villa de 3 chambres 195 m² Rabac, Croatie
Emplacement
Caractéristiques de la propriété
Paramètres du bâtiment
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Chambres3 -
Salles de bains3 -
Superficie totale195 m² -
Superficie du terrain995 m²
Description
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À mi-chemin entre Pula et Opatija, au-dessus de la côte istrienne, se trouve la petite ville de Labin.
Dans les années 1950 et 1960, son cœur médiéval était le centre de l'extraction du charbon. Aujourd'hui, c'est un lieu où l'histoire et la modernité se mélangent. La ville est connue pour ses charmantes criques, sa gastronomie exquise et ses habitants chaleureux et spirituels, ce qui en fait une destination préférée des visiteurs des pays germanophones. Un accueil chaleureux est garanti ici.
A la périphérie de la ville, une belle maison individuelle de 195 m² est à vendre.
La villa s'étend sur deux étages. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine, un salon avec un coin repas, des toilettes, un débarras, une chambre avec un dressing et une salle de bain attenante, une buanderie et deux terrasses extérieures. Une terrasse sera dotée d'une cuisine d'été, tandis que l'autre mène à une piscine de 32 m².
A l'étage, il y a deux chambres spacieuses, chacune avec sa propre salle de bain, dressing et terrasse extérieure. La maison sera chauffée par climatisation et chauffage au sol. Actuellement, la structure est sous le toit avec menuiserie installée, et la construction devrait être terminée début 2024.
La propriété est vendue clé en main, comprenant une cuisine entièrement meublée et des appareils électroménagers.
Le terrain autour est de 995 m².
Compte tenu de son emplacement recherché, proche de la mer et de toutes commodités, cette villa est idéale pour la location touristique ou la vie de famille.
Ref:RE-U-33379Les frais supplémentaires supportés par l'acheteur d'un bien immobilier en Croatie s'élèvent à environ 7 % du coût total du bien, ce qui comprend : la taxe de transfert de propriété (3 % de la valeur du bien), la commission d'agence/de courtage (3 % + TVA sur la commission), les honoraires d'avocat (environ 1 %), les frais de notaire, les frais d'enregistrement au tribunal et les frais de traduction officielle certifiée. Le contrat d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés.
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