Niché au cœur de la région de Porec, une charmante villa rurale avec une piscine rafraîchissante vous attend à Sveti Louvreč.
Cette belle demeure s'étend sur une superficie totale de 170 mètres carrés, entourée d'un terrain généreux de 1323 mètres carrés.
La villa mélange sans effort des éléments traditionnels et contemporains. Construit avec une combinaison de brique et de pierre, il rend hommage à l'authentique maison en pierre d'Istrie. Pendant ce temps, l'intérieur a été habilement adapté à la vie moderne, orné avec une attention particulière au détail. La fusion harmonieuse de la pierre et du bois lui confère un charme et une chaleur particuliers.
La maison s'étend sur deux étages et est divisée en deux unités de vie distinctes avec un plan d'étage bien conçu. L'une d'elles est au rez-de-chaussée, tandis que l'autre occupe le premier étage. Chaque unité dispose d'une entrée séparée, et les deux disposent d'espaces ouverts qui combinent parfaitement le salon, la salle à manger et la cuisine. Deux chambres et salles de bains confortables complètent chaque logement. Pour plus de confort, la maison est entièrement climatisée, et les deux espaces de vie disposent de cheminées à bois.
La propriété est entourée d'un grand jardin minimaliste, méticuleusement entretenu et agrémenté d'une piscine de 32 mètres carrés avec une terrasse bien exposée. Une cuisine d'été bien équipée et un gazebo charmant complètent ce havre de paix.
Cette propriété présente une opportunité unique pour une vie de famille idyllique ou comme un investissement lucratif, déjà bien établi dans le domaine de la location touristique.
Sveti Lovreč offre une colline douce, offrant une vue splendide de champs roulants, vignobles, oliveraies, et la mer lointaine. Cette ville pittoresque se trouve dans la partie ouest de la péninsule d'Istrie, nichée au milieu de champs de lavande luxuriants, à deux pas de Vrsar, Poreč et Rovinj. Elle est fière d'être l'une des villes fortifiées médiévales les mieux préservées d'Istrie. Son emplacement stratégique sur une colline douce, en supervisant une zone parsemée de 22 colonies, villages et hameaux, témoigne de son importance historique.
Le long de la côte occidentale de l'Istrie, vous trouverez plusieurs baies profondes, dont la baie de Lim, en partie couverte par la municipalité de Sveti Lovreč. La baie de Lim est une merveille naturelle d'importance scientifique et esthétique, désignée comme réserve maritime spéciale.
Non loin de cette charmante ville, entourée de vues sereines et idylliques, une maison rustique avec une délicieuse piscine est proposée à la vente. Niché au bout d'un village pittoresque, avec seulement quelques maisons voisines à proximité, cette propriété offre un mélange parfait de confort, tranquillité, isolement, et une communion avec la nature.
Réf: RE-U-25077
Le montant total des dépenses supplémentaires supportées par l'acheteur de biens immobiliers en Croatie est d'environ 7 % du coût total de la propriété, ce qui comprend : l'impôt sur les transferts de biens (3% de la valeur de la propriété), l'agence/la commission de courtage (3% + TVA à la commission), les honoraires d'avocat (cca 1%), les honoraires de notaire, les frais d'inscription au tribunal et les frais de traduction officiels certifiés. Un accord d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés.
