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Prix réduit de 1 600 000 € à 1 400 000 € – vendeur motivé, nouvelles négociations possibles !
Une villa de luxe exceptionnelle en bord de mer sur l'île de Korčula, située directement sur la première ligne de la mer Adriatique, offrant des panoramas en pleine mer et un quai privé. Les propriétés de ce calibre et l'emplacement sont extrêmement rares sur le marché immobilier croate.
Cette authentique villa en pierre de Dalmatie dispose d'une surface habitable totale d'environ. 450 m2 sur un terrain côtier de 800 m2, alliant intimité, confort et intemporel architecture méditerranéenne.
Situation du front de mer – Korčula IslandSituée dans un cadre paisible et naturel, cette villa offre un accès direct à la mer (seulement 10 mètres) et une tranquillité totale, tout en restant à proximité de Vela Luka (7 km), connue pour ses excellents restaurants, ses vins locaux, ses cafés et son atmosphère insulaire animée.
Présentation et caractéristiques de la villaCuisine extérieure spacieuse
Élégante salle à manger avec cheminée
Trois chambres
Trois salles de bains
Grande terrasse vue sur la mer
Piscine avec terrasse
Terrasse couverte avec four à pain traditionnel en pierre – parfait pour divertir
Cuisine entièrement équipée
Séjour lumineux avec vue panoramique sur la mer
Une chambre
Une salle de bains
Grande terrasse vue sur la mer
Zone de greniers à potentiel supplémentaire
Quai privé pour bateaux – idéal pour les propriétaires de yachts et de bateaux
Piscine, gazebo, chaises longues, bancs, balançoire
Panneaux solaires pour l'efficacité énergétique et la durabilité
Air conditionné partout
Entrée privée avec parking
Accès par véhicule privé uniquement – garantir la paix et la vie privée absolues
Les terrasses et balcons de la villa créent une sensation unique de vivre au-dessus de la mer avec des couchers de soleil à couper le souffle et une connexion immersive à l'Adriatique. Les vues panoramiques s'étendent sans fin sur l'eau libre, offrant une véritable expérience de style de vie côtier de luxe.
Cette propriété est parfaitement adaptée pour:
Résidence privée de luxe
Location de villa haut de gamme
Investissement dans le mode de vie axé sur le yacht
Sa position de première ligne en front de mer, son quai privé et sa taille généreuse en font un investissement à long terme de grande valeur dans l'une des destinations insulaires les plus souhaitables de la Croatie.
Réf: RE-LB11138Le montant total des dépenses supplémentaires supportées par l'acheteur de biens immobiliers en Croatie est d'environ 7 % du coût total de la propriété, ce qui comprend : l'impôt sur les transferts de biens (3% de la valeur de la propriété), l'agence/la commission de courtage (3% + TVA à la commission), les honoraires d'avocat (cca 1%), les honoraires de notaire, les frais d'inscription au tribunal et les frais de traduction officiels certifiés. Un accord d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés.
