Villa 4 chambres 280 m² Krk, Croatie
Emplacement
Caractéristiques de la propriété
Paramètres du bâtiment
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Chambres4 -
Salles de bains4 -
Superficie totale280 m² -
Superficie du terrain672 m²
Description
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L'une des deux villas urbaines modernes de style loft avec piscine à Baska sur Krk !
La surface totale est de 280 m². Le terrain est de 672 m².
Belle villa design urbaine entièrement et luxueusement équipée de tous les détails qui répondront aux normes les plus élevées avec son intérieur et son extérieur.
La villa se compose de trois étages.
Au sous-sol il y a une salle de jeux avec TV, bien-être (sauna finlandais, jacuzzi, douche) fitness, chaufferie avec salle des machines de piscine et pompes à chaleur de marque Daikin x2 pcs. pour chauffage par le sol et refroidissement par le sol, rangement, buanderie avec lave-linge et sèche-linge. Un escalier intérieur et extérieur mène au rez-de-chaussée.
Le rez-de-chaussée dispose de toilettes invités, d'un salon et d'une cuisine avec coin repas qui s'ouvre sur une spacieuse terrasse semi-couverte et une piscine. À côté de la maison il y a une cuisine extérieure couverte avec un barbecue à gaz et un espace de convivialité.
Le premier étage se compose de 4 chambres avec salles de bains privatives et terrasses.
L'étage entier respire l'élégance contemporaine dans un style industriel. Deux chambres ont accès à un beau et long balcon avec vue sur la nature et la verdure. La villa complète est décorée avec des matériaux de première qualité et une combinaison irrésistible de couleurs légèrement froides qui sont en plus isolées avec des éléments en bois et des détails chaleureux qui rendent cet intérieur merveilleux. Une particularité de cette propriété, en plus des matériaux de première qualité et du luxe, sont les murs en verre avec des cadres à profil bas qui permettent le contact entre l'espace intérieur et l'extérieur. L'escalier est équipé d'un mur en verre fixateur, le troisième plus grand de HR. La villa dispose d'un chauffage et d'un refroidissement par le sol à basse température utilisant des pompes à chaleur et des ventilo-convecteurs (3,5 kW) dans chacune des 4 pièces plus 3 dans le salon (10 kW). Régulation du chauffage et du refroidissement séparément pour chaque pièce et chaque étage avec ses propres thermostats. Escalier et table à manger sur mesure, lustres, sauna et bain à remous sur mesure dans la salle de bien-être, menuiserie fixe et salle de bain Schuco, parois coulissantes ave d'Otima cadre minimal, ensemble cuir Natuzzi, cuisine Dan Kucheni chaufferie 80% en cuivre et presque 100% isolée. La technique de la piscine comprend la nage à contre-courant Hugo Lame, les jets de massage, l'électrolyse au sel. La piscine est conçue comme un débordement afin qu'elle dispose d'un réapprovisionnement en eau automatique. Le nettoyage du filtre est également automatique (régulé en pression). Un système de clarification de l'eau est installé. La piscine est chauffée par sa propre pompe à chaleur et est recouverte d'un volet roulant "enterré" (résiste entre 20 et 30 kg). La céramique intérieure complète et la céramique de façade proviennent du célèbre fabricant italien IMOLA. Céramiques extérieures et de piscine de l'un des meilleurs fournisseurs espagnols de céramiques de piscine ROSA GRESS.
La pelouse est irriguée par un système d'arrosage et d'irrigation goutte à goutte (pour les plantes). L'horticulture est magnifiquement conçue ; des palmiers, des oliviers bonzaï, des cèdres ont été plantés. L'éclairage du jardin est automatique via Foto-oko avec possibilité de limiter la durée des travaux d'éclairage. Toutes les pièces sont équipées d'une télévision avec antenne, satellite et connexion IPTV.
Façade en céramique ventilée. Système solaire avec système de protection contre la surchauffe (Vismann, auto-gradation brevetée). Outre le fait que la façade en céramique s'intègre visuellement parfaitement dans l'espace avec sa beauté, la raison du choix réside également dans sa résistance aux influences climatiques et autres influences mécaniques. Il dispose de 4 places de parking extérieures couvertes. Des panneaux solaires sont installés sur la terrasse sur le toit et il est possible de faire une terrasse sur le toit avec vue sur la mer.
Les nouveaux propriétaires apprécieront de profiter pleinement de ces villas luxueusement équipées.
En fait, il y a deux villas voisines à vendre.
Les frais supplémentaires supportés par l'acheteur d'un bien immobilier en Croatie s'élèvent à environ 7 % du coût total du bien, ce qui comprend : la taxe de transfert de propriété (3 % de la valeur du bien), la commission d'agence/de courtage (3 % + TVA sur la commission), les honoraires d'avocat (environ 1 %), les frais de notaire, les frais d'enregistrement au tribunal et les frais de traduction officielle certifiée. Le contrat d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés.
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