villa de 3 chambres 141 m² Porec, Croatie
Emplacement
Caractéristiques de la propriété
Paramètres du bâtiment
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Chambres3 -
Salles de bains3 -
Superficie totale141 m² -
Superficie du terrain630 m²
Description
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Villa dans un endroit privilégié dans la région de Porec, à seulement 2 km de la mer !
Poreč est une ville située au cœur de la côte ouest de l'Istrie. Une ville de culture, de tourisme, de sport et de divertissement, récompensée à plusieurs reprises pour son ordre et sa propreté. Une ville qui combine de manière unique un riche patrimoine culturel et historique et les équipements les plus modernes d'une destination touristique de premier plan. Non loin de la ville de Poreč, il y a une villa à vendre dans un endroit privilégié. La villa d'architecture intemporelle, en partie en pierre avec des volets bleus rustiques, est située suffisamment loin de la foule et du bruit, mais toujours proche de toutes les installations nécessaires pour un séjour toute l'année. Des pièces harmonieusement planifiées, un intérieur moderne et un extérieur tout aussi attrayant et coordonné montrent comment chaque détail a été pensé lors de la décoration de cette villa.
La superficie totale est de 141 m². Le terrain est de 630 m².
La villa est conçue comme une unité résidentielle qui s'étend sur deux étages.
Au rez-de-chaussée, il y a un espace de vie ouvert qui s'ouvre sur une terrasse couverte avec une cuisine d'été et une salle à manger. Dans le reste du rez-de-chaussée, il y a une chambre avec sa propre salle de bain, un débarras et un WC.
Un escalier intérieur mène au premier étage où se trouvent deux chambres, chacune avec sa propre salle de bain et accès à la terrasse.
Elle est équipée de la climatisation, du chauffage au sol et d'un système de chauffe-eau solaire. Le terrain de la villa est entièrement clôturé, aménagé en horticulture et équipé d'un arrosage automatique.
Le jardin est dominé par une piscine de 32 m² avec une terrasse ensoleillée. La propriété est entièrement équipée et meublée et est vendue comme telle. L'emplacement, la structure et le confort font de cette propriété un lieu idéal pour une vie de famille paisible, mais aussi pour une location touristique réussie.
La villa rappelle Maurice Ravel - Alborada del gracioso - à écouter lors de votre visite.
Les frais supplémentaires supportés par l'acheteur d'un bien immobilier en Croatie s'élèvent à environ 7 % du coût total du bien, ce qui comprend : la taxe de transfert de propriété (3 % de la valeur du bien), la commission d'agence/de courtage (3 % + TVA sur la commission), les honoraires d'avocat (environ 1 %), les frais de notaire, les frais d'enregistrement au tribunal et les frais de traduction officielle certifiée. Le contrat d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés.
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