villa de 3 chambres 150 m² Grad Pula, Croatie
Emplacement
Caractéristiques de la propriété
Paramètres du bâtiment
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Chambres3 -
Salles de bains4 -
Superficie totale150 m² -
Superficie du terrain643 m²
Description
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Villa à Fažana - magnifique maison à acheter en Istrie !
La distance des belles plages de Fažana est de 1,5 km.
La superficie totale est de 150 m². Le terrain est de 643 m².
Construite en 2023, la surface habitable totale de la maison est de 150 m², répartie sur le rez-de-chaussée et le premier étage.
Le rez-de-chaussée de la propriété se compose d'un hall d'entrée, d'un séjour avec cuisine et coin repas, d'une chambre avec salle de bain attenante, d'une salle de bain pour invités, d'un débarras et de deux terrasses.
Un escalier intérieur mène au premier étage, où vous trouverez un couloir et deux chambres, chacune avec sa propre salle de bain.
Description technique :
La propriété est équipée d'un chauffage au sol au gaz, d'une cheminée et de climatiseurs à onduleur dans toutes les pièces. La cuisine entièrement équipée (plaque à induction, lave-vaisselle, ustensiles, etc.) et les chambres meublées offrent aux nouveaux propriétaires la possibilité d'occuper et d'utiliser immédiatement la propriété. La sécurité de la propriété est assurée par une vidéosurveillance et un système d'alarme, le tout relié à un réseau Wi-Fi et une antenne satellite. La propriété est classée 4 étoiles.
Jardin :
Le jardin spacieux et bien entretenu dispose d'une piscine de 32 m2 avec électrolyse, eau salée, remplissage automatique, chauffage et refroidissement à volonté, et éclairage nocturne. La piscine est entourée d'une terrasse ensoleillée avec chaises longues et gazon artificiel. Un terrain de beach-volley, un terrain de badminton ou d'autres activités sportives sont situés à proximité, tandis que la clôture est ornée d'arbustes de lauriers, de jasmins, d'un vieil olivier et d'un chêne.
Une opportunité idéale pour un nouveau départ et une vie de famille paisible, ou un retour sur investissement sécurisé grâce à la location touristique.
Ref:RE-U-29115Les frais supplémentaires supportés par l'acheteur d'un bien immobilier en Croatie s'élèvent à environ 7 % du coût total du bien, ce qui comprend : la taxe de transfert de propriété (3 % de la valeur du bien), la commission d'agence/de courtage (3 % + TVA sur la commission), les honoraires d'avocat (environ 1 %), les frais de notaire, les frais d'enregistrement au tribunal et les frais de traduction officielle certifiée. Le contrat d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés.
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