Villa 4 chambres 146 m² Brtonigla, Croatie
Emplacement
Caractéristiques de la propriété
Paramètres du bâtiment
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Chambres4 -
Salles de bains4 -
Superficie totale146 m² -
Superficie du terrain400 m²
Description
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Villa jumelée de luxe dans un endroit idyllique à Brtonigla !
La superficie totale est de 146 m². Le terrain est de 400 m².
Année de construction - 2023.
Dès que vous entrez au rez-de-chaussée de la villa, vous êtes captivé par son charme. Il se déploie gracieusement à travers un hall d'entrée, des toilettes invités, deux débarras (un à l'intérieur et l'autre accessible de l'extérieur), une chambre confortable avec une salle de bain en suite et une terrasse dotée d'un jacuzzi. De plus, un salon spacieux se fond parfaitement dans une salle à manger et une cuisine moderne de haute qualité, adoptant un concept d'espace ouvert. Directement depuis le salon, un chemin mène à la terrasse et à l'espace de bronzage, couronnés par une piscine rafraîchissante, créant un refuge idyllique pour la détente et les loisirs.
En montant les escaliers jusqu'au premier étage, vous êtes accueilli par un couloir menant à trois chambres élégamment décorées, chacune dotée de sa propre salle de bains luxueuse. Deux de ces chambres offrent un accès à de généreux balcons. Les chambres sont ornées d'un mobilier de haute qualité et le confort est assuré par des unités de climatisation. Cinq climatiseurs haut de gamme assurent le chauffage et le refroidissement, complétés par des radiateurs dans les salles de bains. De plus, il est possible d'installer une cheminée pour plus de chaleur.
Dans toute la maison, des céramiques de créateurs italiens ornent les sols, tandis que l'escalier est orné d'accents en bois. La menuiserie en PVC de couleur anthracite ajoute à l'ambiance raffinée de l'espace et le mobilier sur mesure soigne chaque détail. Pour la sécurité, une vidéosurveillance et un système d'alarme protègent la propriété. La maison, jamais occupée et non destinée à la location, présente un atout supplémentaire.
À l'extérieur, l'enchantement se poursuit avec un éclairage de jardin, une clôture en pierre, une piscine à débordement dotée d'une surface en mosaïque, un système d'électrolyse au sel avec préparation chauffage piscine, et un jacuzzi pour une détente complète. Les autres commodités comprennent un jardin paysager, une préparation pour une cuisine d'été, un portail électrique et deux places de parking.
Parfaitement située à proximité des commerces, des restaurants, des écoles et des jardins d'enfants, cette résidence offre un accès rapide aux plages à proximité, permettant aux propriétaires de profiter des avantages de la vie méditerranéenne. Qu'il s'agisse d'une maison familiale, d'une retraite luxueuse loin du stress urbain dans le climat méditerranéen ou d'un investissement judicieux à des fins locatives, cette villa représente une opportunité exceptionnelle.
Remarque : Il y a un possibilité d'acheter également la deuxième partie du bâtiment.
Les dépenses supplémentaires globales supportées par l'acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7 % du coût total de la propriété, qui comprend : les droits de mutation immobilière (3 % de la valeur de la propriété), les commissions d'agence/de courtage. (3%+TVA sur commission), honoraires d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement au tribunal et frais de traduction officielle certifiée. Le contrat d'agence/courtage est signé avant la visite des propriétés.
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