'espace de vie de la cuisine. En outre, au rez-de-chaussée il y a une des chambres avec salle de bains privée et sortie de la cour ainsi qu'une toilette séparée. Du rez-de-chaussée il y a une sortie à travers un mur de verre à une terrasse extérieure couverte et une belle piscine « Infinity » et une cour verte ensoleillée.
A l'étage supérieur il y a un hall, 3 chambres spacieuses modernes et lumineuses, chacune avec sa propre salle de bains. La lumière naturelle dans les chambres est fournie par des murs de verre plus grands qui rendent votre séjour beaucoup plus confortable et les chambres plus spacieuses.

L'ensemble du bâtiment est entouré d'une cour paysagée et entretenue. Le jardin est entièrement clôturé, ce qui permet d'atteindre le niveau souhaité de sécurité et d'intimité. La belle zone verte est prise en charge par un système d'irrigation automatique, et un parking pour 6 voitures est fourni.

La partie centrale de la cour est occupée par une belle piscine « Infinity » de 43m2 avec une terrasse ensoleillée, la piscine a une roche de verre massif qui donne l'effet de l'Aquarium. La piscine est également équipée de la dernière technique de traitement de la qualité de l'eau avec un effet thérapeutique accru parce que le chlore est obtenu par électrolyse à partir de sel d'une manière naturelle ainsi qu'une lampe UV stérilisant. L'eau est en outre chauffée par une pompe à chaleur inverse + un système de panneaux solaires situés sur le toit, ce qui rend votre baignade agréable même dans les moments après la saison d'été.

La villa est également équipée d'un système de climatisation intelligent pour le chauffage et le refroidissement + chauffage au sol dans toutes les chambres, il vous permet de rester ici avec confort dans les jours froids d'hiver quand vous avez +5C à l'extérieur.
Le bâtiment est adapté aux personnes handicapées parce que tout le rez-de-chaussée n'a pas d'escalier et est sur un seul niveau, y compris la chambre basse.

Note: Les prix indiqués comprennent la TVA%.

Réf: RE-U-33539

Le montant total des dépenses supplémentaires supportées par l'acheteur de biens immobiliers en Croatie est d'environ 7 % du coût total de la propriété, ce qui comprend : l'impôt sur les transferts de biens (3% de la valeur de la propriété), l'agence/la commission de courtage (3% + TVA à la commission), les honoraires d'avocat (cca 1%), les honoraires de notaire, les frais d'inscription au tribunal et les frais de traduction officiels certifiés. Un accord d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés.

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Croatie, Grad Pula

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