Villa mitoyenne de luxe dans un endroit idyllique à Brtonigla !
Superficie totale de 146 m². Terrain de 400 m².
Année de construction - 2023.
Dès que vous entrez dans le rez-de-chaussée de la villa, vous êtes captivé par son charme. Elle se déploie gracieusement à travers un hall d'entrée, des toilettes invités, deux pièces de rangement (une à l'intérieur et l'autre accessible de l'extérieur), une chambre confortable avec une salle de bain attenante et une terrasse avec jacuzzi. De plus, un salon spacieux se fond harmonieusement dans un coin repas et une cuisine moderne de haute qualité, adoptant un concept d'espace ouvert. Depuis le salon, un chemin mène directement à la terrasse et à l'espace solarium, couronnés par une piscine rafraîchissante, créant un refuge idyllique pour la détente et les loisirs.
En montant les escaliers jusqu'au premier étage, vous êtes accueillis par un couloir menant à trois chambres élégamment décorées, chacune dotée de sa propre salle de bains luxueuse. Deux de ces chambres offrent un accès à de généreux balcons. Les chambres sont ornées d'un mobilier de haute qualité et le confort est assuré par des unités de climatisation. Cinq climatiseurs haut de gamme assurent le chauffage et la climatisation, complétés par des radiateurs dans les salles de bains. De plus, il est possible d'installer une cheminée pour plus de chaleur.
Dans toute la maison, des céramiques de design italien ornent les sols, tandis que l'escalier est orné d'accents en bois. La menuiserie en PVC de couleur anthracite ajoute à l'ambiance raffinée de l'espace et les meubles sur mesure s'occupent de chaque détail. Pour la sécurité, une vidéosurveillance et un système d'alarme protègent la propriété. La maison, jamais habitée auparavant et non destinée à la location, présente un atout supplémentaire.
A l'extérieur, l'enchantement se poursuit avec l'éclairage du jardin, une clôture en pierre, une piscine à débordement avec une surface en mosaïque, un système d'électrolyse d'eau salée avec préparation au chauffage de la piscine et un jacuzzi pour une détente complète. Les autres commodités comprennent un jardin paysager, une préparation pour une cuisine d'été, un portail électrique et deux places de parking.
Idéalement située à proximité des commerces, restaurants, écoles et jardins d'enfants, cette résidence offre un accès rapide aux plages voisines, permettant aux propriétaires de savourer les avantages de la vie méditerranéenne. Qu'il s'agisse d'une maison familiale, d'une retraite luxueuse du stress urbain dans le climat méditerranéen ou d'un investissement judicieux à des fins de location, cette villa représente une opportunité exceptionnelle.
Remarque : il est également possible d'acheter la deuxième partie du bâtiment.
Ref:RE-U-28426
Les frais supplémentaires supportés par l'acheteur d'un bien immobilier en Croatie s'élèvent à environ 7 % du coût total du bien, ce qui comprend : la taxe de transfert de propriété (3 % de la valeur du bien), la commission d'agence/de courtage (3 % + TVA sur la commission), les honoraires d'avocat (environ 1 %), les frais de notaire, les frais d'enregistrement au tribunal et les frais de traduction officielle certifiée. Le contrat d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés.
