Villa 4 chambres 280 m² Porec, Croatie
Emplacement
Caractéristiques de la propriété
Paramètres du bâtiment
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Chambres4 -
Salles de bains4 -
Superficie totale280 m² -
Superficie du terrain840 m²
Description
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Nouvelle villa avec piscine à Višnjan près de Porec !
La villa se compose d'un rez-de-chaussée et d'un premier étage.
Au rez-de-chaussée, il y a une cuisine, un coin repas et un salon, le tout dans un concept à aire ouverte, totalisant 68 m2 de superficie. Il y a aussi une chambre avec une salle de bain, des toilettes invités, une buanderie et un débarras.
Au premier étage, il y a trois autres chambres, chacune avec sa propre salle de bain, et chaque chambre a accès à sa terrasse privée. .
Dans la cour, vous trouverez une piscine et un solarium. La piscine mesure 48 m2, équipée du chauffage et d'une couverture enroulable pour réduire les pertes de chaleur et les débris.
La villa dispose d'un chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur MITSUBISHI, et chaque pièce a son propre plafond. climatisation montée pour le refroidissement. Le système de climatisation est également de MITSUBISHI et comprend un total de 7 unités intérieures.
Dans le salon, il y a une cheminée en verre qui ajoute une ambiance chaleureuse. L'eau chaude sanitaire est chauffée par une pompe à chaleur avec un chauffage électrique d'appoint en cas de panne de la pompe. Dans le bâtiment auxiliaire, il y a un chauffage au sol électrique de la marque DEVI (DANFOSS) et une unité de climatisation MITSUBISHI.
Les sols de la maison seront recouverts de carrelage ou de parquet et les chambres auront du parquet. adapté au chauffage par le sol. Les murs des salles de bains et des toilettes sont carrelés et les toilettes sont murales. Toutes les chambres disposent de douches à l'italienne et les sanitaires sont de marque GROHE ou HANSGROHE.
Le terrain sera clôturé par un mur en béton et une clôture jusqu'à une hauteur de 120 cm. Le long des murs, une haie vive sera plantée et le jardin sera composé de plantes méditerranéennes. Toutes les zones ouvertes seront équipées d'irrigation.
L'entrée de vos véhicules sera à commande électronique et il y aura des portes piétonnes télécommandées.
Les fenêtres et les portes sont de haute -PVC de qualité avec triple vitrage à revêtement thermique rempli de gaz Argon. Il y a également des volets électriques contrôlés par un système de maison intelligente et des moustiquaires.
Les portes d'entrée sont de conception Pivot, mesurant un impressionnant 150x240cm.
Compte tenu de son emplacement, cette propriété est idéal pour ceux qui cherchent à investir dans le tourisme ou pour quelqu'un qui recherche une maison familiale chaleureuse dans un endroit paisible.
Ref:RE-U-24278Les dépenses supplémentaires globales supportées par l'acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7 % du coût total de la propriété, qui comprend : les droits de mutation immobilière (3 % de la valeur de la propriété), les commissions d'agence/de courtage. (3%+TVA sur commission), honoraires d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement au tribunal et frais de traduction officielle certifiée. Le contrat d'agence/courtage est signé avant la visite des propriétés.
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