villa de 3 chambres 303 m² Umag, Croatie
Emplacement
Caractéristiques de la propriété
Paramètres du bâtiment
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Chambres3 -
Salles de bains5 -
Superficie totale303 m² -
Superficie du terrain1 800 m²
Description
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Villa design impeccable dans la zone magique de Motovun, avec vue sur la mer au loin !
Superficie totale de 303 m². Terrain de 1800 m².
Chaque détail de cette élégante propriété est soigneusement conçu et le résultat est une propriété de première classe qui représente un havre de paix pour les vrais hédonistes. La forme et la couleur de la villa s'intègrent dans le village et le paysage, et elle réinterprète l'architecture traditionnelle de manière contemporaine en utilisant des matériaux naturels locaux (pierre et bois), tandis que d'impressionnants murs de verre laissent entrer beaucoup de lumière naturelle, qui est une frontière subtile entre l'intérieur et l'extérieur.
L'aménagement intérieur est réparti sur deux étages et offre un cadre de vie harmonieux.
Au rez-de-chaussée se trouve un espace de vie ouvert qui réunit le salon, la salle à manger et la cuisine avec accès au porche couvert, à la cave à vin et aux toilettes invités. Le plan d'étage du rez-de-chaussée est complété par un garage et un local technique.
Un escalier intérieur mène au premier étage où se trouvent trois chambres avec salles de bain privées et un balcon.
A côté de la villa se trouve une annexe de 60 m² composée d'un espace bien-être avec salle de bain, d'un débarras et d'un porche couvert où se trouvent une cuisine d'été et une salle à manger.
Le refroidissement/chauffage des bâtiments est assuré par un système de chauffage au sol et des ventilo-convecteurs de plafond via une pompe à chaleur, et l'installation de panneaux photovoltaïques a également été préparée.
La verdure éternellement luxuriante de plantes méditerranéennes, de pelouses et d'oliviers, où la paix, la tranquillité et l'harmonie avec la nature se font sentir dans chaque coin, est paysagée et clôturée, et la partie centrale est occupée par une piscine à débordement chauffée de 72 m² avec un solarium.
Cette combinaison de nature et d'une idée architecturale qui respire le luxe est une propriété idéale pour la vie de famille ainsi qu'un investissement à des fins de location touristique.
Les frais supplémentaires supportés par l'acheteur d'un bien immobilier en Croatie s'élèvent à environ 7 % du coût total du bien, ce qui comprend : la taxe de transfert de propriété (3 % de la valeur du bien), la commission d'agence/de courtage (3 % + TVA sur la commission), les honoraires d'avocat (environ 1 %), les frais de notaire, les frais d'enregistrement au tribunal et les frais de traduction officielle certifiée. Le contrat d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés.
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