Villa 4 chambres 250 m² Kaldanija, Croatie
Emplacement
Caractéristiques de la propriété
Paramètres du bâtiment
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Chambres4 -
Salles de bains3 -
Superficie totale250 m² -
Superficie du terrain1 200 m²
Description
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Villa en pierre avec piscine dans la région de Buje !
La superficie totale est de 250 m². Le terrain est de 1200 m².
Une jolie maison en pierre d'Istrie à vendre à 3 km de la frontière avec la Slovénie et à 10 km de la mer. La maison a une superficie totale de 220 m2 qui s'étend au rez-de-chaussée et au premier étage. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine avec coin repas, un salon avec sortie sur la terrasse, une chambre, une salle de bains, à l'étage il y a trois chambres et deux salles de bains. Sur un jardin paysagé de 1200 m2 se trouvent une piscine 8mx4m et un bâtiment annexe 25m2. Le propriétaire à côté de la maison fait don de 8 000 m2 de forêt et de 3 000 m3 de terres agricoles.
La zone fertile de Buje est une région légèrement vallonnée avec un climat méditerranéen favorable. Il est planté de vignes et d'oliviers depuis l'Antiquité, créant un paysage typique de l'Istrie. Elle abrite également l'une des routes des vins les plus célèbres de Croatie, avec pas moins de 23 producteurs de vin célèbres, et c'est un plaisir d'explorer les routes de l'huile d'olive où vous pourrez tout apprendre sur la production et la transformation de ce fruit célèbre, avec dégustations. Les connaisseurs de vin, les histoires secrètes de leurs tavernes, mais aussi les précieux pétroliers qui appellent l'olive un fruit divin se rencontrent sur les routes des produits reconnaissables de Buje. Une maison en pierre à couper le souffle est située à proximité de cette belle ville !
C'est l'opportunité idéale d'acheter dans un but de location touristique mais aussi pour une vie de famille tranquille !
Les dépenses supplémentaires globales supportées par l'acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7 % du coût total de la propriété, qui comprend : les droits de mutation immobilière (3 % de la valeur de la propriété), les commissions d'agence/de courtage. (3%+TVA sur commission), honoraires d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement au tribunal et frais de traduction officielle certifiée. Le contrat d'agence/courtage est signé avant la visite des propriétés.
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