villa de 3 chambres 150 m² Grad Pula, Croatie
Emplacement
Caractéristiques de la propriété
Paramètres du bâtiment
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Chambres3 -
Salles de bains4 -
Superficie totale150 m² -
Superficie du terrain643 m²
Description
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Villa à Fažana - magnifique maison à acheter en Istrie !
La distance des belles plages de Fazana est de 1,5 km.
La superficie totale est de 150 m². Le terrain est de 643 m².
Construite en 2023, la surface habitable totale de la maison est de 150 m2, répartie au rez-de-chaussée et au premier étage.
Le rez-de-chaussée de la propriété se compose d'un hall d'entrée, d'un séjour avec cuisine et coin repas, d'une chambre avec salle de bain en suite, d'une salle de bain invités, d'un débarras et de deux terrasses.
Un escalier intérieur mène au premier étage, où vous trouverez un couloir et deux chambres, chacune avec sa propre salle de bain.
Description technique :
La propriété est équipée avec chauffage au sol au gaz, cheminée et climatiseurs inverseur dans toutes les pièces. La cuisine entièrement équipée (plaque à induction, lave-vaisselle, ustensiles, etc.) et les chambres meublées offrent aux nouveaux propriétaires la possibilité d'occuper et d'utiliser immédiatement la propriété. La sécurité de la propriété est assurée par une vidéosurveillance et un système d'alarme, le tout connecté à un réseau Wi-Fi et une antenne satellite. La propriété est classée 4 étoiles.
Jardin :
Le jardin spacieux et bien entretenu comprend une piscine de 32 m2 avec électrolyse, eau salée, remplissage automatique, chauffage et refroidissement selon vos souhaits, et éclairage nocturne. La piscine est entourée d'une terrasse bien exposée avec des chaises longues et du gazon artificiel. Un terrain de beach-volley, un terrain de badminton ou d'autres activités sportives se trouvent à proximité, tandis que la clôture est ornée d'arbustes de lauriers, de buissons de jasmin, d'un vieil olivier et d'un chêne.
Une opportunité idéale pour un un nouveau départ et une vie de famille paisible, ou un retour sur investissement sécurisé grâce à la location touristique.
Ref:RE-U-29115Les dépenses supplémentaires globales supportées par l'acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7 % du coût total de la propriété, qui comprend : les droits de mutation immobilière (3 % de la valeur de la propriété), les commissions d'agence/de courtage. (3%+TVA sur commission), honoraires d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement au tribunal et frais de traduction officielle certifiée. Le contrat d'agence/courtage est signé avant la visite des propriétés.
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