Villa 4 chambres 420 m² Grad Pula, Croatie
Emplacement
Caractéristiques de la propriété
Paramètres du bâtiment
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Chambres4 -
Salles de bains4 -
Superficie totale420 m² -
Superficie du terrain598 m²
Description
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Superbe villa moderne neuve à Medulin, à 150 mètres de la mer, récemment achevée en 2023 !
La superficie totale est de 420 m². Le terrain est de 598 m².
La villa s'étend sur quatre étages reliés par des escaliers intérieurs et un ascenseur panoramique.
Au sous-sol il y a une pièce pour se détendre (salle de jeux) avec une cuisine, des toilettes, cave à vin et billard. Il y a aussi une chaufferie et une salle des machines de piscine. Au rez-de-chaussée se trouvent trois chambres, chacune avec sa propre salle de bain et accès à la piscine. Des téléviseurs sont installés dans toutes les chambres.
Le premier étage se compose d'une salle de bain sans douche avec lave-linge, d'un débarras avec placards intégrés, d'une cuisine avec salle à manger et salon (concept à aire ouverte) et d'une grande terrasse orientée côté est. et une orientée à l'ouest, à partir de laquelle nous descendons les escaliers extérieurs jusqu'à la terrasse bien exposée et la piscine à débordement chauffée de 32 m2 et un jardin verdoyant.
Au deuxième étage, il y a une chambre principale de 25 m2 avec sa propre salle de bain, salle de sport, jacuzzi, douche, sauna pour 4 personnes et une spacieuse terrasse découverte de 30 m2.
Tous les étages offrent une vue dégagée sur la mer et Medulin. Bay.
Le chauffage central au sol, les ventilo-convecteurs pour le chauffage et le refroidissement et les climatiseurs dans chaque pièce ont été mis en place dans toute la Villa.
Il est équipé de meubles de haute qualité et est vendu comme tel.
Il y a Il y a 4 places de parking avec 2 bornes de recharge pour voitures électriques dans le jardin.
Classe énergétique A+.
Il est équipé de caméras, d'un système d'alarme et d'un interphone vidéo à chaque étage.
Il est classé avec 5*****.
Excellente offre à ne pas manquer.
Les dépenses supplémentaires globales supportées par l'acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7 % du coût total de la propriété, qui comprend : les droits de mutation immobilière (3 % de la valeur de la propriété), les commissions d'agence/de courtage. (3%+TVA sur commission), honoraires d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement au tribunal et frais de traduction officielle certifiée. Le contrat d'agence/courtage est signé avant la visite des propriétés.
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