villa de 3 chambres 156 m² Grad Pula, Croatie
Emplacement
Caractéristiques de la propriété
Paramètres du bâtiment
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Chambres3 -
Salles de bains2 -
Superficie totale156 m² -
Superficie du terrain400 m²
Description
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Villa moderne à Štinjan, Pula, avec piscine et magnifique toit-terrasse avec une vue magnifique !
La construction est achevée en 2023.
La maison a une superficie totale de 156 m2 habitables divisés en deux étages. Le rez-de-chaussée présente un espace entièrement à aire ouverte avec un petit hall d'entrée menant à un espace ensoleillé et aéré. Cet espace comprend une cuisine moderne de grand luxe avec un îlot, une salle à manger idéale pour toute la famille et un salon spacieux bien intégré. L'ensemble de l'espace offre une vue et un accès à la cour avec une piscine. De plus, le rez-de-chaussée comprend un débarras, des toilettes invités avec une buanderie.
L'escalier intérieur nous mène au premier étage de la villa, où se trouvent trois chambres spacieuses, deux salles de bains et un balcon. situé. Chaque chambre a sa propre sortie vers la terrasse extérieure couverte, où se trouvent également les escaliers menant au toit-terrasse de 70 m2. Ce toit-terrasse offre une vue panoramique sur le paysage et le reste du village. Sur le même toit-terrasse, il y a une pergola avec des coins salons et une infrastructure pour l'eau, l'électricité et le drainage.
En plus d'être équipée de meubles modernes et élégants et d'appareils haut de gamme choisis par le propriétaire pour à usage privé, cette villa dispose également du chauffage au sol.
La cour arrière de 400 m2 offre un grand espace de stationnement pour 2 à 3 voitures, beaucoup de verdure naturelle avec des oliviers et une piscine de 40 m2 avec un espace de bronzage, idéale pour les températures chaudes. jours d'été.
Cette propriété est un choix idéal pour une vie de famille confortable et sécurisée, loin du bruit de la ville, tout en étant proche de nombreuses plages, promenades et diverses commodités supplémentaires. Il représente également une excellente opportunité d'investissement immobilier avec un rendement garanti grâce à la location touristique.
Les dépenses supplémentaires globales supportées par l'acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7 % du coût total de la propriété, qui comprend : les droits de mutation immobilière (3 % de la valeur de la propriété), les commissions d'agence/de courtage. (3%+TVA sur commission), honoraires d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement au tribunal et frais de traduction officielle certifiée. Le contrat d'agence/courtage est signé avant la visite des propriétés.
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