Villa 4 chambres 300 m² Crikvenica, Croatie
Emplacement
Caractéristiques de la propriété
Paramètres du bâtiment
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Chambres4 -
Salles de bains4 -
Superficie totale300 m² -
Superficie du terrain577 m²
Description
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Villa moderne avec vue panoramique sur la mer à Crikvenica cca. 1 km de la mer et de la plage !
Villa moderne exclusive avec piscine
Nous vous proposons une belle villa moderne de 300 m² dans un emplacement idéal au-dessus de la ville de Crikvenica.
La villa a une vue spectaculaire sur la mer et l'île de Krk. Le terrain environnant est de 577 m².
Cette beauté moderne se compose d'un hall d'entrée au rez-de-chaussée, qui abrite également le salon avec salle à manger et cuisine, ainsi qu'une chambre et une salle de bains. A l'étage, il y a trois chambres, chacune avec sa propre salle de bain et un toit-terrasse avec un jacuzzi Balboa, un sauna finlandais et une terrasse bien exposée.
Il est entièrement équipé et meublé avec des meubles design et est vendu comme tel.
L'équipement supplémentaire comprend la climatisation dans chaque pièce, le chauffage au sol, des pompes à chaleur et un aspirateur central. La villa est classée avec la classe énergétique la plus élevée et le jardin comprend 3 places de parking et une piscine à débordement 9x5x1,5.
La villa est équipée d'un système de maison intelligente - contrôle via des applications mobiles, chauffage au sol au rez-de-chaussée et refroidissement au plafond. La préparation des panneaux solaires a été réalisée. Système d'alarme Ajax, système de surveillance visuelle DVC, serrure intelligente Nuki avec porte d'entrée cryptée + clavier, vous pouvez utiliser votre smartphone à la place d'une clé classique, contrôle du mode piscine, contrôle de l'irrigation Bluetooth.
Tous les matériaux sont de qualité supérieure et proviennent de fabricants renommés. La maison est également équipée d'un système d'aspirateur central, robot Aertentica - autonettoyant. La menuiserie est Schüco, le verre est de la classe énergétique la plus élevée. Vitrage : 2 x 6+4+6mm 6 SUNGARD 52 LIGHT+16+4+16+331 VSG Ug=0,6 W/(m2K) Chauffage par Klima Gree dans toutes les pièces.
La piscine à débordement déborde sur les 4 côtés. Le bardage du bâtiment est en laine de roche 12 cm au niveau de classe énergétique A+.
L'intérieur de la villa est décoré de manière à ce que les sols soient carrelés avec des céramiques italiennes de première qualité, sauf dans les pièces où est installé un parquet à trois couches de première qualité. Le prix indiqué est pour une personne physique.
Pour les acheteurs légaux, le prix de la TVA est réduit.
Les dépenses supplémentaires globales supportées par l'acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7 % du coût total de la propriété, qui comprend : les droits de mutation immobilière (3 % de la valeur de la propriété), les commissions d'agence/de courtage. (3%+TVA sur commission), honoraires d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement au tribunal et frais de traduction officielle certifiée. Le contrat d'agence/courtage est signé avant la visite des propriétés.
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