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Opatija, Poljane – une authentique villa en pierre avec vue panoramique sur la mer, située à seulement 4 km de la côte, offrant un cadre paisible entouré par la nature.
Cette authentique villa en pierre, d'une surface habitable totale de 250 m2 et située sur un terrain de 350 m2, est à vendre dans un environnement verdoyant calme avec une vue panoramique imprenable sur la mer et les îles environnantes. L'établissement est idéalement situé à seulement 15 minutes en voiture de la mer et du sommet du mont Učka, ce qui en fait un choix attrayant pour la vie toute l'année, une maison de vacances ou une propriété d'investissement de haute qualité.
La villa combine avec succès le charme rustique de la construction traditionnelle en pierre avec des solutions de design modernes et des matériaux de haute qualité, ce qui donne un espace de vie confortable, fonctionnel et visuellement attrayant.
Le rez-de-chaussée dispose d'un salon spacieux parfaitement relié à la cuisine et à la salle à manger. Ce niveau comprend également une toilette séparée, une armoire, et une zone de bien-être dédiée équipée d'un sauna, jacuzzi et douche, créant une retraite privée dans la maison.
L'espace extérieur est conçu pour la détente et le plaisir, avec une pergola avec barbecue, une zone de bain de soleil et une piscine, tous placés pour profiter pleinement de la vue sur la mer.
L'étage supérieur comprend trois chambres, chacune avec sa propre salle de bains privative. De ce niveau, il ya accès à une terrasse orientée nord, idéal pour profiter du café le matin grâce à son orientation agréable et la lumière du soleil douce.
Au niveau de l'entrée de la rue, la villa offre un garage pour deux véhicules et une salle de stockage s'étendant le long d'un côté de la maison. Les deux espaces intègrent des éléments en pierre apparente qui améliorent encore le caractère authentique de la propriété.
La villa est entièrement équipée avec goût, prête pour une occupation immédiate ou une utilisation continue à des fins de location touristique. Sa combinaison de situation, de vues, d'architecture traditionnelle et de confort moderne en fait une propriété hautement désirable sur la Riviera d'Opatija.
Réf: RE-U-44879Le montant total des dépenses supplémentaires supportées par l'acheteur de biens immobiliers en Croatie est d'environ 7 % du coût total de la propriété, ce qui comprend : l'impôt sur les transferts de biens (3% de la valeur de la propriété), l'agence/la commission de courtage (3% + TVA à la commission), les honoraires d'avocat (cca 1%), les honoraires de notaire, les frais d'inscription au tribunal et les frais de traduction officiels certifiés. Un accord d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés.
