Villa 4 chambres 198 m² Rabac, Croatie
Emplacement
Caractéristiques de la propriété
Paramètres du bâtiment
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Chambres4 -
Salles de bains4 -
Superficie totale198 m² -
Superficie du terrain9 400 m²
Description
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Villa isolée avec piscine dans la région de Rabac-Labin, à 9 km de la mer !
Superficie totale de 198 m². Le terrain est de 9400 m² (un immense terrain pour une villa istrienne !)
La villa a été construite en 2011 et rénovée en 2022.
La villa a été conçue comme un seul grand espace résidentiel qui s'étend sur le rez-de-chaussée élégamment décoré et bien équipé.
L'espace de vie est clairement défini et utilisé au maximum. Il se compose d'un espace ouvert qui réunit le salon, la salle à manger et la cuisine, quatre chambres, quatre salles de bains et un WC invités.
L'extérieur est tout aussi harmonieusement organisé. Sur le côté est de la villa, un auvent spacieux est fixé au mur, qui relie habilement la plage pavée et la piscine de 34 m² d'un côté avec le coin salon à l'ombre naturelle de l'autre côté.
Sous la terrasse du salon, un sous-sol a été construit, qui sert de salle de stockage confortable. La zone de détente suivante est une baignoire d'hydromassage couverte par une pergola située un peu plus loin, à l'ombre profonde de la cime des arbres.
Le territoire extrêmement spacieux de la villa, qui offre une intimité et une tranquillité totales, est cultivé avec des zones herbeuses élégamment disposées et des herbes et plantes méditerranéennes.
L'emplacement, la structure et le confort font de cette propriété une opportunité idéale pour une vie de famille paisible ainsi qu'un investissement à des fins de location touristique.
Idéal pour ceux qui recherchent un grand terrain à côté de la villa.
Les frais supplémentaires supportés par l'acheteur d'un bien immobilier en Croatie s'élèvent à environ 7 % du coût total du bien, ce qui comprend : la taxe de transfert de propriété (3 % de la valeur du bien), la commission d'agence/de courtage (3 % + TVA sur la commission), les honoraires d'avocat (environ 1 %), les frais de notaire, les frais d'enregistrement au tribunal et les frais de traduction officielle certifiée. Le contrat d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés.
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