Villa 4 chambres 243 m² Grad Porec, Croatie

Grad Porec, Croatie

$1,47M

$6,036/m²

Villa 4 chambres 243 m² Grad Porec, Croatie

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ID: 3393996

Dernière actualisation: 17/04/2025

Emplacement

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Pays

Croatie
Région

Comitat d'Istrie
Ville

Grad Porec

Caractéristiques de la propriété

Paramètres du bâtiment

Chambres

4
Salles de bains

4
Superficie totale

243 m²
Superficie du terrain

1 140 m²

Description

A quelques pas de la ville animée de Poreč, cette superbe villa de 243 m2 est située sur un terrain magnifiquement paysagé de 1140 m2, offrant une vue panoramique imprenable sur la mer et la nature environnante.
Niché dans un cadre serein rempli de verdure, de vignobles, d'oliviers, de charmantes maisons de famille et de vacances, la propriété offre un équilibre parfait entre intimité et accessibilité.

Conçue avec une attention méticuleuse au détail et construite selon les plus hautes normes de construction résidentielle, cette villa s'intègre parfaitement dans le paysage naturel avec un intérieur élégant et réfléchi. La disposition et la décoration reflètent le goût raffiné et la fonctionnalité, avec des murs en verre de plancher à plafond permettant la lumière naturelle pour inonder les espaces de vie et créer une connexion transparente entre intérieur et extérieur.

La villa s'étend sur deux étages et fonctionne comme une unité résidentielle harmonieuse. Le rez-de-chaussée dispose d'un cadre ouvert avec un salon spacieux, un coin repas et une cuisine moderne qui s'ouvre sur des terrasses couvertes. En outre, il y a une chambre avec une salle de bains privative, un WC invités, une buanderie et un espace technique.

A l'étage, le premier étage comprend trois chambres en suite, chacune avec sa propre terrasse privée, et un espace central idéal pour un sauna ou un bureau à domicile, adapté aux besoins des futurs propriétaires.

La cour entièrement fermée et paysagée dispose d'une piscine de débordement luxueuse avec un coin bain de soleil, un salon extérieur élégant avec une cheminée, et une cuisine d'été couverte qui complète l'expérience de vie méditerranéenne.

Que vous soyez à la recherche d'une résidence familiale tranquille ou d'un investissement premium pour la location de vacances, cette villa allie situation, confort et élégance architecturale. La vente est gérée par une personne morale, assurant une transaction professionnelle et une occasion rare de posséder une maison de luxe près de Poreč avec une vue imprenable sur la mer.

Réf: RE-U-38582

Le montant total des dépenses supplémentaires supportées par l'acheteur de biens immobiliers en Croatie est d'environ 7 % du coût total de la propriété, ce qui comprend : l'impôt sur les transferts de biens (3% de la valeur de la propriété), l'agence/la commission de courtage (3% + TVA à la commission), les honoraires d'avocat (cca 1%), les honoraires de notaire, les frais d'inscription au tribunal et les frais de traduction officiels certifiés. Un accord d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés.

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Grad Porec, Croatie

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