Villa de 6 chambres 270 m² Grad Pula, Croatie
Emplacement
Caractéristiques de la propriété
Paramètres du bâtiment
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Chambres6 -
Salles de bains4 -
Superficie totale270 m² -
Superficie du terrain1 054 m²
Description
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Villas duplex avec vue panoramique sur la mer à seulement 500 m de la magnifique plage de galets de Peroj !
Nous proposons à la vente des villas duplex qui représentent un investissement idéal ! Pourquoi ?
Il s'agit de deux villas, chacune avec sa propre entrée individuelle, qui sont situées sur le même terrain et sont vendues comme telles. L'emplacement de ces super villas est l'une des principales raisons de l'investissement, car elles sont situées à 500 mètres (à vol d'oiseau) des premières plages. Ils sont entourés de nature et de maisons de vacances, dans un endroit isolé.
Les villas offrent déjà une vue panoramique sur la mer depuis le rez-de-chaussée et la terrasse offre une belle vue sur la mer Adriatique bleue.
Chaque villa a environ 135 m2 de surface habitable, la partie extérieure de la terrasse du rez-de-chaussée a 75 m2, tandis que les terrasses supérieures ont 40 m2 chacune. La superficie totale est de 270 m². Le terrain est de 1054 m².
Chaque villa s'étend sur 2 étages et se compose d'un salon ouvert avec une cuisine, des toilettes invités, deux chambres au rez-de-chaussée avec une salle de bains et au premier étage il y a se trouve un débarras et une chambre principale avec sa propre salle de bain et terrasse. 4 climatiseurs ont été installés dans chaque villa, chauffage au sol, menuiseries aluminium avec moustiquaires.
Chacun dispose d'une cour séparée avec une petite piscine utilisée pour se rafraîchir, car la plage se trouve à quelques minutes à pied. Chaque villa dispose de deux places de parking.
Ces super villas d'investissement ont été construites en 2018 et, une fois les travaux terminés, elles ont été immédiatement utilisées à des fins de location, ce qui a abouti à la note la plus élevée de 10 deux années de suite par les clients via la réservation. portail.
Ils constituent également une excellente opportunité pour une famille plus nombreuse qui souhaite bénéficier d'un peu d'intimité pendant son séjour et peut donc être hébergée dans deux maisons. Le vendeur est une personne morale.
Les dépenses supplémentaires globales supportées par l'acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7 % du coût total de la propriété, qui comprend : les droits de mutation immobilière (3 % de la valeur de la propriété), les commissions d'agence/de courtage. (3%+TVA sur commission), honoraires d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement au tribunal et frais de traduction officielle certifiée. Le contrat d'agence/courtage est signé avant la visite des propriétés.
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