villa de 5 chambres 190 m² Grad Pula, Croatie
Emplacement
Caractéristiques de la propriété
Paramètres du bâtiment
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Chambres5 -
Salles de bains3 -
Superficie totale190 m² -
Superficie du terrain574 m²
Description
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Villa moderne à Ližnjan, à 800 mètres de la mer, avec vue lointaine sur la mer !
La villa de 190 m² a été construite en 2019 sur un terrain de 574 m².
En entrant dans la villa, nous accédons au salon ouvert avec cuisine et salle à manger par une entrée séparée, et en plus de ce qui précède, au rez-de-chaussée il y a une chambre, une salle de bain et une grande buanderie, qui est une pièce idéale pour tous les besoins du ménage. Depuis le salon, via de spacieuses parois vitrées, une partie mène à la cuisine d'été couverte avec une table familiale, et depuis l'autre mur, accès à la piscine.
Les escaliers intérieurs mènent au premier étage, où se trouvent 4 chambres, 2 salles de bains et deux terrasses. La chambre principale offre un hédonisme absolu car lorsque vous êtes au lit, la mer s'étend dans la paume de votre main, et à côté de la pièce il y a aussi une terrasse accessible par de grandes parois vitrées. Presque toutes les pièces de cette grande villa d'investissement ont vue sur la mer Adriatique.
La villa est équipée de la climatisation et de stores électriques. Il y a deux accès à la maison, l'un est destiné aux voitures et la maison elle-même offre 5 places de parking, et l'autre accès est piéton.
C'est une propriété idéale principalement pour le tourisme, en raison de tout ce qui précède, cette villa a des résultats fantastiques au cours des deux saisons où elle a fonctionné et a des taux d'occupation maximum !
Les frais supplémentaires supportés par l'acheteur d'un bien immobilier en Croatie s'élèvent à environ 7 % du coût total du bien, ce qui comprend : la taxe de transfert de propriété (3 % de la valeur du bien), la commission d'agence/de courtage (3 % + TVA sur la commission), les honoraires d'avocat (environ 1 %), les frais de notaire, les frais d'enregistrement au tribunal et les frais de traduction officielle certifiée. Le contrat d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés.
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