villa de 5 chambres 250 m² Porec, Croatie
Emplacement
Caractéristiques de la propriété
Paramètres du bâtiment
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Chambres5 -
Salles de bains3 -
Superficie totale250 m² -
Superficie du terrain1 171 m²
Description
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Villa à Sveti Lovreč, en construction !
La villa a une vue lointaine sur la mer bien qu'elle soit située à 7 km de la mer.
La superficie totale est de 250 m². Le terrain est de 1171 m².
Il s'agit d'un nouveau bâtiment élégant avec une piscine et un garage d'une superficie totale de 251,12 m2.
La surface habitable nette de la villa avec terrasses est de 210,51 m2, et le garage avec terrasse a une superficie totale de 40,61 m2. Le garage est conçu pour deux voitures. Et un salon spacieux selon le concept d'espace ouvert avec accès direct à la terrasse où la cuisine d'été est prévue et où se trouve la grande piscine à débordement d'une superficie totale de 41,41 m2.
Le premier étage de cette belle villa se compose d'un couloir, de trois chambres et de deux salles de bains. Une chambre a sa propre salle de bain et un accès à la terrasse avec une belle vue sur la nature et une vue partielle sur la mer. Les deux autres chambres partagent une salle de bain et une pièce a accès à une terrasse avec vue sur la nature et une vue partielle sur la mer.
Des climatiseurs sont prévus pour le chauffage et le repassage dans toutes les pièces. La menuiserie est en PVC avec verre triple couche.
La fin des travaux est prévue pour 2024.
Toutes les commodités, telles que commerces, restaurants, écoles et autres, sont situées à proximité immédiate. Cette villa représente une excellente opportunité pour la vie de famille, des vacances luxueuses loin du stress de la vie urbaine dans le climat méditerranéen ou comme investissement financier pour la location.
Attention !
Le prix indiqué est pour la villa à ce stade de construction, qui comprend la façade partiellement revêtue de pierre et les installations sanitaires. Ce prix couvre également les carreaux de céramique à l'intérieur de la maison, sur les terrasses et dans la piscine. De plus, l'isolation complète et la maçonnerie de toute la façade sont incluses.
- Les carreaux de céramique (120x60 cm) sont déjà dans la maison et les travaux commencent immédiatement.
- Les travaux de façade commenceront en juin 2024.
- Le raccordement à l'eau est terminé et payé.
- Le raccordement électrique est payé et sera terminé d'ici août 2024.
- Pour la deuxième phase des installations sanitaires, les matériaux tels que les robinets, les lavabos, les douches et les toilettes sont déjà dans la maison et payés.
Le prix ne comprend pas :
- L'installation du matériel sanitaire
- Le raccordement au réseau d'égouts public
- La deuxième phase des installations électriques (prises et interrupteurs)
- Le revêtement de sol (parquet ou stratifié) dans 5 chambres
- Le portail du garage (la préparation électrique est terminée et payée)
- La climatisation unités (préparation en cours et payée)
- Jardin
- Cheminée intérieure (préparation terminée)
Le propriétaire est prêt à terminer entièrement la maison si le futur acquéreur le souhaite, avec un prix final clé en main de 827 000 € (hors aménagement paysager du jardin).
Les frais supplémentaires supportés par l'acheteur d'un bien immobilier en Croatie s'élèvent à environ 7 % du coût total du bien, ce qui comprend : la taxe de transfert de propriété (3 % de la valeur du bien), la commission d'agence/de courtage (3 % + TVA sur la commission), les honoraires d'avocat (environ 1 %), les frais de notaire, les frais d'enregistrement au tribunal et les frais de traduction officielle certifiée. Le contrat d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés.
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