villa de 3 chambres 240 m² Grad Pula, Croatie
Emplacement
Caractéristiques de la propriété
Paramètres du bâtiment
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Chambres3 -
Salles de bains4 -
Superficie totale240 m² -
Superficie du terrain458 m²
Description
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Villa moderne avec piscine près de la plage entourée de verdure dans la région de Medulin-Vinkuran, avec vue lointaine sur la mer !
La superficie totale est de 240 m². Le terrain est de 458 m².
La surface habitable totale est divisée en 3 étages, à savoir : sous-sol, rez-de-chaussée et premier étage.
Au sous-sol de la villa, il y a des pièces avec différentes fonctions, donc il y a une taverne avec cheminée et cuisine, un espace SPA avec sauna et salle de sport, et un moteur pièce avec tout l'équipement technique de la villa.
Au rez-de-chaussée, juste à l'entrée de la villa, il y a un couloir qui sépare les pièces privées de la villa des pièces de la vie quotidienne, donc dans la zone de la vie quotidienne, qui représente l'#espace ouvert# concept d'espace, on y retrouve un salon spacieux et éclairé par le jour, une salle à manger spacieuse et une cuisine légèrement séparée avec un îlot. Ce qui rend cet espace encore plus agréable, ce sont les grandes parois vitrées à travers lesquelles, en plus de l'accès à la terrasse extérieure couverte et à la piscine, on a également une vue magnifique sur le champ d'oliviers et le reste du village.
La terrasse couverte mentionnée nous mène à la piscine "à débordement" avec un solarium, qui est l'espace principal pour recevoir les amis et la famille. De même, au rez-de-chaussée il y a une salle de bain pour invités, un débarras spacieux, une chambre et une buanderie dans un espace privé.
Un escalier intérieur mène au premier étage, où se trouvent un couloir, trois chambres dont chacune a sa propre salle de bain et un accès à la terrasse.
Le terrain de la villa sera entièrement paysagé et clôturé, à l'abri des regards. , offrant un maximum d'intimité et de paix pendant votre séjour dans la villa. Il y aura également suffisamment d'espace de stationnement pour 3 voitures.
Avantages supplémentaires :
* La villa est actuellement vendue non meublée clé en main et est entièrement fonctionnelle
* La cour de la villa sera entièrement aménagée avec des plantes et des luminaires locaux
* La villa sera équipée d'un chauffage au sol dans toutes les pièces, et chaque pièce disposera d'un climatiseur
* Une isolation de 10 cm d'épaisseur sera également installée sur les murs extérieurs
* Les acheteurs peuvent toujours influencer la construction et personnaliser la villa autant que possible selon leurs souhaits
* 1,2 km de la plage
* 4 km du centre-ville de Pula
* plusieurs restaurants sont à 1 km
Le L'emplacement de cette propriété est idéal pour une vie de famille paisible et sûre ou il peut représenter une opportunité idéale pour développer un produit touristique de luxe avec un retour sur investissement sûr..
Les dépenses supplémentaires globales supportées par l'acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7 % du coût total de la propriété, qui comprend : les droits de mutation immobilière (3 % de la valeur de la propriété), les commissions d'agence/de courtage. (3%+TVA sur commission), honoraires d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement au tribunal et frais de traduction officielle certifiée. Le contrat d'agence/courtage est signé avant la visite des propriétés.
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