villa de 3 chambres 156 m² Grad Pula, Croatie
Emplacement
Caractéristiques de la propriété
Paramètres du bâtiment
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Chambres3 -
Salles de bains2 -
Superficie totale156 m² -
Superficie du terrain400 m²
Description
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Villa moderne à Štinjan, Pula, avec piscine et magnifique terrasse sur le toit avec une vue magnifique !
La construction sera achevée en 2023.
La maison a une superficie totale de 156 m2 de surface habitable divisée en deux étages. Le rez-de-chaussée comprend un espace entièrement ouvert avec un petit hall d'entrée menant à un espace ensoleillé et aéré. Cet espace comprend une cuisine moderne et luxueuse avec un îlot, une salle à manger idéale pour toute la famille et un salon spacieux bien intégré. L'ensemble de l'espace offre des vues et un accès à l'arrière-cour avec une piscine. De plus, le rez-de-chaussée comprend un débarras, des toilettes invités avec une buanderie.
L'escalier intérieur nous mène au premier étage de la villa, où se trouvent trois chambres spacieuses, deux salles de bains et un balcon. Chaque chambre a sa propre sortie vers la terrasse extérieure couverte, où se trouvent également les escaliers menant à la terrasse sur le toit de 70 m2. Cette terrasse sur le toit offre une vue panoramique sur le paysage et le reste du village. Sur la même terrasse sur le toit, il y a une pergola avec des sièges et des infrastructures pour l'eau, l'électricité et le drainage.
En plus d'être équipée d'un mobilier moderne et élégant et d'appareils électroménagers haut de gamme choisis par le propriétaire pour un usage privé, cette villa dispose également d'un chauffage au sol.
La cour arrière de 400 m2 offre un grand espace de stationnement pour 2 à 3 voitures, beaucoup de verdure naturelle avec des oliviers et une piscine de 40 m2 avec un solarium, idéale pour les chaudes journées d'été.
Cette propriété est un choix idéal pour une vie de famille confortable et sécurisée, loin du bruit de la ville, mais à proximité de nombreuses plages, promenades et diverses commodités supplémentaires. Elle représente également une excellente opportunité d'investissement immobilier avec un rendement garanti grâce aux locations touristiques.
Les frais supplémentaires supportés par l'acheteur d'un bien immobilier en Croatie s'élèvent à environ 7 % du coût total du bien, ce qui comprend : la taxe de transfert de propriété (3 % de la valeur du bien), la commission d'agence/de courtage (3 % + TVA sur la commission), les honoraires d'avocat (environ 1 %), les frais de notaire, les frais d'enregistrement au tribunal et les frais de traduction officielle certifiée. Le contrat d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés.
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