villa de 7 chambres 485 m² Opcina Rogoznica, Croatie
Emplacement
Caractéristiques de la propriété
Paramètres du bâtiment
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Chambres7 -
Salles de bains5 -
Superficie totale485 m²
Description
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Située au cœur de Rogoznica, cette grande villa contemporaine au design unique, située à seulement 100 mètres de la mer azur et de la plage immaculée, offre un mélange inégalé de confort et de luxe.
Entourée d'une multitude de cafés, de restaurants et de boutiques, la villa offre une expérience de vie harmonieuse.
La prestigieuse marina croate, Marina Frapa, est accessible en 15 minutes de marche le long de la promenade pittoresque.
Cette grande villa s'étend sur une vaste surface habitable de 485 mètres carrés sur trois étages, comprenant trois appartements distincts. Le sous-sol peut accueillir cinq véhicules dans le garage, complété par un espace de rangement supplémentaire pour plus de commodité et d'organisation.
Le rez-de-chaussée offre une fusion enchanteresse d'élégance et de fonctionnalité, avec un jardin, une terrasse et une piscine. Deux chambres aux dimensions généreuses, une cuisine, une salle à manger et un salon contribuent également à créer un espace idéal pour la détente et le divertissement.
Le premier étage comprend trois chambres, une chambre d'amis, un porche d'entrée, trois salles de bains, un dressing, deux terrasses, un couloir et une cuisine combinée avec une salle à manger et un salon.
Le deuxième étage comprend une chambre, un dressing, une salle de bains, deux terrasses, une galerie, des toilettes, une bibliothèque et une cuisine combinée avec une salle à manger et un salon.
Cette villa orientée au sud offre une vue panoramique sur toute la baie, augmentant son exclusivité et son plaisir. Exécuté selon des normes de qualité rigoureuses, le projet offre une solution clé en main, la construction étant prévue pour être achevée et occupée d'ici la fin de 2024.
Des options d'achat individuelles pour chaque appartement sont disponibles :
S1, rez-de-chaussée : 189,80 m2 ; comprenant une salle des machines pour la piscine, un débarras, un jardin, deux chambres, une salle de bains, un hall de toilettes, une cuisine + salle à manger + salon, une terrasse, une piscine, deux places de garage et un débarras. Prix : 795 000 €
S2, 1er étage : 91,90 m2 ; comprenant trois chambres, une chambre d'amis, un porche d'entrée, trois salles de bains, un dressing, deux terrasses, un couloir et une cuisine + salle à manger + salon, accompagnés d'une place de garage et d'un débarras. Prix : 535 000 EUR
S3, 2e étage, penthouse à deux étages : 203,62 m2 ; comprenant une chambre, un dressing, une salle de bains, deux terrasses, une galerie, des toilettes, une bibliothèque et une cuisine + salle à manger + salon, complétées par deux places de garage. Prix : 1 095 000 EUR
Les dépenses supplémentaires globales supportées par l'acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7 % du coût total de la propriété, qui comprend : les droits de mutation immobilière (3 % de la valeur de la propriété), les commissions d'agence/de courtage. (3%+TVA sur commission), honoraires d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement au tribunal et frais de traduction officielle certifiée. Le contrat d'agence/courtage est signé avant la visite des propriétés.
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