Nouvelle villa avec piscine à Višnjan près de Porec!
La villa se compose d'un rez-de-chaussée et d'un premier étage.
Au rez-de-chaussée, il y a une cuisine, un coin repas et un salon, le tout dans un concept d'espace ouvert, totalisant 68m2 de surface. Il y a aussi une chambre avec une salle de bains, un WC invités, une buanderie et un débarras.
Au premier étage, il y a trois autres chambres, chacune avec sa propre salle de bains, et chaque chambre a accès à sa terrasse privée.
Dans la cour, vous trouverez une piscine et un coin bain de soleil. La piscine est de 48m2, équipée de chauffage et d'un couvercle roulant pour réduire les pertes de chaleur et les débris.
La villa dispose d'un chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur MITSUBISHI, et chaque chambre dispose de sa propre climatisation au plafond pour le refroidissement. Le système de climatisation est également de MITSUBISHI et comprend un total de 7 unités intérieures.
Dans le salon, il y a une cheminée en verre qui ajoute une ambiance chaleureuse. L'eau chaude pour usage domestique est chauffée par une pompe à chaleur avec un chauffage électrique auxiliaire en cas de défaillance de la pompe. Dans le bâtiment auxiliaire, il y a le chauffage électrique au sol par la marque DEVI (DANFOSS) et un climatiseur MITSUBISHI.
Les étages de la maison seront recouverts de tuiles ou de parquet, et les chambres auront parquet pour le chauffage au sol. Les murs des salles de bains et des toilettes sont carrelés, et les toilettes sont murales. Toutes les chambres disposent de douches à l'italienne, et les accessoires de salle de bains sont GROHE ou HANSGROHE.
Le terrain sera clos avec un mur en béton et une clôture jusqu'à une hauteur de 120cm. Le long des murs, une haie vivante sera plantée, et le jardin comprendra des plantes méditerranéennes. Toutes les zones ouvertes seront équipées d'irrigation.
L'entrée de vos véhicules sera actionnée électroniquement, et il y aura des portes piétonnes télécommandées.
Les fenêtres et les portes sont en PVC de haute qualité avec un verre triple vitrage, revêtu thermiquement rempli de gaz Argon. Il y a également des volets électriques contrôlés par un système de maison intelligente et des écrans d'insectes.
Les portes d'entrée sont en Pivot, mesurant un impressionnant 150x240cm.
Étant donné son emplacement, cette propriété est idéale pour ceux qui cherchent à investir dans le tourisme ou pour quelqu'un qui cherche une maison familiale chaleureuse dans un endroit paisible.
Réf: RE-U-24278
Le montant total des dépenses supplémentaires supportées par l'acheteur de biens immobiliers en Croatie est d'environ 7 % du coût total de la propriété, ce qui comprend : l'impôt sur les transferts de biens (3% de la valeur de la propriété), l'agence/la commission de courtage (3% + TVA à la commission), les honoraires d'avocat (cca 1%), les honoraires de notaire, les frais d'inscription au tribunal et les frais de traduction officiels certifiés. Un accord d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés.
