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Villa contemporaine avec piscine à vendre à Labin, Istrie, Croatie – Maison Méditerranéenne moderne à 10 km de la plage!
Une villa individuelle contemporaine avec une piscine privée à vendre dans la région de Labin en Istrie, Croatie, offrant une combinaison exceptionnelle d'architecture moderne, design élégant, intimité et style de vie méditerranéen. Situé à seulement 10 km des belles plages de l'Adriatique, cette propriété impressionnante représente une excellente opportunité pour les acheteurs à la recherche d'une maison moderne en Istrie, une maison de vacances de luxe en Croatie, ou une propriété d'investissement de haute qualité près de la mer.
Située sur la côte sud-est de la péninsule d'Istrie, la région de Labin-Rabac est l'une des zones les plus attrayantes pour l'achat de biens immobiliers en Croatie. Cette partie unique de l'Istrie est célèbre pour sa combinaison harmonieuse de collines vertes, de végétation méditerranéenne, de villes historiques et des eaux cristallines de la mer Adriatique. Il offre un style de vie paisible entouré par la nature tout en restant proche des plages, restaurants, attractions culturelles et toutes les commodités nécessaires.
La ville historique de Labin est l'un des joyaux de l'Istrie. Cette charmante ville située à seulement quelques kilomètres de la célèbre destination côtière de Rabac, connue pour ses plages de galets blancs et sa mer turquoise, s'élève à environ 320 mètres d'altitude. Avec une histoire fascinante façonnée par l'exploitation minière, l'art et le patrimoine culturel, Labin représente aujourd'hui une combinaison unique d'authentique tradition istrie et de vie méditerranéenne moderne.
Située dans un environnement paisible près de Labin, cette élégante villa contemporaine offre 283 m2 de surface habitable sur un généreux terrain privé de 2634 m2. La propriété a été soigneusement conçue pour créer un équilibre parfait entre le confort moderne et l'environnement naturel. Son architecture raffinée s'intègre discrètement dans le paysage, créant un lien harmonieux entre la vie intérieure et extérieure.
La villa est conçue comme une unité résidentielle répartie sur deux étages, avec un intérieur lumineux, aéré et sophistiqué rempli de lumière naturelle. La disposition soigneusement planifiée offre un haut niveau de confort et de fonctionnalité, ce qui rend la propriété idéale pour la résidence permanente, les vacances en famille ou la location touristique de luxe.
Le rez-de-chaussée dispose d'un spacieux concept de vie ouvert combinant un salon confortable, un coin repas et une cuisine moderne. Le salon dispose d'un accès direct à une terrasse couverte avec une cuisine d'été, créant un espace de vie extérieur méditerranéen idéal pour préparer les repas, divertir les clients et profiter de longues soirées d'été.
Le rez-de-chaussée est complété par un espace de bien-être privé avec un sauna, une toilette séparée et deux salles de rangement. L'étage supérieur offre trois chambres confortables, chacune avec sa propre salle de bains privée, assurant un maximum d'intimité et de commodité. L'étage est complété par une terrasse couverte d'une pergola, offrant un agréable espace extérieur ombragé donnant sur la verdure environnante.
La villa est équipée de systèmes modernes éconergétiques conçus pour vivre confortablement tout au long de l'année. Le chauffage et le refroidissement sont assurés par un système de bobines de ventilateur combiné au chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur. Des capteurs solaires thermiques sont installés pour la préparation d'eau chaude domestique, contribuant à l'efficacité énergétique et au fonctionnement durable de la propriété.
Le jardin spacieux et entièrement clôturé a été soigneusement aménagé avec des plantes méditerranéennes, des zones d'herbe élégantes et des surfaces de gravier décoratives. Le centre extérieur est une piscine privée de 28 m2 avec un coin bain de soleil, créant une oasis privée parfaite pour se détendre et profiter du climat istrien. A côté de la maison principale, il y a aussi un bâtiment auxiliaire de 17 m2, offrant un espace pratique supplémentaire.
L'excellent emplacement, la construction moderne, terrain généreux, piscine, équipements de bien-être et la proximité des plages de Rabac font de cette villa une occasion rare dans le marché immobilier istrien. Il offre tout ce qu'il faut pour vivre confortablement en famille tout en offrant un excellent potentiel comme une propriété de location touristique premium.
Pour les acheteurs internationaux à la recherche d'une villa contemporaine à vendre en Istrie, une maison avec piscine près de Labin, une propriété moderne proche des plages de Rabac, ou une résidence paisible sur la côte croate, cette villa exceptionnelle combine intimité, équipements modernes, beauté naturelle et potentiel d'investissement à long terme.
Réf: RE-U-49056Le montant total des dépenses supplémentaires supportées par l'acheteur de biens immobiliers en Croatie est d'environ 7 % du coût total de la propriété, ce qui comprend : l'impôt sur les transferts de biens (3% de la valeur de la propriété), l'agence/la commission de courtage (3% + TVA à la commission), les honoraires d'avocat (cca 1%), les honoraires de notaire, les frais d'inscription au tribunal et les frais de traduction officiels certifiés. Un accord d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés.
Avantages immobiliers: Piscine, Stockage, Spa, Sauna, Chauffage au sol, Jardin, Détaché, Urbanisé, Moderne
