villa de 3 chambres 240 m² Grad Pula, Croatie
Emplacement
Caractéristiques de la propriété
Paramètres du bâtiment
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Chambres3 -
Salles de bains4 -
Superficie totale240 m² -
Superficie du terrain458 m²
Description
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Villa moderne avec piscine près de la plage entourée de verdure dans la région de Medulin-Vinkuran, avec vue lointaine sur la mer !
La superficie totale est de 240 m². Le terrain est de 458 m².
La surface habitable totale est divisée en 3 étages, à savoir : sous-sol, rez-de-chaussée et premier étage.
Au sous-sol de la villa, il y a des chambres avec différentes fonctions, il y a donc une taverne avec une cheminée et une cuisine, un espace SPA avec un sauna et une salle de sport, et une salle des machines avec tout l'équipement technique de la villa.
Au rez-de-chaussée, juste à l'entrée de la villa, il y a un couloir qui sépare les pièces privées de la villa des pièces pour la vie quotidienne, donc dans la zone pour la vie quotidienne, qui représente le concept d'espace #open space, il y a un salon spacieux et éclairé par la journée, une salle à manger spacieuse et une cuisine légèrement séparée avec un îlot. Ce qui rend cet espace encore plus agréable, ce sont les grandes parois vitrées à travers lesquelles, en plus de l'accès à la terrasse couverte extérieure et à la piscine, il y a aussi une vue magnifique sur le champ d'oliviers et le reste du village.
La terrasse couverte mentionnée nous mène à la piscine « infinie » avec un salon de bronzage, qui est la zone principale pour divertir les amis et la famille. De même, au rez-de-chaussée il y a une salle de bains pour invités, un spacieux débarras, une chambre et une buanderie dans un espace privé.
Un escalier intérieur mène au premier étage, où se trouve un couloir, trois chambres, chacune ayant sa propre salle de bain et un accès à la terrasse.
Le terrain de la villa sera entièrement aménagé et clôturé, caché à la vue, offrant un maximum d'intimité et de paix pendant votre séjour dans la villa. Il y aura également suffisamment de place de parking pour 3 voitures.
Avantages supplémentaires :
* La villa est actuellement vendue non meublée clé en main et est entièrement fonctionnelle
* La cour de la villa sera entièrement aménagée avec des plantes locales et des luminaires
* La villa sera équipée d'un chauffage au sol dans toutes les chambres, et chaque chambre disposera d'un climatiseur
* Une isolation de 10 cm d'épaisseur sera également installée sur les murs extérieurs
* Les acheteurs peuvent encore influencer la construction et personnaliser la villa autant que possible selon leurs souhaits
* À 1,2 km de la plage
* À 4 km du centre-ville de Pula
* plusieurs restaurateurs sont à 1 km
L'emplacement de cette propriété est idéal pour une vie de famille paisible et sûre ou peut représenter une opportunité idéale pour développer un produit touristique de luxe avec un retour sur investissement sûr ..  ;
Les dépenses supplémentaires globales supportées par l'Acheteur de biens immobiliers en Croatie sont d'environ 7 % du coût de la propriété au total, ce qui comprend : les droits de mutation immobilière (3 % de la valeur de la propriété), l'agence/commission de courtage (3 % de TVA à commission), les honoraires d'avocat (cca 1 %), les frais de notaire, les frais d'enregistrement au tribunal et les frais de traduction officiels certifiés. L'accord d'agence/courtage est signé avant de visiter les propriétés.
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