villa de 5 chambres 388 m² Rovinj, Croatie
Emplacement
Caractéristiques de la propriété
Paramètres du bâtiment
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Chambres5 -
Salles de bains5 -
Superficie totale388 m² -
Superficie du terrain5 383 m²
Description
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Villa spacieuse avec un grand terrain à bâtir et une piscine à Rovinj - à 5 km de la mer !
La superficie de la villa fait 388 m2, avec un jardin spacieux de 5 383 m2, qui, avec la villa, forme un tout unique avec de nombreuses possibilités pour l'avenir.
Cette belle villa elle-même étend sa surface à travers le rez-de-chaussée et le premier étage.
Le rez-de-chaussée contient un salon, une salle à manger et une cuisine à aire ouverte, un rangement interne et une buanderie, un local technique, des toilettes invités et deux chambres avec salles de bains privatives. Les chambres ont un accès direct au jardin et à la piscine.
Au premier étage, en passant par la galerie, se trouvent deux chambres, chacune avec sa propre salle de bain en suite, un balcon français et une vue sur la piscine et la nature.
Au bout de la galerie se trouve la chambre principale avec sa propre salle de bain, un dressing spacieux et un accès à une terrasse d'env. 50 m2, qui dispose d'escaliers extérieurs, offrant ainsi un accès direct au jardin et à la piscine. Des panneaux solaires ont également été installés. La piscine chauffée de 43 m2 à l'eau salée contient une couverture spéciale qui chauffe la piscine grâce à des panneaux solaires. Il est idéal pour une utilisation tout au long de l’année. Il contient également un hydromassage et une belle cascade qui apaiseront définitivement chaque partie de votre corps.
Le jardin offre également une cuisine d'été équipée de matériel professionnel, qui enrichira encore votre séjour dans la villa. Deux places de parking couvertes avec chargeur électrique pour voitures électriques sont prévues pour vos animaux de compagnie. Mais il y a suffisamment d'espace pour environ 10 places de stationnement supplémentaires dans le reste du jardin.
Il y a un jardin avec une villa-jardin où a lieu chaque année la production écologique de divers légumes pour ses propres besoins. Pour plus de sécurité, toute la maison est couverte par un système d'alarme et des caméras. Une fosse septique est utilisée pour l'évacuation des eaux usées.
L'ensemble du jardin est situé dans la zone de construction, ce qui offre au futur propriétaire la possibilité de construire des bâtiments supplémentaires.
Il y a possibilité d'acheter cette belle villa avec une superficie de jardin plus petite, plus précisément avec un jardin de 763 m2. , et le prix serait alors de 1 300 000 euros.
Les dépenses supplémentaires globales supportées par l'acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7 % du coût total de la propriété, qui comprend : les droits de mutation immobilière (3 % de la valeur de la propriété), les commissions d'agence/de courtage. (3%+TVA sur commission), honoraires d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement au tribunal et frais de traduction officielle certifiée. Le contrat d'agence/courtage est signé avant la visite des propriétés.
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