Impressionnant Villa en pierre d'Istrie avec piscine à Žminj!
Niché au cœur de l'Istrie, cette superbe villa de 225 m2 à Žminj offre le parfait mélange de charme traditionnel et de luxe moderne. Située sur un terrain de 688 m2, la propriété bénéficie d'un cadre naturel à couper le souffle, comprenant des prairies, des vignes, des forêts et des grottes, ce qui en fait une retraite idéale pour les amoureux de la nature. Žminj, connu historiquement comme un pôle de transport essentiel, demeure un joyau culturel et gastronomique avec son tourisme vert, durable et riche patrimoine couvrant 33 établissements et 112 villages.
Caractéristiques de la villa:
Intérieur:
- Créé à partir de deux maisons en pierre connectées, mélangeant charme rustique et design contemporain
- Murs en pierre d'origine, poutres de plafond blanches et planchers en bois pour une ambiance chaleureuse mais élégante
- Rez-de-chaussée : Spacieux salon, salle à manger et cuisine avec des plafonds de 6 mètres pour une ambiance aérée, ouverte, plus une chambre de 30 m2
- Étage supérieur: Trois chambres luxueuses, chacune avec une salle de bains privative, offrant confort et intimité
Extérieur:
- Piscine: 49 m2 pour la détente et les loisirs
- Cuisine d'été : Parfait pour le divertissement extérieur
- Jardin: Paysagé 414 m2 jardin conçu pour la tranquillité et le plaisir
- Services supplémentaires : Espace technique séparé avec réservoir de chauffage central et stockage d'eau chaude pour plus de commodité
- Stationnement: Deux places de stationnement désignées
Possibilité d'investissement :
Avec une expérience bien établie comme une location touristique réussie, cette villa offre une excellente opportunité d'investissement. Alternativement, il peut servir de maison familiale luxueuse dans un environnement paisible et pittoresque, offrant à la fois confort et isolement.
Ne manquez pas l'occasion de posséder cette villa unique au cœur pittoresque de l'Istrie !
Réf: RE-U-35348
Le montant total des dépenses supplémentaires supportées par l'acheteur de biens immobiliers en Croatie est d'environ 7 % du coût total de la propriété, ce qui comprend : l'impôt sur les transferts de biens (3% de la valeur de la propriété), l'agence/la commission de courtage (3% + TVA à la commission), les honoraires d'avocat (cca 1%), les honoraires de notaire, les frais d'inscription au tribunal et les frais de traduction officiels certifiés. Un accord d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés.
