Villa 4 chambres 260 m² Vinkuran, Croatie
Emplacement
Caractéristiques de la propriété
Paramètres du bâtiment
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Chambres4 -
Salles de bains4 -
Superficie totale260 m² -
Superficie du terrain688 m²
Description
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Impressionnante villa en pierre d'Istrie avec piscine à Žminj !
Nichée au cœur de l'Istrie, cette superbe villa de 225 m² à Žminj offre le mélange parfait du charme traditionnel d'Istrie et du luxe moderne. Située sur un terrain de 688 m², la propriété bénéficie d'un environnement naturel à couper le souffle, comprenant des prairies, des vignobles, des forêts et des grottes, ce qui en fait un refuge idéal pour les amoureux de la nature. Žminj, historiquement connue comme un centre de transport clé, reste un joyau culturel et gastronomique avec son tourisme vert et durable et son riche patrimoine couvrant 33 localités et 112 villages.
Intérieur :
- Créé à partir de deux maisons en pierre connectées, alliant charme rustique et design contemporain
- Murs en pierre d'origine, poutres de plafond blanches et parquets en bois pour une atmosphère chaleureuse et élégante
- Rez-de-chaussée : Salon spacieux, salle à manger et cuisine avec de hauts plafonds de 6 mètres pour une sensation d'espace et d'ouverture, plus une chambre de 30 m²
- Étage supérieur : Trois chambres luxueuses, chacune avec une salle de bain privée, offrant confort et intimité
Extérieur :
- Piscine : Piscine de 49 m² pour la détente et les loisirs
- Cuisine d'été : Parfaite pour les réceptions en plein air
- Jardin : Jardin paysager de 414 m² conçu pour la tranquillité et le plaisir
- Équipements supplémentaires : Zone technique séparée avec un réservoir de chauffage central et un stockage d'eau chaude pour plus de commodité
- Parking : Deux places de stationnement désignées
Avec un historique bien établi en tant que location touristique réussie, cette villa offre une excellente opportunité d'investissement. Alternativement, elle peut servir de maison familiale luxueuse dans un environnement paisible et pittoresque, offrant à la fois confort et isolement.
Ne manquez pas l'opportunité de posséder cette villa unique au cœur pittoresque de l'Istrie !
Réf : RE-U-35348Les frais supplémentaires globaux supportés par l'acheteur d'un bien immobilier en Croatie s'élèvent à environ 7 % du coût total du bien, ce qui comprend : la taxe de transfert de propriété (3 % de la valeur du bien), la commission d'agence/courtage (3 % + TVA sur la commission), les honoraires d'avocat (environ 1 %), les frais de notaire, les frais d'enregistrement au tribunal et les frais de traduction officielle certifiée. Le contrat d'agence/courtage est signé avant la visite des propriétés.
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