Villa 4 chambres 280 m² Porec, Croatie
Emplacement
Caractéristiques de la propriété
Paramètres du bâtiment
-
Chambres4 -
Salles de bains4 -
Superficie totale280 m² -
Superficie du terrain840 m²
Description
Traduire
Deutsch
English
Русский
Nouvelle villa avec piscine à Višnjan près de Porec !
La villa se compose d'un rez-de-chaussée et d'un premier étage.
Au rez-de-chaussée, il y a une cuisine, un coin repas et un salon, le tout dans un concept d'espace ouvert, totalisant 68 m2 de superficie. Il y a aussi une chambre avec une salle de bain, des toilettes invités, une buanderie et un débarras.
Au premier étage, il y a trois autres chambres, chacune avec sa propre salle de bain, et chaque chambre a accès à sa terrasse privée.
Dans la cour, vous trouverez une piscine et un solarium. La piscine fait 48 m2, équipée de chauffage et d'une couverture enroulable pour réduire les pertes de chaleur et les débris.
La villa dispose d'un chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur MITSUBISHI, et chaque pièce dispose de sa propre climatisation montée au plafond pour le refroidissement. Le système de climatisation est également de marque MITSUBISHI et comprend un total de 7 unités intérieures.
Dans le salon, une cheminée en verre ajoute une ambiance chaleureuse. L'eau chaude sanitaire est chauffée par une pompe à chaleur avec un chauffage électrique d'appoint en cas de panne de pompe. Dans le bâtiment annexe, on trouve un chauffage au sol électrique de marque DEVI (DANFOSS) et une unité de climatisation MITSUBISHI.
Les sols de la maison seront recouverts de carrelage ou de parquet, et les chambres auront un parquet adapté au chauffage au sol. Les murs des salles de bains et des toilettes sont carrelés, et les toilettes sont suspendues. Toutes les pièces disposent de douches à l'italienne, et les sanitaires sont de marque GROHE ou HANSGROHE.
Le terrain sera clos d'un mur en béton et d'une palissade d'une hauteur maximale de 120 cm. Le long des murs, une haie vive sera plantée, et le jardin sera agrémenté de plantes méditerranéennes. Tous les espaces ouverts seront équipés d'irrigation.
L'entrée de vos véhicules sera à commande électronique et il y aura des portes piétonnes télécommandées.
Les fenêtres et les portes sont en PVC de haute qualité avec triple vitrage, verre à revêtement thermique rempli de gaz argon. Il y a également des volets électriques contrôlés par un système de maison intelligente et des moustiquaires.
Les portes d'entrée sont de conception Pivot, mesurant un impressionnant 150x240cm.
Compte tenu de son emplacement, cette propriété est idéale pour ceux qui cherchent à investir dans le tourisme ou pour quelqu'un qui recherche une maison familiale chaleureuse dans un endroit paisible.
Ref:RE-U-24278Les frais supplémentaires supportés par l'acheteur d'un bien immobilier en Croatie s'élèvent à environ 7 % du coût total du bien, ce qui comprend : la taxe de transfert de propriété (3 % de la valeur du bien), la commission d'agence/de courtage (3 % + TVA sur la commission), les honoraires d'avocat (environ 1 %), les frais de notaire, les frais d'enregistrement au tribunal et les frais de traduction officielle certifiée. Le contrat d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés.
Localisation sur la carte
Calculateur d'hypothèque
