villa de 3 chambres 187 m² Burici, Croatie
Emplacement
Caractéristiques de la propriété
Paramètres du bâtiment
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Chambres3 -
Salles de bains4 -
Superficie totale187 m² -
Superficie du terrain766 m²
Description
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Villa en construction à Žminj, conception traditionnelle !
Elle appartient à un complexe de nouvelles villas.
La superficie totale de cette unité particulière (Villa NO.3.) est de 187 m². Le terrain est 766 m²
Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée couverte, un couloir, une cuisine, un salon et salle à manger à aire ouverte, deux débarras, une chambre avec salle de bain, une salle de bain supplémentaire, et une grande terrasse couverte avec une cuisine extérieure.
Des escaliers intérieurs mènent au premier étage où se trouvent deux chambres, chacune avec sa propre salle de bain.
Situé sur un terrain de 766 m2 se trouve la cuisine d'été susmentionnée avec barbecue, une belle piscine de 8x4 m2 avec un solarium pavé en pierre et de la verdure supplémentaire avec de la végétation plantée qui sera arrosée par un système d'irrigation.
Deux places de parking couvertes pavées de pavés sont prévus pour vos véhicules.
Un chauffage au sol est prévu au rez-de-chaussée et au premier étage, tandis que le rafraîchissement est assuré par des unités de climatisation dans chaque pièce et dans le séjour.
La maison est orientée au sud, captant la lumière du soleil presque toute la journée, tout en assurant une intimité maximale pour chaque maison individuelle.
La maison sera construite dans le style typique de l'Istrie, en mettant l'accent sur les matériaux traditionnellement utilisés pour ces maisons. L'extérieur comportera une façade d'isolation thermique de 10 cm d'épaisseur associée à de la pierre. Les menuiseries intérieures et extérieures seront en bois. Les sols seront carrelés et les escaliers seront en pierre. Les mains courantes et les clôtures seront en fer forgé.
La porte d'entrée de la colonie sera actionnée électriquement et contrôlée par une télécommande.
Cette belle maison à deux étages est idéale pour investissement en location touristique ou comme maison familiale ! Il se trouve à 30 km de Pula et à 20 km de Rovinj, offrant aux résidents la proximité des zones urbaines et de la mer, tout en offrant également la possibilité de vivre dans le calme et la tranquillité d'un charmant village d'Istrie.
Les dépenses supplémentaires globales supportées par l'acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7 % du coût total de la propriété, qui comprend : les droits de mutation immobilière (3 % de la valeur de la propriété), les commissions d'agence/de courtage. (3%+TVA sur commission), honoraires d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement au tribunal et frais de traduction officielle certifiée. Le contrat d'agence/courtage est signé avant la visite des propriétés.
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