villa de 3 chambres 169 m² Porec, Croatie

Porec, Croatie, Grad Porec

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villa de 3 chambres 169 m² Porec, Croatie

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ID: 2153711

Dernière actualisation: 08/02/2025

Emplacement

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Pays

Croatie
Région

Comitat d'Istrie
Ville

Grad Porec
Ville

Porec

Caractéristiques de la propriété

Paramètres du bâtiment

Chambres

3
Salles de bains

2
Superficie totale

169 m²
Superficie du terrain

678 m²

Description

Située sur la pittoresque côte ouest de la péninsule d'Istrie, la ville de Poreč respire le charme et l'attrait. Son climat méditerranéen, ses paysages naturels à couper le souffle et son riche patrimoine culturel en font une destination idéale pour profiter toute l'année.

Composée de 53 localités, Poreč offre un large éventail d'options résidentielles, des villas contemporaines avec piscines accueillantes aux complexes d'appartements élégants. Dans le centre-ville animé, les acheteurs potentiels peuvent explorer une gamme éclectique de propriétés, allant des habitations rustiques en pierre aux nouvelles constructions opulentes.

Dans les environs de Poreč, nichée sur un terrain de 678 mètres carrés, une splendide villa est prête à embellir le paysage.

D'une superficie totale de 169,30 mètres carrés sur deux étages, cette villa incarne la vie moderne à son meilleur.

Le rez-de-chaussée de la villa dispose d'un salon spacieux parfaitement intégré à la cuisine et à la salle à manger, adoptant le concept de vie ouverte. De plus, une salle d'eau et un espace de rangement améliorent le confort de la vie quotidienne. De vastes murs en verre dans les espaces de vie et de salle à manger inondent l'espace de lumière naturelle, créant une ambiance de chaleur et de sérénité.

En montant au premier étage, trois chambres vous attendent, dont l'une dispose de sa propre salle de bain contemporaine et d'une terrasse offrant une vue sur la piscine et la nature environnante. L'accès direct depuis les espaces de vie et de salle à manger mène à une terrasse couverte, où une piscine de 32 mètres carrés vous attend, promettant des moments de loisirs rafraîchissants.

Le chauffage par le sol, alimenté par une pompe à chaleur et des convecteurs à valve, assure le confort sur les deux étages, même pendant les mois les plus frais. Le jardin entourant la villa sera orné d'une flore méditerranéenne, le point central étant la vaste piscine et l'espace bronzage.

Dont l'achèvement est prévu au printemps 2024, cette villa offre une opportunité exceptionnelle de s'adonner au style de vie typique de l'Istrie au milieu d'un confort et d'un luxe inégalés.

Ref:RE-U-28804

Les frais supplémentaires supportés par l'acheteur d'un bien immobilier en Croatie s'élèvent à environ 7 % du coût total du bien, ce qui comprend : la taxe de transfert de propriété (3 % de la valeur du bien), la commission d'agence/de courtage (3 % + TVA sur la commission), les honoraires d'avocat (environ 1 %), les frais de notaire, les frais d'enregistrement au tribunal et les frais de traduction officielle certifiée. Le contrat d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés.