Istrie, deux villas individuelles modernes à vendre dans un ensemble, chacune sur son propre terrain – parcelles séparées.Les villas sont situées l'une à côté de l'autre, dans un endroit calme entouré de nature, en toute tranquillité, à seulement 3,5 km du centre de Vodnjan. VILLA A – superficie nette 202 m2 sur un terrain de 601 m2.Elle se caractérise par un design moderne et une construction de qualité. Construite en 2022.Elle se compose d'un couloir, d'un séjour avec cuisine et salle à manger et accès à la terrasse, WC, cellier, chambre et salle de bain au rez-de-chaussée.Il y a deux chambres au premier étage, chacune avec sa propre salle de bain, TV, climatisation et accès à la terrasse.Chauffage de la maison - au sol (pompe à chaleur) installé dans toute la maison + climatiseurs.La villa est entièrement meublée et équipée et est vendue comme telle.La cour est entièrement clôturée et décorée, la piscine de 32 m2 avec chauffage offre du confort et une saison de location plus longue.A côté de la maison se trouve un bâtiment auxiliaire avec un espace spa - sauna, baignoire d'hydromassage et douche. Un coin salon extérieur et une douche extérieure offrent un confort supplémentaire.VILLA B – Superficie nette totale de 200 m2 (y compris la taverne), sur un terrain de 443 m2.La villa se compose d’un appartement d’une superficie nette de 102 m2, qui se compose d’un couloir, d’un salon avec sortie sur le balcon et d’une cuisine avec une salle à manger, un WC, un débarras, une buanderie, deux chambres et une salle de bain.Chauffage – gaz au sol, deux climatiseurs et une cheminée.Jardin devant la maison avec des plantes méditerranéennes.Au sous-sol de la maison il y a une taverne spacieuse de 97 m2 avec une cheminée et une cuisine professionnelle, des sanitaires et une terrasse.Le plan initial des propriétaires actuels était que la taverne fonctionne comme un restaurant, elle a donc été équipée d’équipements professionnels à cet effet.Un côté de la taverne a des ouvertures – des fenêtres.Chaque maison dispose de deux places de parking. Il y a une possibilité d'acheter 3 000 m2 supplémentaires de terrain agricole à côté de la maison, où se trouve une installation préfabriquée - un entrepôt et une salle d'outillage. Le prix du terrain supplémentaire serait de 50 000,00 €.Propriétés intéressantes avec beaucoup de potentiel, idéales comme immeubles d'investissement à louer à des fins touristiques et toute l'année en raison des commodités qu'elles offrent. L'environnement est très calme, loin de l'agitation de la ville, mais proche de toutes les commodités nécessaires. et la mer.Actuellement en phase d'obtention d'un permis d'utilisation ! Distance de la ville de Vodnjan (restaurant, supermarché, station-service, poste, école, jardin d'enfants…) – 3,5 kmDistance de la plage – 12 kmSortie de l'autoroute – 4 km
I28260
Vodnjan bb
