villa de 3 chambres 156 m² Grad Pula, Croatie

Croatie, Grad Pula

$744,750

$4,774/m²

villa de 3 chambres 156 m² Grad Pula, Croatie

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ID: 2157121

Dernière actualisation: 26/03/2025

Emplacement

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Pays

Croatie
Région

Comitat d'Istrie
Ville

Grad Pula

Caractéristiques de la propriété

Paramètres du bâtiment

Chambres

3
Salles de bains

2
Superficie totale

156 m²
Superficie du terrain

400 m²

Description

Villa moderne à Štinjan, Pula, avec piscine et magnifique terrasse sur le toit avec vue magnifique!
La construction est achevée en 2023.

La maison a une superficie totale de 156m2 d'espace de vie divisé en deux étages. Le rez-de-chaussée dispose d'un espace entièrement ouvert avec un petit hall d'entrée menant à une zone ensoleillée et aérée. Cette zone comprend une cuisine moderne et luxueuse avec une île, une salle à manger idéale pour toute la famille et un salon spacieux bien intégré. L'espace entier offre une vue et un accès à l'arrière-cour avec une piscine. De plus, le rez-de-chaussée comprend une salle de rangement, une toilette pour invités avec une buanderie.

L'escalier intérieur nous mène au premier étage de la villa, où se trouvent trois chambres spacieuses, deux salles de bains et un balcon. Chaque chambre a sa propre sortie vers la terrasse couverte extérieure, où les escaliers menant à la terrasse de 70m2 sont également situés. Cette terrasse sur le toit offre une vue panoramique sur le paysage et le reste du village. Sur la même terrasse, il y a une pergola avec des places assises et des infrastructures pour l'eau, l'électricité et le drainage.

En plus d'être équipée de meubles modernes et élégants et d'appareils haut de gamme choisis par le propriétaire pour un usage privé, cette villa dispose également de chauffage au sol.

La cour arrière de 400m2 offre un grand espace de stationnement pour 2 à 3 voitures, beaucoup de verdure naturelle avec des oliviers, et une piscine de 40m2 avec un espace de bain de soleil, idéal pour les chaudes journées d'été.

Cette propriété est un choix idéal pour une vie de famille confortable et sécurisée loin du bruit de la ville, mais à proximité de nombreuses plages, promenades, et diverses commodités supplémentaires. Il représente également une excellente opportunité d'investissement immobilier avec un retour garanti par des locations touristiques.

Réf: RE-U-25261

Le montant total des dépenses supplémentaires supportées par l'acheteur de biens immobiliers en Croatie est d'environ 7 % du coût total de la propriété, ce qui comprend : l'impôt sur les transferts de biens (3% de la valeur de la propriété), l'agence/la commission de courtage (3% + TVA à la commission), les honoraires d'avocat (cca 1%), les honoraires de notaire, les frais d'inscription au tribunal et les frais de traduction officiels certifiés. Un accord d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés.

Localisation sur la carte

Croatie, Grad Pula

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