villa de 5 chambres 388 m² Rovinj, Croatie
Emplacement
Caractéristiques de la propriété
Paramètres du bâtiment
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Chambres5 -
Salles de bains5 -
Superficie totale388 m² -
Superficie du terrain5 383 m²
Description
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Villa spacieuse avec un grand terrain à bâtir et une piscine à Rovinj - à 5 km de la mer !
La superficie de la villa est de 388 m2, avec un grand jardin de 5 383 m2, qui, avec la villa, forme un ensemble unique avec de nombreuses possibilités pour l'avenir.
Cette belle villa elle-même répartit sa surface sur le rez-de-chaussée et le premier étage.
Le rez-de-chaussée comprend un salon ouvert, une salle à manger et une cuisine, un débarras intérieur et une buanderie, un local technique, des toilettes invités et deux chambres avec salles de bain privées. Les chambres ont un accès direct au jardin et à la piscine.
Au premier étage, en passant par la galerie, il y a deux chambres, chacune avec sa propre salle de bain en suite, un balcon français et une vue sur la piscine et la nature.
Au bout de la galerie se trouve la chambre principale avec sa propre salle de bain, un dressing spacieux et un accès à une terrasse d'environ 50 m2, qui dispose d'un escalier extérieur, offrant ainsi un accès direct au jardin et à la piscine. Des panneaux solaires ont également été installés. La piscine chauffée de 43 m2 à l'eau salée contient une couverture spéciale qui chauffe la piscine à l'aide de panneaux solaires. Elle est idéale pour une utilisation tout au long de l'année. Elle contient également un hydromassage et une belle cascade qui apaiseront certainement chaque partie de votre corps.
Le jardin propose également une cuisine d'été équipée d'équipements professionnels, qui enrichira encore plus votre séjour dans la villa. Deux places de parking couvertes avec un chargeur électrique pour voitures électriques sont prévues pour vos animaux de compagnie. Mais il y a suffisamment d'espace pour environ 10 places de parking supplémentaires dans le reste du jardin.
Il y a un jardin avec une villa de jardin où la production écologique de divers légumes pour ses propres besoins a lieu chaque année. Pour plus de sécurité, toute la maison est couverte par un système d'alarme et des caméras. Une fosse septique est utilisée pour l'évacuation des eaux usées.
L'ensemble du jardin est situé dans la zone de construction, ce qui offre au futur propriétaire la possibilité de construire des bâtiments supplémentaires.
Il existe une possibilité d'acheter cette belle villa avec une surface de jardin plus petite, plus précisément avec un jardin de 763 m2, et le prix serait alors de 1 300 000 euros.
Les frais supplémentaires supportés par l'acheteur d'un bien immobilier en Croatie s'élèvent à environ 7 % du coût total du bien, ce qui comprend : la taxe de transfert de propriété (3 % de la valeur du bien), la commission d'agence/de courtage (3 % + TVA sur la commission), les honoraires d'avocat (environ 1 %), les frais de notaire, les frais d'enregistrement au tribunal et les frais de traduction officielle certifiée. Le contrat d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés.
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