Villa 4 chambres 420 m² Grad Pula, Croatie
Emplacement
Caractéristiques de la propriété
Paramètres du bâtiment
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Chambres4 -
Salles de bains4 -
Superficie totale420 m² -
Superficie du terrain598 m²
Description
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Superbe nouvelle villa moderne à Medulin, à 150 mètres de la mer, qui vient d'être achevée en 2023 !
La superficie totale est de 420 m². Le terrain est de 598 m².
La villa s'étend sur quatre étages reliés par des escaliers intérieurs et un ascenseur panoramique.
Au sous-sol, il y a une salle de jeux avec une cuisine, des toilettes, une cave à vin et un billard. Il y a aussi une chaufferie et une salle des machines de la piscine. Au rez-de-chaussée, il y a trois chambres, chacune avec sa propre salle de bain et un accès à la piscine. Des téléviseurs sont installés dans toutes les pièces.
Le premier étage se compose d'une salle de bain sans douche avec lave-linge, d'un débarras avec placards intégrés, d'une cuisine avec salle à manger et salon (concept open space) et d'une grande terrasse orientée à l'est et une autre orientée à l'ouest, d'où l'on descend les escaliers extérieurs jusqu'à la terrasse ensoleillée et la piscine à débordement chauffée de 32 m2 et un jardin verdoyant.
Au deuxième étage, il y a une chambre principale de 25 m2 avec sa propre salle de bain, salle de sport, jacuzzi, douche, sauna pour 4 personnes et une spacieuse terrasse non couverte de 30 m2.
Tous les étages offrent une vue imprenable sur la mer et la baie de Medulin.
Chauffage central au sol, ventilo-convecteurs pour le chauffage et le refroidissement et climatiseurs dans chaque pièce ont été installés dans toute la villa.
Elle est équipée de meubles de haute qualité et est vendue comme telle.
Il y a 4 places de parking avec 2 bornes de recharge pour voitures électriques dans le jardin.
Classe énergétique A+.
Elle est équipée de caméras, d'un système d'alarme et d'un interphone vidéo à chaque étage.
Elle est classée 5*****.
Superbe offre à ne pas manquer.
Les frais supplémentaires supportés par l'acheteur d'un bien immobilier en Croatie s'élèvent à environ 7 % du coût total du bien, ce qui comprend : la taxe de transfert de propriété (3 % de la valeur du bien), la commission d'agence/de courtage (3 % + TVA sur la commission), les honoraires d'avocat (environ 1 %), les frais de notaire, les frais d'enregistrement au tribunal et les frais de traduction officielle certifiée. Le contrat d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés.
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