Villa 9 chambres 356 m² Grad Dubrovnik, Croatie
Emplacement
Caractéristiques de la propriété
Paramètres du bâtiment
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Chambres9 -
Superficie totale356 m² -
Superficie du terrain2 875 m²
Description
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Dans l'étreinte tranquille de la baie de Dubrovnik, « Rijeka Dubrovačka », une luxueuse villa en pierre orne le paysage, à seulement 7 kilomètres du centre-ville, à côté de la marina de yachts de luxe, sur la 1ère ligne de la mer !
Ce domaine singulier, un joyau unique près de Dubrovnik, bénéficie d'un panorama captivant, d'un vaste jardin en cascade, d'un garage spacieux et d'un emplacement d'amarrage pour un yacht dans l'étreinte de la marina.
Conçue à partir de l'élégance durable de la pierre, la villa se déploie sur trois étages, englobant une généreuse surface habitable de 356 mètres carrés. Nichée sur une parcelle de 2 875 mètres carrés, enveloppée d'un mur de pierre astucieux, elle témoigne de la finesse architecturale.
Entourée d'un vaste jardin méditerranéen, la villa est ornée de vastes terrasses qui offrent des vues dégagées sur la marina en contrebas. Imprégnée de l'essence de la tradition de Dubrovnik, la maison fait écho à l'esthétique architecturale de son époque révolue.
En plus de la demeure principale, un ensemble de structures plus petites orne cet impressionnant domaine. Une maison d'hôtes, une cuisine d'été avec cheminée, des caves, une demeure de service, des chambres de stockage et quelques édifices non récupérés à la périphérie de la parcelle se dressent comme des échos d'une histoire en attente de renouvellement.
La villa abrite un garage pouvant accueillir trois voitures, un espace qui invite à l'agrandissement et un parking extérieur pouvant accueillir cinq autres voitures.
Une opportunité sans précédent dans sa grandeur - une symphonie harmonieuse d'histoire et de luxe attend l'habitant exigeant.
Les frais supplémentaires supportés par l'acheteur d'un bien immobilier en Croatie s'élèvent à environ 7 % du coût total du bien, ce qui comprend : la taxe de transfert de propriété (3 % de la valeur du bien), la commission d'agence/de courtage (3 % + TVA sur la commission), les honoraires d'avocat (environ 1 %), les frais de notaire, les frais d'enregistrement au tribunal et les frais de traduction officielle certifiée. Le contrat d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés.
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